Diese Villa im Herzen von Plauen bietet Ihnen eine seltene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, grüner Umgebung. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und genießen gleichzeitig Naturidylle sowie viel Platz zum Leben und Arbeiten.
Bereits beim ersten Blick beeindruckt das Haus mit seiner klassischen Fassadengestaltung, den charmanten Fensterläden und einem Herrschaftlichem Erscheinungsbild. Es handelt sich um einen robusten Massivbau, der durch eine Sanierung umfassend modernisiert wurde.
Die Villa eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus, perfekt für eine junge Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus mit Eltern, Großeltern oder weiteren Angehörigen unter einem Dach.
Ebenso denkbar ist die Nutzung als repräsentatives Geschäftsgebäude, z.?B. für eine Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder ein Büro dank den großzügigen Räumlichkeiten und der guten Erreichbarkeit.
Die Räume sind lichtdurchflutet, gepflegt und freundlich. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das große, offene Treppenhaus unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Nutzräume. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel als kleines Büro oder Gästezimmer.
Im Außenbereich erwartet Sie eine liebevoll angelegte Sitzecke im hinteren Bereich des Grundstücks - perfekt für Familienfeiern, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Alte, über 80-jährige Baumbestände spenden Schatten und verleihen dem Garten ein gewachsenes, natürliches Ambiente.
Sind Sie bereit für ein ganz besonderes Anwesen in Plauen?
Lassen Sie sich begeistern - ich freue mich auf Ihren Kontakt!
