Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Dieses gepflegte und teilsanierte Zweifamilienhaus mit insgesamt 162 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder clevere Kapitalanleger. Die ruhige, schöne Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die zahlreichen Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, 2 modernisierte Badezimmer sowie eine Terrasse mit rund 8 m² und einen weitläufigen Garten mit ca. 640 m² Fläche - perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Das Gesamtgrundstück umfasst 791 m².
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt:
2018: Fenster, Küche, Bäder
2023: Gastherme erneuert
Zudem wurden Fliesen, Wasserleitungen und die gesamte Elektrik modernisiert
Eine moderne Gastherme sorgt für effiziente Heizkosten
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Abstellräume sowie viel Stauraum. Zur Immobilie gehören zudem 2 Garagen und 2 Außenstellplätze.
Die Raumhöhen sind angenehm normal, die Ausstattung entspricht einem soliden, gepflegten Standard. Bei den Bodenbelägen erwartet Sie eine Mischung aus Parkett, Laminat und Fliesen. Die Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Besonders attraktiv ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit:
Das Haus kann komplett von einer Familie genutzt werden oder bietet die Option, einen Teil zu vermieten. Im Dachgeschoss lässt sich ein potenzieller Mietertrag von bis zu ca. 450 € Kaltmiete erzielen.
Fazit:
Ein großzügiges, stetig modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, das sowohl Familien als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven bietet.
