Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 251?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.059?m² viel Raum für individuelle Lebenskonzepte - sei es als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder mit separater Wohneinheit zur Vermietung. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage auf dem Großen Sand im Geester Ortsteil Dalum - umgeben von gewachsenen Wohnstrukturen und naturnaher Idylle.
Das Haupthaus wurde ca.1956 erbaut, im Jahr 1999 erweitert und in Teilen modernisiert. Eine Besonderheit stellt die Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten dar - jeweils mit eigenem Eingang sowie separaten Heizsystemen (Öl und Gas). Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom Wohnen mit mehreren Generationen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur Teilvermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit eigenem Eingang. Über die zentrale Diele erreichen Sie die Küche, das Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie den hellen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder komplettieren das Raumangebot. Der gesamte Bereich ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung.
Ein weiterer, separater Eingang - ideal z.?B. für ein Homeoffice oder Praxis - führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein heller Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse. Ein voll ausgestattetes Bad sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Über eine Außentreppe gelangen Sie von der Dachterrasse direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen - mit weiterer Terrasse, gemütlicher Sitzecke im Partyraum sowie viel Grün. Zwei Garagen, eine Werkstatt und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Pluspunkt: Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Raumpotenzial für mehrere Zimmer.
