Ein erster Eindruck, der überzeugt - wohnen & investieren in Bestlage:
Diese moderne Neubauwohnung in Pilsach vereint alles, was anspruchsvolle Eigennutzer und vorausschauende Kapitalanleger suchen:
Eine ruhige, naturnahe Wohnlage am Golfplatz, eine hochwertige Bauweise nach KfW-55-Standard, eine durchdachte Grundrissgestaltung - und nicht zuletzt attraktive steuerliche Vorteile durch die 3?%-AfA (Abschreibung für Abnutzung) auf den Gebäudeanteil.
Ob im Erdgeschoss mit Terrasse oder im Obergeschoss mit Balkon - beide Wohnungen überzeugen durch helle Räume, ein modernes Raumkonzept und einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Die Umgebung ist geprägt von Grün, Weite und angenehmer Ruhe - mit gleichzeitig schneller Anbindung nach Neumarkt, Nürnberg und zur A3.
Ein zusätzliches Plus: Die unmittelbare Nähe zum neuen Logistikzentrum von Chef Culinar, das ab 2026 rund 400 Arbeitsplätze schaffen wird, sorgt für langfristige Nachfrage und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Mikrolage.
Wer hier investiert, entscheidet sich für Substanz, Qualität und Zukunftssicherheit - steuerlich wie wohnlich.
Die Wohnung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein helles, offenes Raumgefühl und hochwertige Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29,77?m², der durch die offene Gestaltung und große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 8,4?m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, perfekt für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Grünen.
Das Schlafzimmer bietet mit 11,6?m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das moderne Bad ist mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine geräumige Diele mit über 6,9?m² schafft zusätzliches Platzangebot und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
