*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen!
Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Bad Laer erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 - eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe, mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick auf den idyllischen Kurpark. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.500 m² vereint sich hier Naturverbundenheit mit Wohnkomfort, Lebensqualität mit Potenzial - ein wahres Paradies für Familien, Ruhesuchende und Visionäre.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 155 m² Wohnfläche ebenerdig, barrierearm und offen für Ihre Ideen. Fünf großzügige Zimmer schaffen ein harmonisches Raumgefühl und bieten Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront eröffnet den Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Schon beim Betreten der weitläufigen Diele spürt man: Hier beginnt ein neues Kapitel voller Möglichkeiten.
Die Wohnfläche lässt sich zudem äußerst großzügig erweitern - das vorhandene Baufenster erlaubt nahezu die dreifache Größe der aktuellen Wohnfläche und eröffnet somit enormes Ausbaupotenzial für individuelle Wohnträume.
Ein echtes Highlight ist das parkähnliche Grundstück - ein Ort, an dem Kinder spielen, Erwachsene entspannen und Gartenfreunde aufblühen können. Ob stille Leseecke unter Bäumen, Gemüsegarten oder Spielwiese - hier ist Raum für Träume. Für Erfrischung an heißen Tagen sorgt der beheizbare Außenpool mit 5 x 10 Metern Größe und 1,80 Metern Tiefe - ein luxuriöses Extra, das Urlaubsgefühle ins eigene Zuhause bringt. Direkt daneben lädt eine gemütlich möblierte Gartenhütte mit rund 20 m² Fläche zum Verweilen ein - ob als Homeoffice, Atelier oder geselliger Treffpunkt am Abend.
Zukunftsorientiert und komfortabel zeigt sich das Haus auch in seiner Ausstattung: Ein modernes Blockheizkraftwerk (Dachs) versorgt sowohl das Gebäude als auch den Pool effizient mit Wärme - nachhaltig und kosteneffizient. Der voll ausgebaute Keller mit Dusche, Partyraum und viel Stauraum erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und lässt Raum für Hobbys, Gäste oder private Feiern.
Seit 2022 steht das Haus leer - bereit, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Zwar besteht im Bereich der Wärmedämmung Modernisierungsbedarf, doch genau darin liegt Ihre Chance: Verleihen Sie dieser Immobilie Ihre persönliche Handschrift und steigern Sie ihren Wert nachhaltig.
Ob als stilvolle Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder moderner Rückzugsort - dieses Einfamilienhaus in Top-Lage ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Gestalten - mit Herz, Raum und Perspektive.
