Lautertal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Interessantes, großzügiges Anwesen mit... (96486 Lautertal)

Interessantes, großzügiges Anwesen mit Gewerbe und zwei Wohneinheiten!

Preis: 249.000,00 €

Objektansicht  
Objektansicht
Laden EG
Laden OG
Ladenfläche
Treppenhaus
Küche Wohnung OG
Wohnbereich Wohnung OG
Essbereich Wohnung OG
Bad Wohnung OG
Wohnbereich Wohnung DG
Innenhof 2
Innenhof
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
   
   
Referenznummer
482
Online-ID
2pw7a4g
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 589,00 m²
Baujahr
1890
Makler-Provision
4,76% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam
Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Telefax: +49 9561 4079799

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage, unmittelbar vor den Toren Coburgs. Stadtbusanbindung ist direkt vor der Tür. Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Anschluss an die A73 ist gegeben.

Durch die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die sehr nahe gelegene Lauterer Höhe erhält man ein umfangreiches Warenangebot. Lautertal verfügt über 2 Kindergärten und eine Hauptschule, sowie div. Sportangebote.

Ausstattung

* Fachwerkhaus
* Gas-Zentralheizung (2000)
* Mehrere KFZ-Stellplätze im Außenbereich
* Modernisierte Bäder in den Wohnungen
* Scheune/Lager
* 2 Balkone
* Einbauküchen
* getrennte Stromzähler
* Brunataabrechnung

Objekt

Am Ortseingang und in interessanter Lage von Unterlauter befindet sich dieses großzügige Anwesen mit insgesamt 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen.
Das im 19. Jahrhunderte errichtete Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren bereits größtenteils modernisiert und erstrahlt vorallem in den Wohnbereichen in einem sehr guten Zustand.

Beide Wohnungen (ca. 110m² und 90m²), sowie die große Gewerbefläche (ca. 130m²) sind vermietet und erzielen einen aktuellen Jahresnettoertrag in Höhe von 16.080,00 EUR. Bei Vollvermietung inkl. der derzeit 2 leerstehenden kleineren Büroflächen (ca. 60m² und 30m²) ist eine Gesamtsollmiete über 22.080,00 realisierbar.

Aufteilung:
Gewerbe rechts: Skiverleih auf ca. 130m² auf 2 Etagen - vermietet
Gewerbe links: kleines Büro mit Abstell/WC auf ca. 30m² - nicht vermietet
Gewerbe links: ehem. Fahrschule auf ca. 60m² - nicht vermietet
Wohnung OG: 4 Zimmer auf ca. 110m² - vermietet
Wohnung DG: 4 Zimmer auf ca. 90m² - vermietet

Im Außenbereich stehen KFZ-Stellplätze sowie eine Scheune und divere Lagerräume zur Verfügung.

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Stichworte

modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
96486 Lautertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot