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Lauterbach (Baden-Württemberg)
0 km
/5

Zweifamilienhaus in traumhafter Lage von Lauterbach zu verkaufen!

549.000 €
05.12.2021
78730 Lauterbach (Baden-Württemberg)
Lage: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Außenbereich von Lauterbach. Der Luftkurort Lauterbach liegt beschaulich am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde liegt zwischen 600 und 850 Metern hoch und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen Ort der Behaglichkeit. Für die rund 3000 Einwohner Lauterbachs stehen alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Läden zur Verfügung sowie ein reichhaltiges und buntes Vereinsleben. Beeindruckend ist die Natur, die Lauterbach umgibt. Wirtschaftlich wird Lauterbach durch mittlere und kleinere Gewerbebetriebe, vorwiegend im Metall- und Kunststoffbereich, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe sowie Handwerk und Handel bestimmt.
Ausstattung: EG: Windfang, Diele mit Schwedenofen, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, 1 separates WC, Bügelzimmer

UG: Hauszugang, Windfang, Diele, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wannde, Dusche und WC, 1 Kellerraum, 1 Heizraum

DG: ausgebaut, unbeheizt, kleine Waschküche, individuelle Nutzung möglich

Außenbereich:
2 Doppelgaragen,
mehrere Nebengebäude / Gerätehäuser
Grillstelle / Terrassenbereich
Brunnen
Teich
Objekt: Dieses 1968 massiv erstellte Zweifamilienhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick für Schwarzwaldliebhaber, sondern auch viel Platz für eine große Familie.
Auf einem traumhaften Grundstück mit 2.197m² liegt dieses Haus mit einer umfangreichen Außenanlage sowie mehreren Nebengebäuden, in einem absolut idyllischen Außenbereich von Lauterbach.
Aufgeteilt in zwei Wohnebenen stehen Ihnen hier ca. 280 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über 176m² Wohnfläche, welche sich großzügig auf 6 Zimmer verteilen. Die hochwertige Innenausstattung sowie der gepflegte Zustand, bieten Ihnen ohne großen Renovierungsaufwand eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Lassen Sie uns hereingehen. Über den Windfang empfängt uns eine großzügige Diele. Ein Schwedenofen sorgt hier nebst den hochwertigen Bodenbelägen und den Steinwänden, für eine wohlige Atmosphäre. Linker Hand gelangen wir direkt in die Küche. Mit allen technischen Geräten ausgestattet, bietet Sie durch die großen Fenster reichlich Tageslicht. Einen Raum weiter befindet sich das Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses. Allein durch die großen Fenster erstrahlt dieser architektonisch besondere Raum in vollem Glanz. Für kältere Tage wurde hier ein offener Kamin integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem traumhaftem Schwarzwaldblick. Des Weiteren erwarten uns auf dieser Etage noch zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie ein geräumiges und sehr modernes Badezimmer welches mit Wanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Für ihren Besuch gibt es ein separates WC. Zusätzlich verfügt dieses Stockwerk über ein Bügelzimmer welches praktischerweise auch als Garderobenraum genutzt werden kann.
Im Untergeschoß gibt es eine 4-Zimmerwohnung mit ca.103m² Wohnfläche. Die Wohnung ist über die Diele mit der Hauptwohnung verbunden. Mit etwas Umbauaufwand könnte hier aber auch eine separate Wohneinheit erstellt werden. Für den Besuch gibt es allerdings einen separaten Eingang zu der Wohnung. Ebenfalls im UG befindet sich die Heizungsanlage des Hauses.
Das Obergeschoss wurde vom Eigentümer bislang als Hobbybereich genutzt, ist jedoch nicht beheizt. Geschickt ist die kleine vorhandene Waschküche auf dem Stockwerk. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit das vorhandene Platzangebot, mit Umbaumaßnahmen zu weiterem Wohnraum zu gestalten.

Im Hofbereich stehen Ihnen zwei Doppelgaragen sowie ein großer Innenhof zu Verfügung und bieten Ihnen ausreichend Platz und besten Schutz für den Fuhrpark.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen, terrassierten Gartenbereich, mit vielen Highlights und mehreren Nebengebäuden.
Das ideale Haus für Naturliebhaber.
Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.10.2021
Endenergiebedarf Wärme: 187.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1985
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche2.197,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort78730 Lauterbach (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennungd4b1a1ba
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf