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Lauffen (Neckar)
0 km
/5

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

280.000€
Festpreis
05.12.2022
74348 Lauffen (Neckar)
Lage: In zentraler Lage in der Haupteinkaufstraße in Lauffen, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfes. Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof, direkt gegenüber und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.
Objekt: Zum Verkauf steht diese große, gut vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Lauffen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, das Bad wurde 2018 komplett saniert u. a. mit neuem Warmwasserboiler. Die Fenster wurden ebenfalls 2018 teilweise erneuert. Der unbefristete Mietvertrag besteht seit 01.01.2011. Die Nettomieteinnahmen p. a. betragen 9.000,00 €.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1966

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    Ich bin 56. Jahre Alt. Ich wohne in Lauffen am Neckar. Ob es putzen, einkaufen gehen oder sonstiges, ich helfe Ihnen gern. Ich habe sehr viel Erfahrung im Haushalt Putzen, Waschen, Bügeln, Fenster...
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    19.09.2022
    74348 Lauffen (Neckar)
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Info zur Anzeige

  • Ort74348 Lauffen (Neckar)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung32dcd949
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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