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Lauenburg (Elbe)
0 km
/5

+ Neubau Erstbezug - top vermietet +

295.000€
Festpreis
28.09.2022
21481 Lauenburg (Elbe)
Lage: Das schöne Lauenburg an der Elbe ist die südlichste Stadt Schleswig Holsteins.

Die Kleinstadt im Herzogtum Lauenburg liegt ca. 40 km südöstlich von Hamburg im Dreiländereck Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Elbe. Von gepflegten Straßen und Wohnanlagen umgeben befindet sich die Eigentumswohnung im zentralen östlichen Bereich der idyllischen Kleinstadt. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und die ruhige Elblage lädt zu sonnigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Der Bahnhof Lauenburg ist nur 7 Minuten mit dem Auto und nur 20 Minuten zu Fuß entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Minuten. Das Stadtzentrum der Hansestadt Hamburg erreichen Sie in knapp 40 Minuten über die B5. Bis zum Zentrum von Lüneburg benötigen Sie nur knapp 30 Minuten.
Ausstattung: + Familienfreundliche Lage an der Elbe
+ Sonniger Balkon in Südwest Lage
+ Ebenerdig geflieste Dusche
+ Rainshower-Dusche
+ Hochwertige Badezimmeramaturen
+ gute Verkehrsanbindung
+ Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
+ ein KFZ-Außenstellplatz wird für € 10.000,- mitverkauft
Objekt: Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise besteht aus drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Aufgrund der attraktiven Hanglage liegt das Erdgeschoss erhöht und ist somit vor Einblicken von außen geschützt.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier findet sich nicht nur Platz für die offene Küche, sondern ebenfalls der Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Lage. Große, teils bodentiefe Fenster, schaffen einen wunderbar lichtdurchfluteten Raum. Über den hinteren Bereich des Wohnzimmers erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches bestens als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Gegenüberliegend zum Wohnzimmer befindet sich zu Ihrer Linken das mit hochwertigen Armaturen ausgestattete Badezimmer, mit Fenster. Dort befinden sich alle benötigten Anschlüsse für Waschmaschine oder Trockner. Das Badezimmer verlassend, zu Ihrer Linken, betreten Sie das Schlafzimmer, mit angrenzender Ankleide.

Der Verkäufer stellt ebenfalls eine Einbauküche, der Erwerber muss sich also um nichts mehr kümmern!

Die Wohnung wurde bereits vor Fertigstellung an einen solventen Mieter vermietet:

€ 850,- / Monat (Wohnung / kalt)
€ 30,- / Monat (Stellplatz)

Staffelmiete, alle zwei Jahre € 20,- Erhöhung

Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von € 10.560 und damit einer Rendite von über 3 %!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,59 m²
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort21481 Lauenburg (Elbe)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung495593f3
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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