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Lauda-Königshofen
0 km
/5

Kapitalanleger aufgepasst! Drei vermietete Einheiten im Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

325.000 €
11.06.2021
97922 Lauda-Königshofen
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Der Bahnhof liegt in nächster Nähe zum Objekt und ist in nur ca. 200 Metern Fußweg zu erreichen. Lebensmittelmärkte sowie ein Drogeriemarkt und eine Metzgerei befinden sich in nur ca. 500 Metern Fußweg. Die Bushaltestelle sowie eine Apotheke befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite.


Die Weinstadt Lauda-Königshofen liegt im Main-Tauber-Kreis, dem nördlichsten Landkreis Baden-Württembergs zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region.

Lauda-Königshofen selbst überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.

Durch die nahe Bundesstraße 290 und die Autobahn 81 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet, außerdem ist Lauda an die Taubertalbahn und somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört zudem zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!!

Im Kundenauftrag verkaufen wir drei vermietete Wohneinheiten in einem Gebäude in zentraler Lage in Lauda!

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde ca. 1902 erbaut. Im ruhigeren Hinterhof befindet sich der Eingang zum Gebäude. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Von den zum Verkauf stehenden Wohnungen befindet sich eine Einheit im Erdgeschoss, die anderen beiden Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist bei allen drei Einheiten identisch, bei einer Wohneinheit sind die Räume jedoch spiegelverkehrt.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus drei Zimmern mit einer Wohnfläche von je ca. 60 m².
Neben den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern befinden sich in allen Wohnungen ein Flur, eine Küche mit kleinem Essbereich, ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC mit Waschtisch.
(Alle Einbauküchen sind Eigentum des/r jeweiligen Mieters/-in!)

In den Fluren, Badezimmern, Toiletten sowie den Küchen sind helle, neutrale Fliesen verlegt. Der Bodenbelag in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern besteht je nach Einheit aus Parkett oder Laminat.

In allen drei Wohnungen sind Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung; diese wurde erst vor zwei Jahren ausgetauscht.

Ferner verfügt das Objekt mit mehreren Kellerräumen im Untergeschoss sowie einem Abstellraum im gesonderten Nebengebäude über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Das Kellergeschoss umfasst zudem noch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie den Heizraum.
Des Weiteren steht in der rechten Haushälfte des Dachgeschosses noch eine zusätzliche Fläche zum Verstauen und Lagern zur Verfügung. Diese kann bei Bedarf auch zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden.

Zu den drei Wohneinheiten gehören außerdem insgesamt drei Stellplätze sowie die rechte Garage einer geräumigen Doppelgarage. Im Außenbereich bestehen des Weiteren zwei Gartenabteile, welche zum Gemeinschaftseigentum gehören.

Weitere Bilder können gerne auf Anfrage und bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Rufnummer, Mail-Adresse) zugeschickt werden!

Sonstiges:
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Zimmeranzahl9

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Info zur Anzeige

  • Ort97922 Lauda-Königshofen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2021
  • Anzeigen­kennung2132e728
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen