excl. Wohnhaus auf schickem Grund in Top Lage von Lauchhammer

219.000€

Festpreis

23.05.2022

01979 Lauchhammer

Lage: Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in einer sehr ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend von Lauchhammer.
Ausstattung: Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie ins Erdgeschoss des Wohnhauses. Hier angekommen fühlt man sich so richtig wohl. Hier gibt es: 1 grosses Bad im Rohbau, 1 grosse moderne Küche mit schicken Einbaumöbeln sowie angrenzend 1 grösszügiges Wohnzimmer. Das Erdgeschoss verfügt vollständig über eine Fussbodenheizung.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es: 1 Flur, 1 Arbeitszimmer, 1 schickes Duschbad mit elektr. Fussbodenheizung, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Die erneuerte Treppe führt Sie auch in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier gibt es: 1 Flur, 1 Gästezimmer und 1 Kinderzimmer mit eigenem WC. Alles sehr wohnlich !!!

Im Kellergeschoss befinden sich 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, 2 Lagerräume und 1 Heizungsraum mit besagter modernen Gasheizung auf Brennwerttechnik.

Neben dem Wohnhaus hat das Grundstück aber noch viel mehr zu bieten. Es gibt weiterhin: 1 massives Nebengebäude mit moderner Sommerküche und angrenzendem WC (Duscheinbau möglich), 1 grosse massive Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen und gut gelegener Terrasse, wo Sie einen tollen Blick auf das schön gestaltete Grundstück geniessen, sowie 1 rustikaler Carport welcher als Lagerstätte oder auch für Feierlichkeiten bei schlechtem Wetter genutzt werden kann.
Objekt: Das Wohnhaus wurde im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtet und dabei vollständig unterkellert.

In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde die Immobilie nach der Wende vollständig modernisiert.

Saniert wurden: 1999 Erneuerung des Daches inkl. Wärmeisolierung, Einbau Kunststofffenster inkl. Rollläden, 2005 Erneuerung der Fassade inkl. Wärmedämmung, 2007 Errichtung einer 70m² grossen massiven Doppelgarage mit elektr. 5m Sektionaltor, 2008 und 2015 Erneuerung der Elektrik, 2012 Kellertrockenlegung und Sanierung durch die Firma Mauerdoktor, 2013 Erneuerung des Bades im Obergeschoss, Pflasterarbeiten und Erneuerung der Zaunanlage inkl. elektr. Schiebetor, 2015 vollständige Erneuerung des Erdgeschosses inkl. Fussbodenheizung, Spanndecken, Veränderung des Grundrisses, moderner Einbauküche und Wohnzimmer, Erneuerung der Gasheizung mittels einer Gasheizung mit Brennwerttechnik, Erneuerung der Hauseingangstür, 2017 Einbau einer hochwertigen Klimaanlage für alle 3 Etagen, 2018 Erneuerung der Treppe durchgehend bis ins Dachgeschoss sowie Einbau neuer Innentüren.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.

Das Grundstück ist wie folgt erscchlossen: Wasser, Abwasser, Erdgas, Elektro, Sat-TV, Telekom, DSL
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde bei der Firma Hausdorf in Lauchhammer beantragt.
Provision: 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%)