Diese Immobilie, direkt im Ortskern von Weihenzell, bietet durch ihre attraktive Mischung aus Gewerbe und Wohnen und der guten Lage eine ideale Investition für Kapitalanleger.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, zwei etablierte Gewerbeeinheiten (Supermarkt und Diner) sowie Garagen. Die gewerbliche Nutzung sorgt jährlich für stabile 5stellige Mieteinnahmen, während die Wohneinheiten ebenfalls eine langfristige Vermietbarkeit bieten.
Baujahr: ca. 1989
Wohnfläche: ca. 342 m²
Gewerbefläche: etwa 856 m² inklusive Bistro
Grundstücksfläche etwa 1.579 m²
Mietertrag Wohnen: ca. 33.000 EUR p.a. zzgl. NK
Mietertrag Gewerbe: ca. 36.000 EUR p.a. zzgl. NK
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