Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem Jahr 1982 zuverlässig und langfristig vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die jährliche Kalt-Mieteinnahme inklusive der Garage beträgt 4.766,64 EUR.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind angenehm belichtet und bieten ein komfortables Wohnambiente.
Der funktionale Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Der Balkon lädt zu gemütlichen Augenblicken zum Entspannen ein.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie Wertstabilität bietet.
Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage mit stabilem Mietertragspotenzial.
