Zukunftsweisend Eigentum kaufen I Im idyllischen Langensendelbach entstehen insgesamt 9 Neubauhäuser
569.900€
Festpreis
24.03.2023
91094 Langensendelbach
Lage: Im ländlichen Umland von Erlangen liegt das kleine familiäre Örtchen Langensendelbach.
Gut ausgebaute Wanderwege laden zur Erkundung der näheren Umgebung ein. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz erschließt den Aischgrund und das Regnitztal, Wege in die Fränkische Schweiz, ins Wiesental, zum Walberla oder bis zum Nürnberger Reichswald. Mit einer Entfernung von weniger als 10 km zur Autobahn und zum ICE-Bahnhof in Erlangen ist die Gemeinde sehr gut zu erreichen, ohne die Hektik und Lautstärke großer Verkehrsströme. Die Buslinien 208 und 256 verkehren in der Nähe. Nach Erlangen, Forchheim, Bamberg und Nürnberg sowie zur Autobahn A3 gelangt man schnell und bequem über die Autobahn A73.
Infrastruktur: Kindergarten Grundschule bis zur 4. Klasse Medizinische Versorgung Geschäfte des täglichen Bedarfs Sportvereine Die Städte Bamberg und Nürnberg sind ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung Vorbereitung für E-Mobilität Garten und Terrasse Pelletanlage 20 cm starkes Wärmeverbundsystem Wohnraumlüftungsanlage
Objekt: Im Landkreis Forchheim, nur ca. 15 Autominuten von Erlangen entfernt, baut WERNER WOHNBAU in Langensendelbach insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften zwischen ca. 134 m² - 136 m² Wohnfläche.
WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Unsere Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise - Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.
Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen. Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.
Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: provisionsfrei
