Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung: Wir vermieten in Langenselbold in unmittelbarer Feldrandlage zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 barrierefreien Wohneinheiten mit Aufzug. Die hochwertigen 2, 3 oder 4 Zimmer- Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 85 bis 123 qm verfügen über moderne und großzügige Grundrisse. Die Erdgeschoss -Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Jede Wohneinheit besitzt einen Kellerraum in einer Stahlblech-Gitterkonstruktion von ca. 5 qm. Zusätzlich gibt es einen Wasch-,Trockenraum im Untergeschoss. In der Tiefgarage wird ein Fahrrad und Kinderwagenkeller angeboten. Die Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Den Wohneinheiten sind jeweils ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet. Den Penthousewohnungen sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Die Gebäude erfüllen die Kriterien nach KfW 55, somit schließen diese mit nachhaltigen Energiestandart ab. Die Gebäude werden über ein Blockheizkraftwerk beheizt.
Lagebeschreibung: Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis im Osten Hessens zwischen Gelnhausen und Hanau. Insgesamt leben hier ca. 14.000 Einwohner.

Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.

Langenselbold verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanbindungen 45 und 66. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, beispielsweise nach Frankfurt am Main, Gießen und Fulda.

Berufspendlern ins Rhein-Main-Gebiet bietet der Bahnhof Langenselbold sehr gute Zugverbindungen nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet.

Große Neubaugebiete haben viele Familien angelockt, die hier beste Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorfinden.

Auch Freizeit und Erholung kommen in Langenselbold nicht zu kurz. Sie finden eine Vielzahl von Vereinen, ein Sportzentrum, ein Badesee mit Strandbad, Segelflugplatz, ein beheiztes Schwimmbad, das schön restaurierte Schloss sowie verschiedene Ausflugsmöglichkeiten uvm.

Die Stadt Langenselbold verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und über eine gute ärztliche Versorgung.
Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige im 1. Obergeschoss des Wohnhauses gelegene Wohnung erwartet Sie mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 85,60 qm.

In Ihrer Wohnung empfängt Sie ein offener und heller Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Durch großflächige und bodentiefe Fenster entsteht ein modernes und lichtdurchflutetes Raumgefühl in jedem Zimmer. Eine Besonderheit in dieser Wohnung sind die hohen Decken mit einer Höhe von ca. 2,80 m.

In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein hochwertiger Design-Vinyl Boden verlegt.
Hinzu kommt ein modernes Bad mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Gäste WC.

Das besondere Highlight Ihrer neuen Wohnung ist der wunderschöne Balkon.
Dank der großartigen Ausrichtung Richtung Westen können Sie hier die Abendsonne genießen.

Auch die Innenausstattung überzeugt: So haben alle Wohnungen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.


Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

-Neubau-Erstbezug
-3-Zimmer mit insgesamt ca. 85,60 qm Wohnfläche
-großzügiger Balkon
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-elektrische Rollläden
-bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
-Fußbodenheizung mit Raumreglern
-Video-Gegensprechanlage
-Design-Vinyl-Boden
-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze vor dem Haus
- Aufzug vom Keller bis in alle Wohnetagen
-eigne Kellerräume + separater Waschraum im Keller
-barrierefrei
-KfW 55

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie!
Stellplätze: Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet.

Tiefgaragenstellplatz: 65,00 €
Außenstellplatz: 50,00 €