Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende, sehr gepflegte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad, liegt in einer kleinen ruhigen Nebenstraße vom Stadtzentrum in Langenselbold.
Die offene, helle Gestaltung, dieser charmanten modernen Wohnung, wird Sie überzeugen.
Einziehen und wohlfühlen.
80 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine große Ess-Diele, ein schönes Wohnzimmer mit nach Süd-West ausgerichtetem Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch ein klassisch hell gefliestes Badezimmer, mit begehbarer Badewanne.
Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum, Fahrradkeller und der Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Lagebeschreibung: In Langenselbold spüren Sie die Rhein-Main-Metropole mit all ihren Vorzügen.
* Sehr ruhige und doch zentrale Lage.
* Direkte Anbindung an A45 und A66 nur ca. 1,5 km entfernt
* Zum Rhein-Main-Flughaften ca. 30 Minuten.
* Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.
* Gelnhausen ca. 10 Minuten.
* Stadtbus innerhalb von Langenselbold.
* Bahnhof Langenselbold ca. 3 Minuten.
* Schulen, KITA, KIGA, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in ca. 5 Gehminuten.
* Kinzig See mit Campingplatz, Surf- u. Segelmöglichkeiten.
* Beheiztes Freibad.
* Segelflugplatz.
* Sportzentrum (Fußballfelder, Leichtathletik, Tennis),
* Reitplätze und Reithallen.
Ausstattung: * Holz- Isolierglasfenster. Innen in der Farbe Weiß gestrichen.
* Maßangefertigte Insektenschutz Balkontür im Wohnzimmer.
* Maßangefertigte Insektenschutz Fenster in der Küche und im Elternschlafzimmer.
* Klassische helle Boden- und Wandfliesen im Badezimmer.
* Badewanne mit Tür (Einstieg).
* Helle Laminatböden.
* Moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten.
* Die Wohnung verfügt über eine eigene, separate Gastherme von Jahr 2012.
* Fahrradkeller.
* Abstellraum im Keller.
* Wasch- und Trockenraum im Keller.
* Duplex-Parker (ebenerdig) in der Garage. Der Kaufpreis wird extra ausgewiesen.
* Einbauten und EBK mit Markengeräten und sonstige Möbelstücke können gegen Abstand
übernommen werden.
* Alle ETW verfügen über eine eigene Gastherme.
Sonstiges: HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MWST
