Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Langzeitmietern und Ausbaureserve

1.200.000€

Festpreis

13.05.2022

30853 Langenhagen

Lage: * das gepflegte und stets modernisierte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Langenhagen
* Langenhagen liegt ca. 5 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum Hannover entfernt
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
* die nächste Bushaltestelle und eine S-Bahnhaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe
* eine perfekte Anbindung an die A2 und A7 ist gegeben
Objekt: * modernisiertes Mehrfamilienhaus in Langenhagen
* ca. 382 m² vermietbare Fläche
* 2 Geschosse zzgl. Dachgeschoss und Keller
* ca. 1.011m² Grundstück
* 3 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit (Kindergarten)
* Ausbaureserve im DG (Planungen liegen vor)
* Baujahr: 1959
* Jahres-Netto-Mieteinnahmen (Ist): 40.800,- EUR
* Kaufpreis: 1.200.000,- EUR
* Provision: 5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,55
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.800,00 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 5,95% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche382,00 m²
- Grundstücksfläche1.011,00 m²
- Zimmeranzahl10
Baujahr1959

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