markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Langenhagen Logo
Langenhagen
0 km
/5

***Für Hundefreunde*** Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

649.000€
Festpreis
13.05.2022
30855 Langenhagen
Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich westlich von Langenhagen-Kaltenweide im Außenbereich an einer mässig befahrenen Straße. Inmitten der schönen Natur. Langenhagen-Kaltenweide gehört zur Stadt Langenhagen, die insgesamt 55.000 Einwohnern ein Zuhause bietet.

Langenhagen ist sehr gut angeschlossen, so erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 sowie über die A352 die A7.

Gerade für Familien ist dieser Standort optimal. Die Schulen haben ein gutes Image und jeder Zweig ist hier vertreten. Aktuell wird an der Pferderennbahn das neue Gymnasium gebaut. Zahlreiche Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeiten der Freizeitgestalltung sind vielfältig. So sind hier etwa ansässig, das vor kurzem gebaute Freizeitbad "Wasserwelt Langenhagen", ein Kino, eine Pferderennbahn, zahlreiche Sportvereine, die freiwillige Feuerwehr, mehrere Badeseen und reichlich Natur.

Es handelt sich hierbei um eine Lage, die gerade in den letzten Jahren enorm an Wert gewonnen hat. Dies ist u. a. an den zahlreichen Bauvorhaben gut zu erkennen. Ferner wirkt sich die gute Infrastruktur durch den Flughafen, der S-Bahnanbindung und der Straßenbahnanbindung sehr positiv auf die Stadt aus.

Alles in allem eine wirklich schöne Lage, die enormen Zuspruch erfährt. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen.
Ausstattung: Wohnhaus:
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Kaminofen
- Lichtdurchflutet
- ansprechende Architektur
- Filter für das Brunnenwasser
- hochwertige Fenster (Schallschutzklasse 5)
- Einbauküche vorhanden
- grüner Gartenbereich

Hundezwingergebäude:
- 20 Zwinger
- Nebenflächen vorhanden
- Gasofen zum Heizen
- Starkstromanschluss vorhanden

Grundstück
- ca. 11.000 qm
- 7 großzügige Auslaufflächen vorhanden
- Waldbereiche vorhanden
Objekt: Diese besondere Immobilie liegt im Außenbereich von Langenhagen und richtet sich vor allem an Hundefreunde. Somit ist eine Nutzung ausschließlich möglich, wenn Sie einen Gewerbebetrieb in der Land- oder Forstwirtschaft betreiben. Dies begründet sich durch § 35 BauGB "Bauen im Außenbereich".

Dieses über 11.000 qm große Grundstück ist bebaut mit einem attraktiven Wohnhaus, einem großen Hundezwingergebäude sowie zwei kleinen Außenzwingergebäuden. Des Weiteren sind diverse Bereiche eingezäunt zum Zwecke der Tierhaltung. Seitlich der Hauptfläche des Grundstückes liegen Waldbereiche.

Das Wohngebäude ist seinerzeit hochwertig aufgebaut und durch den Nutzer stets gut gepflegt worden. Im Erdgeschoss liegen der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne gut ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Arbeitszimmer an dem sich aktuell eine Vogelvoliere auf dem Dach befindet. Ein zweites Arbeitszimmer erreichen Sie vom Flur aus. Das Grundstück ist nicht an die öffentliche Kanalisation sowie an die Wasserversorgung angeschlossen, sodass das Frischwasser über einen Brunnen gefördert und das Abwasser über eine Kleinkläranlage abgeführt wird. Dies sollte Ihren Alltag aber nicht beeinträchtigen. Aktuell wird das Haus über Strom beheizt. Hier würde sich zukünftig eine Photovoltaik-Anlage anbieten.

Das große Hundezwingergebäude verfügt insgesamt über 20 Hundezwinger á 5qm sowie Nebenflächen. Das Gebäude ist über einen Ölofen beheizbar (Tank befindet sich auf dem Grundstück) und verfügt auch über einen Wasseranschluss.

Alles in allem eine Immobilie, wie Sie sie nur selten angeboten bekommen. Mit viel Liebe zu den Hunden wurde hier ein kleines Paradies von einem ehemaligen Hundetrainer geschaffen.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme von Ihnen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche131,23 m²
    • Grundstücksfläche11.409,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1986

Ähnliche Anzeigen

  • Grundstück mit Potenzial! - Langenhagen

    Grundstück mit Potenzial!

    Lage: Langenhagen (niederdeutsch Langenhogen) ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem...
    650.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    13.05.2022
    30851 Langenhagen
    Grundstücke zum Kauf
  • Handwerkerobjekt: 3-Zimmer ETW bei Hannover - Langenhagen

    Handwerkerobjekt: 3-Zimmer ETW bei Hannover

    bei Hannover: helle 3-Zi. ETW: gute Nahverkehrsanbindungen: Bushaltestelle vor dem Haus, bis S-Bahnhof Kaltenweide ca. 3 Km,
    Entfernung bis Zentrum Langenhagen ca. 4 Km, bis Zentrum Hannover ca. 22...
    189.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    13.05.2022
    30855 Langenhagen
    Eigentumswohnungen
  • ZWEI-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG IN LANGENHAGEN/KALTENWEIDE - Langenhagen

    ZWEI-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG IN LANGENHAGEN/KALTENWEIDE

    Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und grünen Wohnviertel von Langenhagen-Kaltenweide.

    Kaltenweide ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Langenhagen in der...
    225.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    13.05.2022
    30855 Langenhagen
    Eigentumswohnungen
  • Freistehendes Einfamilienhaus in Langenhagen Kaltenweide - Langenhagen

    Freistehendes Einfamilienhaus in Langenhagen Kaltenweide

    Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld von Langenhagen. Das Ortsbild ist geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein Gefühl von Ruhe...
    598.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    13.05.2022
    30855 Langenhagen
    Häuser zum Kauf
  • Tierbetreuung in 30853 Langenhagen - Langenhagen

    Tierbetreuung in 30853 Langenhagen

    Ich bin Jaqueline, 28 Jahre, verheiratet und ein absoluter Tierliebhaber. Ich wohne mit 3 liebevollen Katzen in Kaltenweide. In meinem Elternhaus bin ich mit einem Labrador-Beagle Mischling...

    Um...
    Partner-Anzeige
    05.03.2022
    30853 Langenhagen
    Sonstiges

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort30855 Langenhagen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennung7b20503d
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Guthaben kaufen und Anzeige hervorheben!