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Langenhagen
0 km
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Exklusive Doppelhaushälfte vor den Toren Hannovers

899.000 €
12.06.2021
30855 Langenhagen
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Kaltenweide ist ein Ortsteil von Langenhagen vor den nördlichen Toren der Landeshauptstadt Hannover. Der Ort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. So gibt es außer der guten Busverbindung einen S-Bahn-Anschluss Hannover-Flughafen/Bennemühlen (10 min. zu Fuß vom Objekt). Die Autobahn 352 ist über die Anschlussstelle Kaltenweide in weniger als 2 Minuten erreicht.

Auch die örtliche Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. In der Nähe des Hauses befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke etc. Außerdem sind Kindertagesstätten, Spielplätze und eine Grundschule vorhanden.
Ausstattung: - Hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel im EG
- Einbauküche mit offenem Wohnbereich auch im OG2
- Offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit modernem Leuchtkonzept
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Rollläden mit elektronisch gesteuerten Motoren
- 4 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Große Südwest Terrasse im EG (teilüberdacht)
- Große Südwest-Balkone in OG1 und OG2
- Steinofen/Außenkamin/Grill
- Gepflegte Gartenanlage mit Wasserlauf
- Gartenhaus mit Vordach und Werkstatt
- Anschlüsse für optionale Sauna im EG
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohn-Essbereich im EG
- Jede Etage mit separatem Zugang vom Treppenhaus
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- 3 Vollgeschosse + ausbaufähiger Dachboden
Objekt: Sie wünschen sich ein großzügiges und modernes Eigenheim und Platz für Ihre Familie und einen Hauch von Luxus? Sie möchten zentral und gut angebunden wohnen und doch nur einen kurzen Weg ins Grüne zurücklegen müssen? Sie möchten ein solides, massives und neuwertiges Haus mit gehobener Ausstattung? Mit diesem Objekt erfüllen Sie sich Ihren Traum.

Genießen Sie die Doppelhaushälfte mit allen oben erwähnten Merkmalen sofort im virtuellen 360-Grad-Rundgang und vereinbaren Sie anschließend einen individuellen Besichtigungstermin.

Diese Traumimmobilie eignet sich sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf (evtl. auch als Mehrgenerationenhaus) als auch für Familien, die die Anliegerwohnung im Obergeschoss 2 separat vermieten möchte. Alle Ebenen sind vom Treppenhaus zugänglich. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss 1 sind auch über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Eine gehobene und neuwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Mit insgesamt 4 Bädern und modernen Einbauküchen; im Erdgeschoss mit Kochinsel; Fußbodenheizung auf allen Etagen und elektronischer Rollladensteuerung wird der Anspruch auf hohen Komfort mehr als gerecht. Optional kann noch eine Sauna und im Wohnbereich ein Kaminofen installiert werden. Die Vorkehrungen/Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Im nach Südwesten ausgerichteten, sehr schön angelegten Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus, entspannen Sie sich zu dem beruhigenden Plätschern eines Wasserlaufes. Und an späten Sommer/Herbstabenden erzeugt ein Steinofen/Grill/Kamin die gewünschte Behaglichkeit.
Sonstiges: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Eine Besichtigung vor Ort ist anschließend bei weiterem Interesse und bei vorhandener Bonität selbstverständlich jederzeit möglich - auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung. Die derzeitigen Vorsichtsmaßnahmen zur Pandemie-Eindämmung sind einzuhalten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien
Matthias Stübs
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Provision: 2,0% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche237,00 m²
    • Grundstücksfläche284,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort30855 Langenhagen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.06.2021
  • Anzeigen­kennung6aa786b7
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf