1.630,00 €
Nettokaltmiete
25.01.2023
40764 Langenfeld (Rheinland)
Objektbeschreibung: Bei diesem eindrucksvollen Reihenmittelhaus mit großzügigem Grundriss, lässt sich diese Immobilie individuell nutzen.
Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet ein hervorragendes Raumkonzept auf zwei Wohnebenen, zzgl. ausgebautem Dachboden und großen beheizten Kellerräumen.
Ein großer Kellerraum kann als Büro genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen.
Die Aufteilung der Immobilie präsentiert sich modern und zeitgemäß. Auf ca.139 m²
Wohnfläche, bietet Ihnen dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Von dem hellen repräsentativem Eingangsbereich gelangen gelangen Sie ins große Lichtdurchflutete Wohn / Esszimmer mit Austritt in den nach Westen ausgerichteten Garten. Genießen Sie die Sonne mit Freunden bei einem Glas Wein.
Die Küche mit der modernen weißen funktionalen Einbauküche, gehört selbstverständlich dazu.
Auch im Obergeschoss bietet die Immobilie individuelle Möglichkeiten und Freiraum für die ganze Familie. Mit einem großen Elternschlafzimmer von 34 m² und einem Kinderzimmer kommt keiner zu kurz. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Obergeschoss ab. Das Bad wird nach Auszug der Mieter modernisiert.
Es wird ein weißer Fliesenspiegel und eine Anthrazitfarbene Bodenfliese verlegt.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dachstudio. Eine Oase für jeden Teeny.
Vom Keller aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Die externen Nebenkosten, wie Strom-Wasser-Heizung, können beim Vormieter eingesehen werden.
Ausstattung: - massive Bauweise
- moderner Grundriss
- doppelverglaste Holzfenster / teils Bodentief
- Kunststoff Rollläden
- Windfang
- außen Kellertreppe
- voll unterkellert
- Hobbyraum
- Garage
- Warmwasserversorgung / Durchlauferhitzer
- schicke funktionale Einbauküche
- Holztreppe
- Holzzargen / Türen
- Glastüren
- Fliesenböden
- Laminat
- Tageslichtbad wird modernisiert
es wird ein weißer Fliesenspiegel und eine Anthrazitfarbene Bodenfliese verlegt.
Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine, stehen wir Ihnen sehr gerne, nach vorheriger telefonischer Absprache zur Verfügung.
Auch am Wochenende
Wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges: Es können nur Anfragen / ein ausführliches Expose, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( inkl. Telefonnummer) übermittelt werden.
Wohnfläche: Die gesamt Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt : 60,71 m² , im ersten Obergeschoss beträgt die Wohnfläche: 59,07 m³ und der Dachboden glänzt noch mal mit seinen 18,34 m².
Der Keller hat eine gesamt Fläche von : 61,12 m²
Lage: Dieses schicke Reihenmittelhaus befindet sich mitten im Herzen von Langenfeld, mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Nicht zu vergessen ist die gute Autobahnanbindung an die A 3 / A 59 und A 542.
Der beliebte Wochenmarkt findet Dienstags und Freitags statt.
Freizeitmäßig bietet Langenfeld auch so allerhand, z.B. die Wasserskischule / Anlage
mit Freibad - Charakter und südländischem Flair.
