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Langenfeld (Rheinland)
0 km
/5

Vielfältiges Entwicklungspotenzial in Toplage: Ca. 2.140 m² Grundstück in Langenfeld-Richrath

490.000 €
30.07.2021
40764 Langenfeld (Rheinland)
Lage: Das Grundstück befindet sich in am naturnahen nördlichen Stadtrand von Langenfeld zwischen Düsseldorf, Leverkusen und Wuppertal in Nordrhein-Westfalen. Die idyllische Lage am Rand des Stadtteils Richrath zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Langenfeldes und bietet neben weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen in direkter Nachbarschaft sowie einem gepflegten Wohnumfeld auch eine vorteilhafte Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Der Stadtteil bietet eine gute Versorgung durch Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Bäckereien, Hofläden und lokale Hersteller. Der nächste Supermarkt befindet sich ebenso wie einige Restaurants, Cafés und eine Arztpraxis etwa einen Kilometer entfernt, während in ca. 2 km das St.-Martinus-Krankenhaus in Stadtteilzentrum erreicht wird. Das Betreuungs- und Bildungsangebot umfasst u.a. eine Grund- und eine Gesamtschule sowie 2 Kindergärten in maximal 2 km Entfernung. Das vielfältige Angebot der Innenstadt steht in ca. 4 km Distanz zur Verfügung.

Die in komfortabler Distanz verlaufende Autobahn 3 bindet in maximal 40 Minuten sowohl an Köln als auch an Düsseldorf und Wuppertal und in nur ca. 20 Minuten an Leverkusen an. Der städtische Bahnhof und der nur ca. 4 km entfernte Bahnhof Langenfeld (Rhld)-Berghausen schließen ebenso an den regionalen Zugverkehr wie auch an das Kölner S-Bahnnetz an.
Ausstattung: + Weitläufiges Grundstück in Toplage
+ Vielfältiges Entwicklungspotenzial
+ Optimal für die Tierhaltung geeignet
+ Garten- und potenzielles Bauland
+ Altbestand vorhanden
+ Teilw. Sanierungs- bzw. Neubaupotenzial
+ Platzvielfalt am idyllischen Stadtrand
+ Angenehme Naturnähe und gepflegtes Umfeld
+ Optimale Anbindung an regionale Infrastruktur
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.140,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort40764 Langenfeld (Rheinland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennung85b25b85
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf