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Langenfeld (Rheinland)
0 km
/5

ZENTRALE LAGE - ZWEI ZIMMER GARTENWOHNUNG

426.000€
Festpreis
23.09.2022
40764 Langenfeld (Rheinland)
Objektbeschreibung: Mit unserem neuen Bauvorhaben „Grenzstraße 49“ ist es unserem Architektenteam in Zusammenarbeit mit Fachplanern erneut gelungen, ein architektonisch ansprechendes Gebäude mit einer Tiefgarage zu entwerfen, welches die Vorteile einer optimalen Lage mit der Bequemlichkeit des Wohnens in einer modernen, zentrumsnahen Wohnanlage verbindet.
Es entstehen hier acht sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die allen Ansprüchen gerecht werden, in Größen von 66 bis 95 m2.
Auf dem Grundstück wird zeitversetzt ein zweites Wohnhaus (Grenzstr. 47)
mit ebenfalls acht Wohneinheiten erstellt werden.
Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch die großzügigen und hellen Grundrisse und die hervorragende Lage im Langenfelder Stadtteil Immigrath aus. Überzeugen Sie sich von der schönen Architektur des Gebäudes!

Einige Besonderheiten der Ausstattung sind beispielsweise

• Aufzug vom Keller/Tiefgarage zu allen Wohnungen
• eigene Gärten, Dachterrassen oder großzügige Balkone
• umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik
• klimafreundliches Gründach und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung, Parkett- oder Fliesenfußböden
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• wärmeisolierende Dreifachverglasung und elektrische Rollladen
• Gegensprechanlage mit Videomonitoren
• sehr schön gestaltete Außenanlagen,

um hier nur einige Ausstattungsdetails zu nennen, die Ihnen das Leben angenehm machen.

Gerne planen wir für Sie, soweit möglich, Ihre Gestaltungswünsche mit ein, um so eine genau auf Sie abgestimmte Wohnung zu gestalten, die all Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt.
Die mit den Fachleuten des Garten- und Landschaftsbaus gestaltete Außenanlage mit schöner Bepflanzung, einem gepflegten Hauszugang und ansprechender Beleuchtung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Ein umfassendes Servicepaket vom Winterdienst über die Treppenhaus- und Tiefgaragenreinigung, einer Hausverwaltung und vielen weiteren Dienstleistungen sorgt dafür, dass Sie bequem und entspannt das Leben in dieser ausgezeichneten Lage genießen können.
Sie erhalten eine wertvolle und stabile Kapitalanlage, verbunden mit einem positiven Lebensgefühl in dieser gelungenen Wohnanlage.

Rufen Sie uns einfach an!
Lagebeschreibung: Unser Projekt in Langenfeld „Grenzstraße 49“ entsteht in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Naherholungsgebietes „Galkhausener Bach“ und nur wenige 100 m vom Langenfelder Zentrum „Alte Mitte“ entfernt.
Das Grundstück liegt in einem Gebiet, welches ausschließlich von Wohnnutzung geprägt ist. Die Grenzstraße ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet.
Der S-Bahn-Anschluss befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Auto bequem zu erreichen. Der Langenfelder S-Bahnhof verfügt über einen P + R Parkplatz. So gelangen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto schnell in die nahe gelegenen Großstädte Leverkusen, Köln und Düsseldorf.
Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse zur A 3 und A 59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Anschlüsse des öffentlichen Personen-Nahverkehrs finden Sie an der nahegelegenen Bushaltestelle „zum Stadtgarten“. Das Stadtzentrum erreichen Sie so ganz bequem mit dem Bus. Öffentliche Parkplätze und Fahrradwege sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Das nahegelegene Naherholungsgebiet beginnt in etwa 250 m Entfernung und bietet Ihnen viel Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten.
In dieser wirklich ausgezeichneten Wohnlage bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Ein weiteres Wohnhaus (Grenzstraße 47) mit ebenfalls acht Wohneinheiten wird leicht zeitversetzt erstellt werden. Alle Wohnungen erhalten entweder eigene Gartenanteile, großzügige Balkone oder Dachterrassen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser ausgezeichneten, citynahen Wohnlage.
Eine Lage, in der es sich jetzt und in Zukunft für Sie zu leben lohnt.

Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort40764 Langenfeld (Rheinland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung74b1f7f1
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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