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Langen (Hessen)
0 km
/5

Jahresnettomiete 17.500.- € und TOP-MIETER

585.000€
Festpreis
01.12.2022
63225 Langen (Hessen)
Lage: Langen (Hessen) ist eine Mittelstadt mit rund 38.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach, zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen ist Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung; in direkter Nachbarschaft hierzu befinden sich das Paul-Ehrlich-Institut und das Ausbildungszentrum des Deutschen Wetterdienstes. Zudem hat Fujitsu Electronics Europe in Langen seinen Hauptsitz. Neben den guten Autobahnanbindungen und bester Infrastruktur liegt Langen unweit des Flughafens in Fankfurt am Main (ca. 20 Minuten). Das Haus selbst befindet sich in der Annastraße, ruhig gelegen und doch sind es zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten - eine ideale Positionierung für eine gute und langfristige Anlageimmobilie mit enormem Zukunftspotential.
Ausstattung: Sie betreten die Erdgeschosswohnung in eine großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zum Gästeschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad haben. Das Gästeschlafzimmer hat eine großzügige, verglaste Terrasse zum gemütlichen Entspannen. Von der Diele aus gelangen Sie auch in das jetzige Arbeitszimmer mit einem sonnigen Balkon. Der weitere Flur führt Sie in die Küche (ebenfalls mit Balkonzugang), vorbei an einem Gäste WC und einem kleinen, separaten Wasch- und Trocknerraum. Geradeaus betreten Sie den Wohn- und Essbereich mit einer L-förmigen, verglasten Terrasse mit Blick auf die Annastraße. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer (mit kleinem Balkon), dann gehen Sie durch den Ankleideraum und Sie befinden sich im Elternbad mit WC, Dusche und Wanne. Ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Extrawünschen und TOP-Ausstattung. + Wohn-Essbereich mit verglaster Terrasse + Schlafzimmer mit Balkon + Ankleidebereich + Masterbad + Küche mit allen Einbauten und Balkon + Arbeits- oder Kinderzimmer mit Balkon + Gäste WC und Wasch-Trocknerraum + Gästezimmer mit eigenem Bad und verglaster Terrasse + Lift in den eigenen Keller und zur Tiefgarage (2 Tiefgaragenstellplätze)
Objekt: Angeboten wird zur sofortigen Vermietung eine exzellente Eigentumswohnung mit einer großartigen Ausstattung in allerbester Neubauwohnlage in Langen. Die umfangreichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie im SALCO Quartier können wir Ihnen in einer umfangreichen Baubeschreibung gerne zukommen lassen -oder Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Absprache. Diese Immobilie wird aktuell als Kapitalanlage angeboten, weil die jetzigen Eigentümer selbst als solvente Mieter bleiben werden. Einzelheiten und Details hierzu können Sie vom Anbieter gerne in einem weiteren, persönlichen Gespräch erhalten. Als monatliche Nettokaltmiete werden die Eigentümer einen Mietbetrag von 1.462.- € an die/den neuen Eigentümer bezahlen-diese Miete beinhaltet die Wohnung mit Keller und die beiden Tiefgaragenstellplätze.
Sonstiges: Die Verkäufer (beide Mitte 70) möchten diese Wohnung jetzt als Zusatzrente kapitalisieren und für weitere Jahre wohnen bleiben. Eine Miete bezahlen die Verkäufer in Höhe von mtl. 1.462.- € (Kaltmiete). Interessenten die kurzfristig selbst einziehen möchten oder auf Eigenbedarfskündigung spekulieren, sind hier nicht angesprochen. Bei Ihren Recherchen zur Kaufpreisfindung werden Sie sicherlich den Vorzug dieses Angebotes leicht selbst finden. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alles Weitere. Rufen Sie uns wegen eines Termins hierzu jetzt gerne an.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,02 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2017

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Info zur Anzeige

  • Ort63225 Langen (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung33a88caa
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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