Diese exklusive Immobilie befindet sich in der Nähe von dem kleinen
Ort Stöfs, der Gemeinde Behrensdorf in Schleswig-Holstein, in
Meernähe und Alleinlage. Der Landsitz umfasst eine
Grundstücksgröße von ca. 4.578 m² und ist mit einem Reet
bedeckten Anwesen bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 506 m²,
das Nebengebäude misst ca. 100 m² inklusive Garage.
Das Anwesen überzeugt durch einen sehr gut durchdachten
Grundriss. Mit Liebe zum Detail zieht die Immobilie jeden in seinen
Bann, sobald man diese in Augenschein nimmt.
Nachdem Sie das Anwesen betreten haben, gelangen Sie von der
Diele aus in eine großzügige Wohnhalle, dessen Blickfang ein großer
Kamin ist. In dieser Wohnhalle befindet sich unter anderem das
Esszimmer, von dem die Küche zu erreichen ist und eine offene
massive Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Von der
Wohnhalle gelangen Sie in ein kleines Treppenhaus. Von dort
erreichen Sie die große Terrasse, den Keller, das Obergeschoss (2.
Zugang) und den Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool, einer
Finnischen Sauna und einem Bad. Ein Gäste-WC geht von der Diele
aus im Eingangsbereich ab. Der Pool hat eine Größe von 8x4m, eine
Gegenstromanlage, Beckenabdeckung, Unterwasserscheinwerfer
und eine automatische Wasseraufbereitungsanlage. Vom Pool aus
können Sie den Ausblick in die herrliche Landschaft genießen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches
Wohnzimmer auf zwei Ebenen. Von dort aus geht es in den Flur, von
diesem gelangen Sie in ein großes und ein kleines Bad, sowie in drei
weitere Räume. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, mit
zwei kleinen Räumen. Das vierte Zimmer ist ein großes
Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung. Der wunderschöne
Ausblick in die Landschaft lädt zum Träumen ein. Die großzügige
Galerie mit einem Wohn- und Schlafzimmer und einem kleinen Bad
ist ebenfalls auf dieser Etage. Dieser Bereich ist in sich
abgeschlossen.
Die Immobilie hat im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, eine
Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad, Küche, offenem Kamin
und einer herrlichen Südterrasse. Das Haus verfügt über zwei kleine
Keller, in welchem sich der Heizungsraum mit der Gasheizung aus
2020 befindet sowie ein weiterer Raum für die Haustechnik. Das
Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Das
Bauernhaus von 1950 wurde 1980 vollständig ausgebaut und 1990
auf den jetzigen Stand umgebaut. Das uneinsehbare Grundstück ist
umsäumt von Wald und Feldern inmitten der Natur nahe der Ostsee.
