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Landshut
0 km
/5

3,5-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage mit Blick ins Grüne!

362.000€
Festpreis
26.11.2022
84034 Landshut
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich im Landshuter Nikolaviertel. Dieser Stadtteil liegt zwischen dem Bahnhof und der lebhaften Altstadt Landshuts und somit sehr zentral. Nahezu jede Busverbindung ist schnell erreicht, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind. Das findet man in einer privaten und modernen Wohnanlage vor.

Auch eine Grund- und Mittelschule findet sich im Nikolaviertel wieder. Kindergärten, Supermärkte, wie REWE oder Lidl, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen weniger Geh-Minuten erreicht. Busverbindungen sind hier sehr nahe und fahren regelmäßig in alle Ecken Landshuts.

Die Flutmulde sowie die Landshuter Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, hier können Sie die Natur genießen, mit Ihren Kindern spazieren gehen, picknicken, Rad fahren oder joggen.
Auch das Landshuter Klinikum ist im Notfall nur wenige Meter vom Nikolaviertel entfernt.

Entfernungen:
* Hauptbahnhof Landshut: ca. 3 min
* Innenstadt Landshut: ca. 6 min
* Flughafen MUC: ca. 35 min
* München: ca. 45 min
Ausstattung: * Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Einbauküche im Preis inbegriffen
* Personenaufzug bis in das Untergeschoss
* Eigener Kellerabteil als Abstellmöglichkeit
* Balkon
* Gepflegte Außenanlage
* Sandkasten und Spielwiese im Innenhof
* Innenstadt fußläufig erreichbar

- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch bzw. Endenergiebedarf: 138,00 kWh
- Energieausweis gültig bis: 26.09.2029
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Warmwasser enthalten? Ja
- Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.30
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort84034 Landshut
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung2ea23999
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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