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Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine stabile und gefragte Wohnlage zu investieren. Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Gemeinschaft in Waldenburg zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Allgemeinzustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, größere Investitionen sind derzeit nicht erforderlich. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus stabilem Cashflow, überschaubarem Investitionsvolumen und nachhaltiger Wertentwicklung - ideal geeignet für Anleger, die auf der Suche nach einem soliden Bestandsobjekt in einer wachsenden Region sind.

Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche sowie einem separaten Bad mit Dusche, eignet sich dieser Anbau hervorragend als Poolhaus, Gästehaus oder stilvoller Partyraum. Die separate Lage auf dem Grundstück schafft zusätzliche Freiräume und macht diesen vielseitig nutzbaren Bereich zu einem besonderen Pluspunkt der Immobilie.

Bitte lassen Sie uns zu diesem Zweck eine Anfrage über das Portal zukommen oder rufen Sie uns direkt an! Diese tolle Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar.

Die zentrale Lage im Herzen von Mitteldeutschland zwischen den Metropolen Chemnitz, Leipzig und Dresden garantiert ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und hervorragende Voraussetzungen für den Wirtschaftsstandort Limbach-Oberfrohna. Westlich direkt an Chemnitz liegend ist Limbach-Oberfrohna gleichwohl eine reizvolle Erholungslandschaft wie z. B. mit dem Rabensteiner Höhenzug, das Muldental und das Vorerzgebirge.

Bitte lassen Sie uns zu diesem Zweck eine Anfrage über das Portal zukommen oder rufen Sie uns direkt an! Diese tolle Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar.

Die Vorteile der Triple X – Bauweise zusammengefasst: *WOHLBEHAGEN & KOMFORT - kurze Bauzeit - Rundum bestmögliche Wärmedämmung - Sehr guter Schallschutz - Überragendes Raumklima im Sommer und im Winter - Keine Schimmelbildung aufgrund Innendämmung *HERVORRAGENDE BAUPHYSIKALISCHE WERTE - Diffusionsoffen - Neopor Wärmeleitfähigkeit: Lambda = 0,30 W / mK - Keine Problemzonen im Wand-, Decken- und Dachabschlussbereich - kein Tauwasser = keine gesundheitsgefährdenden Schimmelpilze (besonders für Allergiker geeignet) - Keine Wärme- und Schallbrücken im Wandaufbau *HÖCHSTMÖGLICHE SICHERHEIT - Zertifiziert vom Passivhaus – Institut Darmstadt - Deutsche und europäische Bau – Zulassung - Ständige Materialprüfungen von unabhängigen Instituten - Erbebensichere Bauweise - Optimaler Brandschutz (Material ist NICHT brennbar) *GROßE FREIHEIT IN DER PLANUNGSPHASE - Freie Grundrisswahl, freie Gebäudehöhenwahl und freie Dachgestaltung - Mehr Wohnfläche mit gleichen Dämmstärken als in der üblichen Massivbauweise, dank modularer Bauweise *INVESTITIONSVORTEILE - KfW Zuschuss i.H.v. bis zu 10.000,00€ - Öko – Zulage von 2.000,00€ beim Einbau einer Solaranlage - Wertbeständig über Generationen hinaus - Maximale Energieeinsparung = Heizkosteneinsparung - dank Triple X - Bauweise ( ***Systematisch zum Wohlfühlhaus – effizient – zertifiziert – individuell ***Grenzenlose Entfaltung bei der Triple X – Bauweise +++ Sie wollen energieautark Bauen und Wohnen?

Die Vorteile der Triple X – Bauweise zusammengefasst: *WOHLBEHAGEN & KOMFORT - kurze Bauzeit - Rundum bestmögliche Wärmedämmung - Sehr guter Schallschutz - Überragendes Raumklima im Sommer und im Winter - Keine Schimmelbildung aufgrund Innendämmung *HERVORRAGENDE BAUPHYSIKALISCHE WERTE - Diffusionsoffen - Neopor Wärmeleitfähigkeit: Lambda = 0,30 W / mK - Keine Problemzonen im Wand-, Decken- und Dachabschlussbereich - kein Tauwasser = keine gesundheitsgefährdenden Schimmelpilze (besonders für Allergiker geeignet) - Keine Wärme- und Schallbrücken im Wandaufbau *HÖCHSTMÖGLICHE SICHERHEIT - Zertifiziert vom Passivhaus – Institut Darmstadt -Deutsche und europäische Bau – Zulassung - Ständige Materialprüfungen von unabhängigen Instituten - Erbebensichere Bauweise - Optimaler Brandschutz (Material ist NICHT brennbar) *GROßE FREIHEIT IN DER PLANUNGSPHASE - Freie Grundrisswahl, freie Gebäudehöhenwahl und freie Dachgestaltung - Mehr Wohnfläche mit gleichen Dämmstärken als in der üblichen Massivbauweise, dank modularer Bauweise *INVESTITIONSVORTEILE - KfW Zuschuss i.H.v. bis zu 10.000,00€ - Öko – Zulage von 2.000,00€ beim Einbau einer Solaranlage - Wertbeständig über Generationen hinaus - Maximale Energieeinsparung = Heizkosteneinsparung - dank Triple X - Bauweise ( ***Systematisch zum Wohlfühlhaus – effizient – zertifiziert – individuell ***Grenzenlose Entfaltung bei der Triple X – Bauweise +++ Sie wollen energieautark Bauen und Wohnen?

Die Vorteile der Triple X – Bauweise zusammengefasst: *WOHLBEHAGEN & KOMFORT - kurze Bauzeit - Rundum bestmögliche Wärmedämmung - Sehr guter Schallschutz - Überragendes Raumklima im Sommer und im Winter - Keine Schimmelbildung aufgrund Innendämmung *HERVORRAGENDE BAUPHYSIKALISCHE WERTE - Diffusionsoffen - Neopor Wärmeleitfähigkeit: Lambda = 0,30 W / mK - Keine Problemzonen im Wand-, Decken- und Dachabschlussbereich - kein Tauwasser = keine gesundheitsgefährdenden Schimmelpilze (besonders für Allergiker geeignet) - Keine Wärme- und Schallbrücken im Wandaufbau *HÖCHSTMÖGLICHE SICHERHEIT - Zertifiziert vom Passivhaus – Institut Darmstadt - Deutsche und europäische Bau – Zulassung - Ständige Materialprüfungen von unabhängigen Instituten - Erbebensichere Bauweise - Optimaler Brandschutz (Material ist NICHT brennbar) *GROßE FREIHEIT IN DER PLANUNGSPHASE - Freie Grundrisswahl, freie Gebäudehöhenwahl und freie Dachgestaltung - Mehr Wohnfläche mit gleichen Dämmstärken als in der üblichen Massivbauweise, dank modularer Bauweise *INVESTITIONSVORTEILE - KfW Zuschuss i.H.v. bis zu 10.000,00€ - Öko – Zulage von 2.000,00€ beim Einbau einer Solaranlage - Wertbeständig über Generationen hinaus - Maximale Energieeinsparung = Heizkosteneinsparung - dank Triple X - Bauweise ( ***Systematisch zum Wohlfühlhaus – effizient – zertifiziert – individuell ***Grenzenlose Entfaltung bei der Triple X – Bauweise +++ Sie wollen energieautark Bauen und Wohnen?

und Gewerbeflächen: Wohnfläche: ca. 194 m² (mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen) Gewerbefläche: ca. 156 m² (langfristig vermietet) Der Wohnbereich kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden und bietet Potenzial. Nutzungsoptionen und Potenzial: Dieses Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungskonzepte: Kapitalanlage - langfristige Gewerbevermietung und zusätzlicher Wohnraum Selbstnutzung & Mieteinnahmen - Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen durch vermietete Flächen Aufteilung in zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Die Mieteinnahme bei Vollvermietung beträgt ca. 27.920,00 EUR p.a. zzgl.

Die zentrale Lage im Herzen von Mitteldeutschland zwischen den Metropolen Chemnitz, Leipzig und Dresden garantiert ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und hervorragende Voraussetzungen für den Wirtschaftsstandort Limbach-Oberfrohna. Westlich direkt an Chemnitz liegend ist Limbach-Oberfrohna gleichwohl eine reizvolle Erholungslandschaft wie z. B. mit dem Rabensteiner Höhenzug, das Muldental und das Vorerzgebirge.

Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wildenfels. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und zwei Etagen verfügt die Immobilie über großzügiges Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die lichtdurchfluteten Räume und die gefragte Lage sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, und der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum im Untergeschoss. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, und die Tierhaltung bedarf der Genehmigung des Eigentümers.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto stets sicher und witterungsgeschützt ist, während ein weiterer Außenstellplatz sich hervorragend für einen Zweitwagen eignet. Auch Ihre Besucher werden die zusätzlichen Parkoptionen zu schätzen wissen. Diese Wohnperle wurde 1996 erbaut und seitdem gepflegt und gehegt. Sie ist in einem normalen und guten Zustand, was bedeutet, dass sie bereit ist, ihren neuen Besitzer mit offenen Armen zu empfangen.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die lichtdurchfluteten Räume und die gefragte Lage sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, und der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum im Kellergeschoss. Zudem steht Ihnen optional ein eigener Stellplatz (mtl. 20,00 €) im Innenhof der Wohnanlage zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der von der Mieterin momentan nicht genutzt wird - eine hervorragende Möglichkeit, diesen Stellplatz selbst zu nutzen oder ihn anderweitig zu vermieten. Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, ein umfangreiches Exposé mit Bildern aus dem Inneren der Wohnung oder einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus in Lichtentanne bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Wohnträume. Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 3222 m² finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Highlights der Immobilie: Überdachter Pool aus 2016/2017 für entspannten Badespaß bei jedem Wetter Scheune mit integrierter Garage, ideal für Hobbyhandwerker, Tierhaltung oder zusätzlichen Stauraum Einbauküche im 1.

Mit insgesamt 12 Einheiten - bestehend aus drei Gewerbe- und neun Wohneinheiten - bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Hohes Renditepotenzial durch Leerstandsverwertung: Der derzeitige Leerstand eröffnet zahlreiche Chancen für eine lukrative Wertsteigerung.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Außenstellplätze für die Mieter und ein Wäscheplatz. Das Haus bietet nicht nur eine attraktive IST-Rendite, sondern auch ein hervorragendes Steigerungspotenzial für Investoren, die in den Immobilienmarkt von Zwickau investieren möchten. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Voll vermietet und mit jährlichen Mieteinnahmen von 23.724 Euro, garantiert die Immobilie eine stabile Rendite. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die den Mietern hohen Wohnkomfort bietet.