Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Wolfenbüttel Separat-nutzbar-funktionen

Ein kleiner Anbau erweitert das Raumangebot des Hauses. Er eignet sich perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche und ist vielseitig nutzbar.

Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

leerstehend, 117 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, mit Garage Wohnung DG, aktuell vermietet, 100 qm Wohnfläche, 3 Zimmer Alle drei Wohnungen haben separate Zugänge zum Haus, sodass man sich kein Treppenhaus teilen muss. Das Objekt wurde über die Jahre laufend gepflegt. In 2024 wurde die Fassade teilweise neu versiegelt und gestrichen. Die Wetterseiten der Fassaden wurden nachträglich mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert.

Loggia mit Abstellraum ca. 8,30 m2 in Süd-West-Ausrichtung mit gewünschter Sonnennutzug bis in die Abendstunden .Kellergeschoss Eigener, sehr geräumiger und abschließbarer Kellerraum mit ca. 12,5 m2 (inkl. praktischer Wandhaken und sämtl. Schränken) sowie ein großer Gemeinschaftskellerraum und separater Fahrradabstellbereich .Parkplatz Eigener und fester PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie diverse kostenlose Stellplätze an der anliegenden Seitenstraße

Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Das Mehrfamilienhaus im Birkenweg 18 besteht aus 4 Parteien und liegt idyllisch am Ortsrand von Hornburg in einer ruhigen Lage. Die großen Grünanlagen sind gemeinschaftlich nutzbar und gepflegt. Muss ich das Treppenhaus putzen oder den Winterdienst durchführen? Bei uns nicht! Die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst werden für Sie von einer Fremdfirma übernommen und über die Betriebskosten abgerechnet.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es für Familien und Wohngemeinschaften gleichermaßen nutzbar macht. Eine Terrasse steht zur Nutzung im Außenbereich zur Verfügung. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, die ehemalige gewerbliche Fläche eines Friseursalons zu Wohnzwecken umzubauen und so zusätzlichen Wohnraum oder Mieteinnahmen zu schaffen.

Es wurden Bad und Küche getauscht, sodass auch das DuschBad großzügig ausgestattet werden konnte. Es folgen drei ähnlich große Räume, nutzbar als Wohn-/Schlaf oder Kinderzimmer; auch für eine WG prima geeignet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier gibt es auch ein schönes Panoramafenster. Die Aussicht zeigt ins Grün und im Sommer verschatten große Bäume das Haus und bewahren vor zu viel Wärme.

Diese Immobilie bietet vieles von dem was sich heutige Kaufinteressenten wünschen - eine gute Raumaufteilung mit ausreichend Platz, modernisierte Fenster, Fußbodenheizung mit moderner Gasheizung, ein sanierter Keller, ein gut nutzbarer Dachboden, sowie ein schöner Garten und eine Garage. Ihr Interesse ist geweckt, dann lassen Sie uns die weiteren Details dieser Immobilie betrachten. Ein Video zu der Immobilie können Sie betrachten unter: https://immobilien.ziolka.de/Video/RMH-EP95.mp4 Einen 360° Rundgang zu der Immobilie können Sie besuchen unter: https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/EP95/360.html Die Immobilie wurde ca. 1977 mit Vollkeller auf einem 231 m² großen Grundstück errichtet, und bietet, verteilt auf zwei Wohngeschosse, insgesamt ca. 118,90 m² Wohnfläche.

Ländliche Wohnanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten In einer idyllischen ländlichen Umgebung präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot, das sich ideal für Investoren und Kapitalanleger eignet. Das Objekt besteht aus zwei separaten Gebäudekomplexen, die zusammen eine einzigartige Wohnanlage bilden: 1. Komplex (ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche) - 3-Seitenhof * Historischer Charme: Über 100 Jahre alter 3-Seitenhof ohne Denkmalschutz, bestehend aus einem ehemaligen Cafe/Restaurant mit voll ausgestatteter Küche und Gasträumen, die möbliert übergeben werden. * Besonderheit: Ein Kaffeekannenmuseum ist Teil des Komplexes. * Weitere Highlights: Eine Zisterne, ein Wintergarten, ein Kaminzimmer und mehrere möblierte Appartements mit jeweils eigenem Bad und Einbauküche. * Ergänzung: Ein kleines Wohnhaus komplettiert dieses Ensemble . 2.

Des weiteren haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten, ihre motorisierten Untersätze abzustellen: Ob im separaten Gebäude, Außenstellplatz oder ein (noch nicht vorhandenes) Carport - für Ihre Tatkraft und Fantasie sind (fast) keine Grenzen gesetzt! Entdecken Sie mit uns die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie, welche quasi "ready-zum-loswohnen" ist!

Im Weiteren kommt man in ein Esszimmer und die Küche. Diese ist funktionell ausgestattet, besitzt alle wichtigen Geräte und hat noch einen separaten Vorratsraum mit Fenster. Alle Räume im Erdgeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und eine Tür ebenfalls zur Westterrasse, daneben befindet sich das Masterbad mit Badewanne.

Es handelt sich um eine freundliche Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben 4 schönen Zimmern zum Apartment. Der offene Wohn-Essbereich grenzt direkt an der Küche mit einer Glastür. Vom Wohn-Essbereich gelangen sie auf einen über 8 qm großen Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich wunderbar erholen können.

Sie ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur zugänglich. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die zur Entspannung und zum Genießen von Sonnenstunden einlädt.

Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der derzeit als Dekoration eine gemütliche Atmosphäre verbreitet und sich ggf. reaktivieren lässt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Lagerraum im Gebäude sowie einen separaten Wäscheraum. Der gemeinschaftliche Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen das tolle Gebäude und diese einzigartige Wohnung bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

Diese frei nutzbare Eigentumswohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Vermietungsobjekt an. Sie liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist aufgeteilt in Wohnungseingangsflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, ein kleineres Zimmer ggf. als Arbeits-, Ess- oder Gästezimmer nutzbar sowie Küche und Duschbad mit Fenster.

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.328 m², das vielfältige private und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des Anwesens bildet das im Jahr 1994 erbaute Wohnhaus, welches in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist und in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. Diese flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich sowohl für eine große Familie als auch für eine Teilvermietung.

Kleines Highlight: im Angebot enthalten ist eine weitere, kleine Einheit - als Büro/Einliegerwohnung nutzbar - die aktuell vermietet ist. Nähere Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Im Dachgeschoss befindet sich: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Die Behindertengerechte Wohnung im Erdgeschoss, hat einen separaten Zugang.

Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Die laufende Betreuung wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Den Mietern stehen separate Kellerräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt. Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.