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Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie vom Wohnungsflur in das Dachgeschoss, welches größtenteils ausgebaut wurde, sodass hier ein weiteres wertvolles Zimmer entstanden ist.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss beinhaltet folgende Räume: die kleine Küche mit Sitzmöglichkeit und separatem Abstellraum, der große Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang in den Garten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss hat folgende Aufteilung: ein großes Wohnzimmer mit Ess-/und Küchenbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight dieses Wohnhauses ist der Vollkeller, der durch seine Aufteilung, einen eigenen Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Eingang die Möglichkeit interessante Nutzungen bietet.

Das Obergeschoss begehen Sie über einen breiten, altbautypischen Treppenaufgang, wo sich auf der 1. Ebene ein Gäste WC befindet. Des Weiteren erwartet Sie hier ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Büro runden das Zuhausegefühl ab. Im Dachgeschoss haben Sie noch ausreichend Ausbaupotential. Schauen Sie sich dieses Raumwunder mit Altbaucharme gerne einmal mit uns an, wir freuen uns auf Sie.

Über eine Treppe im Heizungsraum gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne überzeugt - ideal als Rückzugsort für Gäste, Teenager oder als Homeoffice-Bereich. Die umfangreiche Sanierung lässt keine Wünsche offen: Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, sämtliche Fenster, Türen, Bäder und Fliesen wurden erneuert.

Von hier haben Sie einen direkten Zugang in den Garten und auf eine der beiden Terrassen. Das helle Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne. Ergänz wird diese Wohnebene durch einen Heizungsraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss begeistert ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne.

ein Wohnzimmer mit einem möglichen Terrassenzugang, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster (um 2000 erneuert). Der trocken gelegene Teilkeller bietet praktische Abstellfläche und ist ausgestattet mit der Gas-Zentralheizung (Brötje, Baujahr 2011). Das Haus ist gepflegt, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, sodass es nach Ihren Vorstellungen harmonisiert werden kann.

Die erste Wohnung umfasst ca. 130 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die zweite Wohneinheit ist ca. 119 m² groß und bietet ebenfalls eine komfortable Raumaufteilung sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Haus verfügt darüber hinaus noch über einen ehemaligen Stall, der heute als Werkstatt dient und über eine Diele, die aktuell als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Motorrad dient.

Dieser ist mit einer Beschattung und einem Kamin ausgestattet und schafft einen behaglichen Platz für alle Jahreszeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit gemütlichen, aber intensiven Dachschrägen (s. Bilder), von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Zusätzlichen Stauraum eröffnet der teilausgebaute Dachboden.

Dieser wurde 2025 mit neuem Bodenbelag eingedeckt und lädt zum Entspannen im Freien ein – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick auf die Weser! Die Küche ist modern gestaltet und das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Plus ist der dazugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Unterbringung von seltener genutzter Gegenstände ist.

Der Wohnbereich ist hell und großzügig geschnitten und integriert die offene Küche, ausgestattet mit neuwertigen Geräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Ceranfeld. Das Badezimmer ist ansprechend ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, und ein Waschmaschinenanschluss ist verfügbar. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein kleiner Flur, zwei Schlafzimmer, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Die Schlafzimmer und der Abstellraum sind noch unrenoviert.

offen gestalteten Räume im Erdgeschoss schaffen eine einladende Atmosphäre, während der Kamin und die Fußbodenheizung in allen Zimmern für wohlige Wärme sorgen. Das 2019 hochwertig sanierte Bad mit Dusche, Badewanne und einem modernen Dusch-WC unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2019 ergänzte Sommergarten mit Unterglasmarkise, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und ganzjährig genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, zudem sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Vorratsraum sowie zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Hobby, Fitness oder Abstellräume eignen.

Im hinteren Bereich des Haupthauses befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, welches ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Im vorderen Bereich befinden sich das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC sowie der großzügige Eingangsflur und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und bietet diverse Möglichkeiten für die künftige Nutzung. Direkt vom Haupthaus gelangen Sie in das kleine Gästehaus, welches mit einer Küche, einem stilvollen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad ausgestattet ist.

Sie haben unterschiedliche Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 67 m² und bestehen jeweils aus drei Zimmern, einer Wohnküche sowie einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zu dem Objekt. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das ausreichend Stauraum bietet sowie vier Garagen. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 25.000 Euro.

Hier empfängt Sie ein großer Flur, von dem sich folgende Räume verteilen: ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den lichtdurchfluteten und gefliesten Wintergarten, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne+ Dusche sowie ein extra WC. Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, würde Ihnen aber eine weitere große Fläche bieten.

Der obere Wohnbereich hält 2 Schlafräume für Sie bereit. Eines davon hat einen eigenen, kleinen Balkon. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, auch dieser Bereich würde sich über ein Upgrade freuen. Das Kellergeschoss befindet sich nahezu auf "Strassenniveau" und ist durch kleine Fensterelemente mit natürlichem Licht ausgestattet.

Über eine Empore betreten Sie hier den Schlafbereich, der durch nachträglich geschaffene Lichtausschnitte beeindruckt. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Bad mit Badewanne und WC, sowie 2 weitere Kinder/-Schlafräume. Von einem dieser Räume haben Sie Zugang zum zweiten Herzstück der Gebäudeanlage. Durch den "gläsernen Laubengang" gelangen Sie in ein neu erbautes Refugium, welches dem Künstler als Atelier für seine Werke diente.

Mit einem Fliesenspiegel sowie allen notwendigen Anschlüssen ist in der Küche alles für Ihre persönliche Wunschküche vorbereitet. Das Tageslichtbadezimmer ist weiß-grau gefliest, modern designt und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern, einer hellen, freundlichen Küche mit großem Fenster und Einbauküche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenboden zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über eine Tür direkt zur Einfahrt zugänglich ist. Über den Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC auf Sie warten.