Wohnung - Immobilien in Landkreis Verden Wohnung

Es handelt sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem Zweifamilienhaus Baujahr 2003.  Die 104,10 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.  Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Carport sowie der Garten. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Sie möchten als Erstbezug die Vorzüge dieses besonders energieeffizienten Neubaus genießen? Sie wünschen sich eine Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Loggia in optimaler Südausrichtung? Dann erfüllt diese Wohnung genau Ihre Ansprüche. Im begehrten Ortsteil Achim entsteht bis November 2025 diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 85 m² Wohnfläche und bietet durch die Lage im Erdgeschoss eine Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Einige Vorzüge, die Ihren zukünftigen Mietern einen hohen Wohnkomfort bieten und Ihnen als Investor stabile Erträge verspricht.

Sie wollen in eine großzügige Wohnung investieren, die langfristige Mieteinnahmen generiert? Sind Sie bereit, in eine Kapitalanlage zu investieren, die Sicherheit, Zukunftspotenzial und Wertsteigerung vereint? Sie spricht die exponierte Lage der Schwedenschanze an?

Ergänzt durch einen stilvollen Neubau im Jahr 2020, präsentiert sich das Haus heute in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet ca. 78,35 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Sie befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die großzügige Ausbaureserve im Obergeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Schlafzimmer könnte hier eine vollwertige Wohnung mit eigenem Bad, Küche und allen notwendigen Annehmlichkeiten eingerichtet werden. Diese Option macht das Haus ideal für ein Mehrgenerationenmodell, bei dem jeder seinen eigenen Bereich genießen kann, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Es handelt sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem Zweifamilienhaus Baujahr 2003.  Die 104,10 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.  Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Carport sowie der Garten. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Objektbeschreibung Vermietet wird eine 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 4-WE-Wohnhaus. Hochwertig und modern erstellt und ausgestattet bietet sie geräumige Wohnfläche im DG. Zur Dachgeschoss-Wohnung gehört weiterhin der von hier aus begehbare und ausgebaute Spitzboden, mit ca. 17 m².

Dachgeschoßwohnung - ca. 120 m² im Erstbezug In diesem hochwertigen Neubau mit nur wenigen Parteien erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und freistehender Kochinsel Zwei Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich Zwei Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche; Waschmaschinenanschluss im Zweitbad Hochwertiger Designboden in Holzoptik Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster Balkon mit Blick ins Grüne Gegensprechanlage

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Wohnzimmer sowie eine zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnen und einer Pentry-Küche im Flur. Neben dem Wohnhaus gibt es ein Nebengebäude mit zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Ein Schornstein ist vorhanden, sodass Sie einen Ofenanschluss realisieren können - perfekt für gemütliche Abende vor knisterndem Feuer.

Deine Vorteile mit flexi: "Erst Wohnen, später Kaufen" - Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH. Wir bieten Dir hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Thedinghausen. Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Wohnung erstmal "auf Herz und Nieren", als wärst Du ein normaler Mieter.

Wer hoch oben wohnt, sieht mehr vom Leben - und genießt die Ruhe, die nur eine Dachgeschosswohnung bieten kann. Diese stilvolle Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960 ist mehr als nur Rückzugsort - sie ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Auf rund 67,5?m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Ob entspannter Kaffee am Morgen, Spielen mit den Kindern oder kleine Gartenprojekte - draußen wird hier zur Verlängerung des Wohnzimmers. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses - ruhig, überschaubar, familienfreundlich. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege und entspanntes Ankommen. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als ein Grundriss - sie ist ein Lebensgefühl.

Diese Wohnanlage bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem langfristig ertragreichen und gut gepflegten Objekt suchen. Das Ensemble umfasst 9 Gebäude, darunter 6 Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohnungen, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie zwei Einzelhäuser mit jeweils 2 Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und generieren zusammen mit den Garagen eine stabile monatliche Gesamtkaltmiete von ca. € 15.231,-- Von den vorhandenen 22 Garagen sind 16 Garagen im Mietpreis der jeweiligen Häuser enthalten. 6 Garagen wurden mit separatem Vertrag extern vermietet.

Das Haus kann ab dem 15.10.2025 oder nach Absprache bezogen werden und bietet somit eine gute Gelegenheit, sich frühzeitig auf die neue Wohnung einzulassen. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und dem praktischen Grundriss ist dieses Einfamilienhaus in Achim eine hervorragende Wahl für Familien, die nach einem schönen Zuhause suchen. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen je Wohnung 550?€ zzgl. 50?€ für die Garage - insgesamt somit 1.200?€ monatlich. Die Mieten liegen unter dem aktuellen Marktniveau und bieten damit Potenzial für eine zukünftige Anpassung und Wertsteigerung.

Zahlreiche Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den freundlichen Charakter. Die Lage am Kosakenberg punktet mit einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit angeschlossenem Lagerbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ist aktuell für 420?€ kalt vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung, die eine Kaltmiete von 900?€ erzielt. Beide Wohnungen sind solide vermietet und bieten eine stabile Mieteinnahme.

Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit angeschlossenem Lagerbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ist aktuell für 420?€ kalt vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung, die eine Kaltmiete von 900?€ erzielt. Beide Wohnungen sind solide vermietet und bieten eine stabile Mieteinnahme.

Im Gemeinschaftsbereich steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was in dieser Lage einen bedeutenden Komfort für die Bewohner darstellt. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was zu einer sicheren Einnahmequelle führen kann, wenn eine Nutzung als Kapitalanleger beabsichtigt ist.