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Objektbeschreibung: Angeboten wird ein schöner, top gepflegter Walmdachbungalow in bevorzugter Wohnlage (Waldrandlage) von Bienenbüttel. Das Haus wurde komplett renoviert. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste- WC, die Küche, den Keller und in das große, einladende Wohnzimmer mit dem Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

• Keller: 1 Raum für Vorräte (Anschlüsse), Heizung • EG: Vorraum, Diele mit Kaminofen, rustikale Bauernküche mit EBK und Speisekammer, Gäste-WC, Wohn– und Esszimmer, kleines Zimmer, großes Doppelwohnzimmer, Wirtschaftsraum • OG: Flur, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Räume die zum Schlafen oder Arbeiten genutzt werden können. • DG: großer Dachboden Ausstattung: • Heizung: Ölzentralheizung (1989), 10.000 l Stahltank, Kaminofen in der Diele • Fenster/Türen: Isolierverglaste Kunststofffenster (1980, Scheibenglas 2014 erneuert) • Elektrik/Strom: unbekannt, FI-Schalter vorhanden • Böden: EG: Fliesen, Laminat, Teppich; OG: Dielen, Textilbelag • Internet: Glasfaser • Dach: Schiefereindeckung Wohnhaus • Anschlüsse: öffentlich, zusätzlich alte Hauswasserpumpe • Energieträger: Öl und Festbrennstoffe Nebengebäude: 1.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 Gäste-WC sowie 2 Schlafzimmer. Zudem haben alle Fenster Außenrollläden. Über eine innenliegende Steintreppe gelangt man in den Keller des Hauses, das ebenfalls eine Fläche von ca. 100 qm aufweist.

Gerne erklären wir Ihnen auch die einzelnen Punkte unserer Ausstattung. Objekt: City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische Besonder­heit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind.

- Innentüren neu - Loggia mit kleinem Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz - Fahrstuhl bis in die die Tiefgarage - Kellerraum Objekt: Diese ebenerdige EG-Wohnung ist in einer ruhig gelegenen Wohnanlage im Herzen der Hansestadt Uelzen. Auf insgesamt 58,5 m² stehen Ihnen das große Wohnzimmer (25,5 m²), das Schlafzimmer (15 m²), die Küche (4,5 m²), das Badezimmer (4,5 m²), der Flur (7,5 m²) und die Loggia (7 m²) mit kleinem Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.

Die Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 385 m² wurde als kieferorthopädische Praxis im Erdgeschoss, nebst zahntechnischem Labor im Obergeschoss, genutzt. Zudem befinden sich ein Ruheraum des Arztes inklusive Duschbad sowie Aufenthaltsräume nebst Küche und Toilette im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über einen Holhraumboden. Über eine Außentreppe am rückwärtigen Giebel des Gebäudes gelangt man zu zwei Ein-Zimmer-Apartments, jeweils ausgestattet mit Pantryküche und Duschbad.

In dem ehemaligen kernsanierten Hotel befinden sich insgesamt 17 Ein- oder Zwei-Zimmer Apartments in einer Größe bis zu 55 m². Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile mit einem Doppelkochfeld, einem Spülbecken, Abstellmöglichkeiten sowie einem Kühlschrank. Des Weiteren befindet sich im Apartment ein Badezimmer inklusive einer modernen barrierefreien Dusche.

In dem ehemaligen kernsanierten Hotel befinden sich insgesamt 17 Ein- oder Zwei-Zimmer Apartments in einer Größe bis zu 55 m². Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile mit einem Doppelkochfeld, einem Spülbecken, Abstellmöglichkeiten sowie einem Kühlschrank. Des Weiteren befindet sich im Apartment ein Badezimmer inklusive einer modernen barrierefreien Dusche.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung,, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Das Haus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet jährliche Bruttokaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 7.200 EUR, was eine Eigennutzung jedoch nicht ausschließt. Treten Sie ein in das ca. 98 m² große Haus! Im Eingangsbereich hinterlassen die hellen Fliesen, die ebenfalls in der Küche und im Wohnbereich gelegt wurden, einen zeitlosen Flair. Besonders gemütlich ist es im Wohnbereich auch zur kalten Jahreszeit - hier lädt der schöne Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Wärme.

Wenn Sie zur Haustür hereinkommen und im Flur stehen, können Sie durch das helle Wohnzimmer mit den großen Glasfronten direkt in den Garten schauen. Abgeteilt vom Wohnzimmer (ca. 16 m²) ist die Küche (ca. 5 m²), sodass der Weg zum Grill auf der Terrasse (ca. 10 m²) sehr kurz ist. Vom Flur (ca. 4 m²) gelangen Sie in den Vollkeller, von dem Sie ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse haben.

Das große Wohnzimmer, mit Zutritt zu einem der Balkone, bildet den Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die angrenzende offene Küche mit hochwertiger Ausstattung unterstreicht modernes und gehobenes Wohnen. Den hintern Teil der Wohnung bilden eine Ankleide, als Durchgangszimmer zu den zwei Schlafräumen und dem Badezimmer.

Weitere Informationen zu der Infrastruktur erhalten Sie wie folgt: Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Edeka, Lidl, Netto ca. 5 km Allgemeinmediziner ca. 4 - 5 km Kinderkrippe 4 km Kindergarten 300 m Grundschule 6,4 km Privatschule 4 km Weiterführende Schule: 18 km / KGS Bad Bevensen (Haupt-, Realschul- und Gymnasialzweig inkl. gymnasialer Oberstufe) Entfernung nach Bad Bevensen 18 km Uelzen 17 km Lüneburg 25 km Ausstattung: Details & Highlights auf einen Blick: - drei Etagen inkl. Vollkeller / Souterrain mit 2,80 m hohen Decken - ausgebauter Spitzboden mit Windwächter - Sauna und Weinkeller - hochwertige Einbauküche - Erdwärmepumpe inkl. Kühlung - zweifach verglaste, abschließbare, schallisolierte Kunststofffenster - elektrisch bedienbare Rollläden - Metallkerntür - zwei 36 m² Sonnenschirme (elektrisch bedienbar) - Eichenparkett-, Pearl Blue Granit-, und Teppichfußböden - drei Bäder und ein Gäste-WC - Dampfsauna im Elternbad - Gartenbewässerungsanlage - zwei Carports & ein Garagenstellplatz - 10 x 4 m Außenpool mit Gegenstromanlage (weitere Infos in der Beschreibung) - Fahrradgeräteschuppen mit Heizung Objekt: Der erste Eindruck: Exklusiv, nobel und großzügig.

Zur Zeit sind die zwei Geschosse durch eine Innentreppe miteinander verbunden, aber die Geschosse können auch getrennt werden, so das es dann zwei Wohnungen sind. Jedes Geschoss hat eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. - Erstellung neuer Parkflächen - Bau neuer Sandpaddocks mit auskoffern, entsprechendem Unterbau, Rasengittersteinen, Sprit, sowie dem aufbringen einer 40 cm starken Sandschicht - das gesamte Grundstück (teilweise) Umzäunung, Reparatur und/oder Erneuerung der Zaunanlage - Errichtung neuer Unterstände für die Pferde - Errichtung einer neuen Zelthalle 9 m x 10 m x 4,50 m - Errichtung eines neuen Hühnerstalls - Errichtung eines neuen Ziegenstalls mit Gehege Gästewohnung (Reiterstübchen über dem Stall) - das Badezimmer erneuert - die Wohnung renoviert Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Plan vorhanden: Einzelhausbebauung, 1-geschossig, GRZ / GFZ 0,2. Der Bungalow mit 118 m² Wohnfläche hat diese Raumaufteilung: - großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, - separate geräumige Küche mit Esstisch und mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. - großzügiges Bad mit Wanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche, - geräumige Diele mit Platz für die Garderobe und im gesamten vier Zimmer: Wohnen - Schlafen - Arbeiten/Kind - Gast, Der Eingang ist überdacht, eine Terrassenüberdachung ist ebenfalls bereits vorgesehen.

ein Waldbad, Reiterhöfe, sowie die Gemeindebücherei am Marktplatz. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Ausstattung: 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Terrasse, Garten + Wohnfläche ca. 81 m² + nach Südosten ausgerichtete Terrasse + helle und großzügige Räume + ruhige und dennoch sehr zentrale Lage + Laminatboden Objekt: Treten Sie ein, in dieses wunderbare Reihenendhaus!

ein Waldbad, Reiterhöfe, sowie die Gemeindebücherei am Marktplatz. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Ausstattung: 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Terrasse, Garten + Wohnfläche ca. 81 m² + nach Südosten ausgerichtete Terrasse + helle und großzügige Räume + ruhige und dennoch sehr zentrale Lage + Laminatboden Objekt: Treten Sie ein, in dieses wunderbare Reihenendhaus!

Von hier aus gelangen Sie durch die doppelflügelige Tür ins fast 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit davorliegender Südterrasse und Panoramafenster zum Sonnenuntergang Richtung Westen. Die neben dem Esszimmer liegende Küche verfügt über einen praktischen Ausgang zur teilweise überdachten Frühstücksterrasse. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Büro und ein Gäste-WC komplettiert.

Sie stehen nun in einer großen Diele mit ebenfalls ursprünglichen Fliesen und einer alten Holztreppe, welche ins Dachgeschoss führt. Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: Diele mit Holztreppe in das Dachgeschoss, innen liegendes Vollbad, Küche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zum Teilkeller und Nebengebäude mit Hintereingang sowie sechs weiteren Zimmern. Die Räume im Erdgeschoss haben eine Raumhöhe von ca. 3,92 m.

Nachdem Sie ihr Auto wahlweise auf der eigenen Parkfläche vor der Haustür (mit neuwertiger Überdachung inkl. Kellerabgang) oder im Carport geparkt haben, gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Raum für Ihren Frühstücksplatz. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die über die gesamte Breite des Hauses verläuft und nach Süden ausgerichtet ist.