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• Keller: 1 Raum für Vorräte (Anschlüsse), Heizung • EG: Vorraum, Diele mit Kaminofen, rustikale Bauernküche mit EBK und Speisekammer, Gäste-WC, Wohn– und Esszimmer, kleines Zimmer, großes Doppelwohnzimmer, Wirtschaftsraum • OG: Flur, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Räume die zum Schlafen oder Arbeiten genutzt werden können. • DG: großer Dachboden Ausstattung: • Heizung: Ölzentralheizung (1989), 10.000 l Stahltank, Kaminofen in der Diele • Fenster/Türen: Isolierverglaste Kunststofffenster (1980, Scheibenglas 2014 erneuert) • Elektrik/Strom: unbekannt, FI-Schalter vorhanden • Böden: EG: Fliesen, Laminat, Teppich; OG: Dielen, Textilbelag • Internet: Glasfaser • Dach: Schiefereindeckung Wohnhaus • Anschlüsse: öffentlich, zusätzlich alte Hauswasserpumpe • Energieträger: Öl und Festbrennstoffe Nebengebäude: 1.

Ausführung als Vorsatzbalkon - Verblendung des gesamten Hauses - Alle Innenwände Massiv (EG und DG) - 3- Scheiben Wärmeschutz-Verglasung, - Engobierte Tondachsteine nach Mustervorlage - hochwertige Fliesen im Bad, Flur, Küche und HWR - Bäder bereits inkl. fertig montierter Duschanlage und Handtuchheizkörper - bereits inkl. Videosprechanlage - hochwertige einbruchsichere Wohnungseingangstüren - inkl.

Der Preis beinhaltet folgende Leistungen: - alle Umschließungswände in F90 Qualität vorhanden - die Innenaufteilung der Wohnung ist kpl. vorhanden - im Wohnzimmer und Bad befindet sich eine Fußbodenheizung (3 Kreise insgesamt) - alle Wände gespachtelt, geschliffen und mit weißer Farbe grundiert - die Wasser- und Abwasserinstallationen sind betriebsfertig vorhanden - die Elektroinstallation ist betriebsfertig vorhanden - Beleuchtung Stromschienen mit LED- Strahlern - Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden (Elektro, Wasser, Abwasser) - Parkettboden, Eiche hell Alle Elektroinstallationen werden ohne Abzweigdosen durchgeführt Wasserführende Medien werden in Ringversorgung ausgeführt Sonstiges: Der Zugangsbereich zu den Wohnungen ist durch eine separate, mit einer auch über das Internet einsehbaren Videogegensprechanlage versehene, Tür zugänglich.

Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm wurde 1962 erbaut und mit viel Liebe zum Detail über die Jahre laufend und hochwertig instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur die Küche inkl. EBK sowie ein großes Wohnzimmer, über das die Terrasse und der Garten zugänglich ist. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin, der mit Ethanol betrieben wird, an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 385 m² wurde als kieferorthopädische Praxis im Erdgeschoss, nebst zahntechnischem Labor im Obergeschoss, genutzt. Zudem befinden sich ein Ruheraum des Arztes inklusive Duschbad sowie Aufenthaltsräume nebst Küche und Toilette im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über einen Holhraumboden. Über eine Außentreppe am rückwärtigen Giebel des Gebäudes gelangt man zu zwei Ein-Zimmer-Apartments, jeweils ausgestattet mit Pantryküche und Duschbad.

• Einbauküche • Klimagerät • Fußbodenheizung • Echtholzparkett • Aufzug • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Abstellraum Lagebeschreibung: Mikrolage Suderburg ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Sie besteht aus den Ortschaften Suderburg, Bahnsen, Böddenstedt, Hamerstorf, Hösseringen, Holxen und Räber und zählt insgesamt ca. 4500 Einwohner, wovon etwa 1400 Studenten sind.

• Einbauküche • Klimagerät • Fußbodenheizung • Echtholzparkett • Aufzug • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Abstellraum Lagebeschreibung: Mikrolage Suderburg ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Sie besteht aus den Ortschaften Suderburg, Bahnsen, Böddenstedt, Hamerstorf, Hösseringen, Holxen und Räber und zählt insgesamt ca. 4500 Einwohner, wovon etwa 1400 Studenten sind.

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- Innentüren neu - Loggia mit kleinem Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz - Fahrstuhl bis in die die Tiefgarage - Kellerraum Objekt: Diese ebenerdige EG-Wohnung ist in einer ruhig gelegenen Wohnanlage im Herzen der Hansestadt Uelzen. Auf insgesamt 58,5 m² stehen Ihnen das große Wohnzimmer (25,5 m²), das Schlafzimmer (15 m²), die Küche (4,5 m²), das Badezimmer (4,5 m²), der Flur (7,5 m²) und die Loggia (7 m²) mit kleinem Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung,, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab..

Gerne erklären wir Ihnen auch die einzelnen Punkte unserer Ausstattung. Objekt: City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische Besonder­heit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind.

Das Haus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet jährliche Bruttokaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 7.200 EUR, was eine Eigennutzung jedoch nicht ausschließt. Treten Sie ein in das ca. 98 m² große Haus! Im Eingangsbereich hinterlassen die hellen Fliesen, die ebenfalls in der Küche und im Wohnbereich gelegt wurden, einen zeitlosen Flair. Besonders gemütlich ist es im Wohnbereich auch zur kalten Jahreszeit - hier lädt der schöne Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Wärme.

Der später angebaute beheizte Wintergarten bietet neben zusätzlicher Wohnfläche auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Er schließt direkt an den offenen Wohnbereich mit Kamin und Küchenzeile an. Das geräumige Duschbad liegt gegenüber dem Schlafzimmer. Über eine raumsparende Treppe erreicht man die Empore, auf der ein weiterer Schlafplatz errichtet wurde.

Das große Wohnzimmer, mit Zutritt zu einem der Balkone, bildet den Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die angrenzende offene Küche mit hochwertiger Ausstattung unterstreicht modernes und gehobenes Wohnen. Den hintern Teil der Wohnung bilden eine Ankleide, als Durchgangszimmer zu den zwei Schlafräumen und dem Badezimmer.

Von hier aus gelangen Sie durch die doppelflügelige Tür ins fast 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit davorliegender Südterrasse und Panoramafenster zum Sonnenuntergang Richtung Westen. Die neben dem Esszimmer liegende Küche verfügt über einen praktischen Ausgang zur teilweise überdachten Frühstücksterrasse. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Büro und ein Gäste-WC komplettiert.