Räumlichkeit - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Uelzen

Heizungsart dieser Wohnung ist ebenfalls eine Ölzentralheizung. Warmwasser über einen Boiler. Seit dem 01.08.2022 ist dieses Mietverhältnis beendet. Die Räumlichkeiten könnten jedoch durch die noch teilweise vorhandene Einrichtung wieder als Salon genutzt werden. Die Obergeschoßwohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 75 qm und hat eigentlich 4 Zimmer, wobei 2 Zimmer mal zusammengelegt wurden um einen größeren Raum zu erhalten.

503 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und beherbergt neben dem Haupthaus noch eine Garage und zwei Terrassen. Schon beim Betreten des Hauses durch die moderne Eingangstür spürt man, dass den Eigentümern eine moderne und zeitgemäße Gestaltung ihrer Räumlichkeiten wichtig war. Windfang und Diele sind gefliest und führen zu fast allen weiteren Zimmern im Erdgeschoss. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse befinden sich auf der unteren Ebene ein kleines Büro ein bodentiefes Duschbad (eyecatcher!)

Im weiteren Verlauf betreten Sie den Hauswirtschaftsraum mit Fenster, in dem die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse untergebracht sind. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss gliedern sich auf in einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminanschluss und einer offenen Küche. Ihre Einkäufe können Sie in der Vorratskammer, die Sie direkt über die Garage betreten, unterbringen.

Sie betreten das Haus in einem kleinen Windfang, an den sich der großzügige Flur anschließt, von hier aus gelangen Sie in alle ansehnlichen Zimmer, alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist hierbei das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten, einem Kachelofen und durchgängiger Glasfront mit direktem Ausgang zur süd- westlich gelegenen Terrasse und dem traumhaften Garten.

Familienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung + sehr gepflegter Zustand + gefragte, familienfreundliche Lage + helle, großzügige Räumlichkeiten + Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach + 2 Garagen + Dusche, Badewanne + überdachte Terrasse, 2 Balkone + Gartenhaus + Glasfaseranschluss + im Keller befindet sich eine zusätzliche Dusche   Modernisierungen: + die zentrale Gasheizung hat das Baujahr 2001 + ca. 2006 wurden die Fenster durch zweifach-isolierte Kunststofffenster erneuert + Fußbodenbeläge 2010 + ca. 2013 Erneuerung der Küche + ca. 2015 Bäder erneuert + die Einliegerwohnung wurde in ca. 2019 größtenteils modernisiert   Lassen Sie sich vorab durch die 360-Grad Tour überzeugen und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hier können ein Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss, ein Gäste WC im Dachgeschoss, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich im Dachgeschoss, eine Küche mit Einbauküche im Dachgeschoss, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein heller Wintergarten durch die neuen Eigentümer genutzt werden. Nicht unerwähnt bleiben soll der großzügige Kellerbereich. Hier findet man viele Räumlichkeiten für Hobby, Werkstatt und Haustechnik vor. Die Heizungsanlage (Öl) wurde 1994 installiert. Der große Spitzboden bietet zudem eine Ausbaureserve.

City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische Besonder­heit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder.

Der Vollkeller mit Außentreppe beherbergt nicht nur die erst zwei Jahre alte Gaszentralheizung, sondern auch richtig gut nutzbare und teilweise beheizte Räumlichkeiten für Ihre Hobbys. Die Lage Ihres neuen, 705 m² großen Eigentumsgrundstücks ist geradezu ideal, denn die ruhige Anliegerstraße liegt nur rund 500 Meter vom Beginn der Kuranlagen mit erstklassigem Thermalbad und dem neuen Kurhaus entfernt!

Im hinteren Teil dieses Hauses wurde an ein Schlafzimmer und an ein Gästezimmer gedacht. Durch den Vordereingang gelangt man in die ca. 65 qm große Wohnung. Über den gepflasterten Hof ist es auch möglich diese Räumlichkeiten zu betreten. Vor dem Eintritt in die Küche liegt eine windgeschützte Terrasse. Das kleine Bad mit Dusche, das Wohnzimmer mit dem Kaminofen und das Schlafzimmer gehören dazu.

Besonders bemerkenswert daran sind die modern gestalteten Bäder und die Tatsache, dass alle Wohnungen mit aktuellen Einbauküchen ausgestattet wurden. Sie haben hier helle, schöne Räumlichkeiten. Die Gartennutzung ist besonders für Familien mit Kindern ein echtes Argument. Dazu kommt, dass der Garten bereits von der befahrenen Straße sicher abgezäunt ist.

Das Obergeschoss ist über die Flurtreppe erreichbar und beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Vollbad mit Tageslicht und einen Abstellraum. In den Dachschrägen erhellen weiße Kunststofffenster von Velux die Räumlichkeiten. Der Vollkeller beherbergt die moderne Buderus Öl-Zentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher und die Öltanks, ein Duschraum sowie zwei weitere geräumige Abstellräume.

Nach Besichtigung mit den zuständigen Behörden aus Uelzen und Hannover sind nur braune Fenster und braune Haustüren bei der denkmalgeschützten Immobilie verpflichtend. Die inneren Räumlichkeiten sind nicht vom Denkmalschutz betroffen! Info:Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr.