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Flexibel nutzbar – Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage! // Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 69,9 m² Wohn-/Nutzfläche bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Sanierungen // - Dach: 2019/2020 engobierte Tondachziegel, gedämmt - Bad: 2019/2020 hochwertig mit Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche - Fenster: 2019/2020 Kunststofffenster dreifachverglast mit elektrischen Rollläden - Heizung: 2020 Erdgas - Sanitär/Elektro: 2019/2020 // Nebengelass // - massive Garage mit 3 Stellplätzen - ehemaliger Stall – ausgebaut zu Hobbyraum - Scheune mit elektrischem Tor (ca. 300 m²) - Bungalow (2022) // Sonstiges // - hochwertige Einbauküche inklusive - Landhaustüren - Terrassenanbau - digitale Klingelanlage inkl.

2026 brachte unsere süsse Maus wunderschöne Welpen zur Welt (2 Mädchen und 3 Jungs)  Alle sind fleißig am trinken um groß und stark zu werden. Die Mama und der Papa sind reinrassige yorkshire terrier und können auch vor Ort besichtigt werden.  Ab sofort ist eine verbindliche Reservierung mit Anzahlung möglich. 

Das Haus erstreckt sich über 3 bewohnbare Ebenen: Erdgeschoss: *Großzügiger Eingangsbereich (Diele) mit viel Platz und und Einbauschrank *kleines Zimmer *moderne, helle Einbauküche mit Markengeräten *Wunderschöner großer Wintergarten mit Weitblick *Kaminzimmer *modernisiertes Gäste-WC Obergeschoss: *3 Schlafzimmer *Badezimmer mit Dusche und Balkonzugang *großzügiger Balkon mit Weitblick Souterrain: *Einbauküche *Modernisiertes Duschbad/ Wellnessoase *Stauraum unter der Treppe *Geräteraum/ Werkstatt *riesige Terrasse mit phantastischem Weitblick *Doppelgarage und Nebengelass *Sommerhaus- Übergang zur Wiese *Badezuber im Garten

Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Das Haus wird mittels einer Gasheizung beheizt, die vor 9 Jahren erneuert wurde, die Fenster sind 3-fach verglast und haben Rollläden. Der Wintergarten wurde im Jahr 2020 erbaut und lädt zum Verweilen und Ausspannen ein. Das Grundstück umfasst ca. 1.618 m² und bietet genügend Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten, weiterhin gibt es einen Doppelcarport und eine Garage.

Die zwei freien Wohnungen (EG/OG) sind wie die z.Z. vermietete im DG jeweils über den Treppenaufgang von der Gebäuderückseite erreichbar (s. Foto 3). Die EG-Wohnung (ca. 110m²) hat drei Zimmer (je rd. 21qm, abschleifbarer Dielenfußboden), einen Küchenraum (rd. 17qm), ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusch-/WM-Anschluss, Fenster (rd. 11qm) und einen quadratischen Flur (rd. 13qm, Dielen s.o.) sowie eine Loggia (rd. 6qm, Fliesenboden).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - klug durchdachtes Energiekonzept - Haus hat Energieeffizentsklasse A+++ - 2 Carports, 4 Stellplätze - 3 Terrassen, Garten, Außenkeller mit Toilette - kleine Solaranlage, Diebstahlsicherung - neue Einbauküche mit multifunktionalem Herd - Werkstatt und Fahrradschuppen ( Kompressor fest installiert ) - 3 Geschosse, 2 Badezimmer - Energieträger Gas, Solar und Holz, großes Holzdepot - umfangreiche Infrastruktur im Ort, für Naturliebhaber perfekt - und, und, und ...

Die Immobilie umfasst ca. 450 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf 4 separate Wohneinheiten, sprich ein 7-Zi.-EFH mit ca. 250 m² (selbstgenutzt); eine 3-Zi-WHG mit ca. 95 m² (vermietet); eine 3-Zi-WHG mit ca. 63 m² (vermietet); eine 2-Zi-WHG mit ca. 39 m² (frei) verteilt. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, 3 Kaminen sowie Solarthermie auf.

# RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK Erdgeschoss links - Wohnung 1 - geeignet als Gäste- oder Ferienwohnung - ca. 53,19 qm Wohnfläche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - dezentrale Warmwasseraufbereitung durch elektrische Warmwasserspeicher Erdgeschoss rechts - Nutzfläche - separates Arbeitszimmer/Büro (ca. 13,29 qm) - Hauswirtschaftsraum (ca. 11,53 qm) - Hausflur (ca. 13,54 qm) Obergeschoss links - Wohnung 2 - großzügige Hauptwohnung mit Blick bis zum Oberpfuhlsee - ca. 54,37 qm Wohnfläche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Flur, Küche - Warmwasseraufbereitung über die Gastherme mit Heißwasserspeicher Obergeschoss rechts - Wohnung 3 - separat begehbare Einliegerwohnung - ca. 34,06 qm Wohnfläche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad - dezentrale Warmwasseraufbereitung durch elektrische Warmwasserspeicher Keller - teilunterkellert - ein Raum - ca. 20 qm - vom Hof begehbar # SANIERUNGEN Das Haus wurde zwischen 2009 und 2011 umfassend saniert: + Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation erneuert (2011) + Gasheizung mit zentraler und dezentraler Warmwasserbereitung (2009) + Kunststofffenster mit Sprossung und Türen (2009) + Dachstuhl und Dachdeckung (Betondachsteine) erneuert (2003) + Wärmedämmung an Dach, Seitenflügel-Decke und Giebelflächen (die anderen Außenwände entsprechen der zur Bauzeit üblichen Bauweise und sind Hohlwände) # SONSTIGES + kein Denkmalschutz + Vollerschließung mit Strom, Frischwasser, Kanalisation und Erdgas + Sanierungsausgleichsbeiträge sind vollständig bezahlt + das Grundstück ist gem. $ 4a der BauNVO als "Besonderes Wohngebiet" ausgewiesen.

1069812 + In zentrumsnaher Lage, vermietet zu ca. 4.590 € p.a., vergleichsweise niedriges Mietniveau + Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: mtl. ca. 276,12 € + Wohnfläche beträgt ca. 69,22 m², 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad mit Dusche + Sorgenfrei dank Gehwegreinigung, Winterdienst und Grünflächenpflege + Ein Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 115 m². Das Haus verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Es ist ideal für Familien oder als Ferienhaus geeignet. Die Räume sind hell und einladend, wobei das Dachgeschoss zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Kleinstadt Angermünde, im Landkreis Uckermark ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit zahlreichen Seen im Stadtgebiet.

Die Kleinstadt Angermünde, im Landkreis Uckermark ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit zahlreichen Seen im Stadtgebiet.

Der Ort liegt in einer reizvollen Grund- und Endmoränenlandschaft und ist von Seen, Feldern und Wiesen umgeben. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 24 Wohnungen. Die Anmietung von Garage...

Das Paket umfasst vier Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca, 1968 errichtet wurde. : - 3 x 1-Zimmer-Wohnung (vermietet) - 1 x 4-Zimmer-Wohnung (vermietet) Alle vier Einheiten sind dauerhaft vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 12.097,44 €. Der Kaufpreis von 172.000 € ermöglicht einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.

Das Paket umfasst vier Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca, 1968 errichtet wurde. : - 3 x 1-Zimmer-Wohnung (vermietet) - 1 x 4-Zimmer-Wohnung (vermietet) Alle vier Einheiten sind dauerhaft vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 12.097,44 €. Der Kaufpreis von 172.000 € ermöglicht einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.

Dieses zentral gelegene Haus verfügt über geräumige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit einem individuellen Grundriss. Abstellmöglichkeiten befinden sich im zugeordneten Keller zu jeder Wohnung. Hier empfangen Sie digitales Fernsehen und High-Speed-Internet mit garantierten 100 Mbit/s steht bei Bedarf, kostenpflichtig zur Verfügung.

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Die Immobilie umfasst ca. 450 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf 4 separate Wohneinheiten, sprich ein 7-Zi.-EFH mit ca. 250 m² (selbstgenutzt); eine 3-Zi-WHG mit ca. 95 m² (vermietet); eine 3-Zi-WHG mit ca. 63 m² (vermietet); eine 2-Zi-WHG mit ca. 39 m² (frei) verteilt. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, 3 Kaminen sowie Solarthermie auf.

Stock ist eine kleine Abstellkammer, das Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC, ein Gästezimmer, 2 kleinere Zimmer und ein großes Schlafzimmer. Hier ist eine Dachschräge ab ca. 1,30 cm. Im Gästeteil gibt es 3 komplett eingerichtete Ferienwohnungen.# Die große Wohnung im Parterre hat ca. 90 qm, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Gästegarten (ca. 2.000 qm).