Rx-8 - Immobilien kaufen in Landkreis Trier-Saarburg Rx-8

Alternativ lassen Sie auf einer Gesamtfläche von ca. 21 m² ein eigenes Reich für Ihre Kinder entstehen. Gegenüber des Essbereichs befindet sich die ca. 8 m²große Küche (ohne Einbauküche). In unmittelbarer Nähe des Elternschlafzimmers liegt das Masterbad. Das Raumprogramm wird durch ein Gäste-WC abgerundet. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Stellplatz vor dem Haus, eine Wallbox ist vorbereitet.

Dieses Bauernhaus in Langsur bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m² genügend Platz für große Familien oder Investoren. Die Lage an der luxemburgischen Grenze macht es ideal für Grenzgänger. Das große Grundstück mit Scheune und Parkmöglichkeiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser Mietvertrag gilt bis zum 31.12.2039. Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Heiztanks wurden ca. 2019 erneuert (8 x 800 Liter). Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Konz-Karthaus Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in attraktiver Randlage von Konz-Karthaus. Die Immobilie vereint solide Bausubstanz mit modernen Teilmodernisierungen und ist aufgrund der durchdachten Wohnungsgrößen ideal für Berufspendler nach Luxemburg.

Freistehendes Einfamilienhaus mit möglicher Teilung in 3 Wohneinheiten Baujahr: 1954 Modernisierungen & Renovierungen: 1981: Erneuerung von Bodenbelägen, Fenstern, Türen 1994: Einbau Wärmepumpe für Warmwasserbereitung 2003: Neue Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) 2005–2006: Renovierung der Wohnbereiche 2012: Dach erneuert Fassade: Frischer Außenanstrich Grundstücksgröße ca. 1.680 m² (Hanglage mit schöner Aussicht) Wohnfläche gesamt ca. 220 m² Etagenanzahl 3 (EG, 1. OG, DG) Zimmeranzahl 8 Zimmer EG ca. 80 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse 1. OG ca. 80 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Kaminofen) DG ca. 60 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad voll unterkellert Fenster 2-fach verglast, mit Rollläden Heizung Öl-Zentralheizung (Bj. 2003), Wärmepumpe für Warmwasser (Bj. 1994) | Dach | erneuert 2012 | | Garagen | 2 | | Außenstellplätze | 4 | | Außenbereich | Terrasse, Balkon, großer Garten, Teich | Dieses freistehende Wohnhaus bietet viel Platz und Flexibilität: Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Selbstnutzung mit Einnahmepotenzial.

Zusätzlich stehen in beiden Wohnungen Kaminöfen zur Verfügung, die einen Großteil der Heizlast übernehmen und zur Senkung der Energiekosten beitragen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine 8 cm starke Außendämmung und doppelt verglaste Holzfenster, ergänzt durch erneuerte Dachflächenfenster, sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch einen Waschraum, eine Garage sowie eine gemütliche Kellerbar.

Neben den Gartenanlagen stehen zwei robuste, abschließbare Häuschen bereit: eins als Ladestation für Ihre E-Bikes und ein weiteres für Gartengeräte. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp auf dem Dach unterstreicht die nachhaltige Charakteristik dieses Hauses, sodass Sie Energie effizient nutzen können. Das ca. 505 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und sichert Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Leben in einer malerischen, jedoch modernen Umgebung.

Ebenso erreichen Sie von der Diele den Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 15 m², der Ankleide von ca. 8 m² sowie dem Elternbad mit Fenster von ca. 6 m². Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 8 m², das Gästeduschbad mit Fenster sowie den Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Die Einliegerwohnung besteht aus dem großen Wohnraum von ca. 31 m² mit Ausgang auf die eigene Terrasse, dem hellen Schlafraum von ca. 21 m² (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse) der geräumigen Küche von ca.14 m², dem Abstellraum sowie dem Duschbad von ca. 8 m². Das Anwesen verfügt über einen sehr schön angelegten Garten mit Terrassen sowie Grillplatz. Es sind 2 Garagen mit Vorplatz im Haus integriert. Ebenso ist ein Metallcarport für 2 Fahrzeuge vorhanden.

Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m², das Gäste-WC, den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster von ca. 8 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstell/Kellerraum im Kellergeschoß zugeordnet. (Mehrpreis 23.000 EUR) Der Wohnung sind gemäß den Auflagen der Stadt Schweich zwei Stellplätze zugeordnet.

Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m².

Kurzbeschreibung Großes Anwesen - Vielfältige Möglichkeiten - Wohnungsbau großes Grundstück mit Weitblick in die Natur Sanierungsobjekt - für Bauträger interessant Objekt Die grenznah auf einem Grundstück von 2.199 m² gelegene Immobilie mit Sicht nach Luxemburg bietet viel Potential für einen Interessenten. Die Immobilie umfasst insgesamt 20 Zimmer/Räume (davon 8 Schlafzimmer), 7 Bäder, 3 separate WCs, 4 Terrassen und 1 Loggia sowie einen Kellerraum mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von 545 m². Bei der Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Anfrage zum Wohnungsbau wurde bereits genehmigt.

Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 97,13 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 2 kostet schlüssselfertig ausgebaut 356.970,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essen, Küchenbereich , Bad / Dusche/ WC / Bidet Balkon ca. 18 m² ; in der Wohnflächenberechnung nur mit 9 m² berechnet.

Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 106,02 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 1 kostet schlüssselfertig ausgebaut 381.672,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/ Ess-/Küchenbereich, Bad Dusche / WC / Bidet, große Gartenanlage ca. 47m² plus Terrasse ca. 7m² Terrasse und Gartenanlage sind nur mit 18m² in der Wohnfläche berechnet.

Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 95,51 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 3 kostet schlüssselfertig ausgebaut 369.146,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Veluxfenster , Dusche, WC / Bidet.

Wir bieten hier ein vor 8 Jahren vollständig renoviertes Reihenhaus in der malerischen Altstadt von Saarburg an. Es verfügt über eine Gaszentralheizung und einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer sowie über einen funktionierenden Steinbackofen im EG.

Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 56 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige Terrasse von ca. 16 m² (Wohnfläche 8 m²) sowie in den schönen eigenen Garten. Dem Wohnraum ist der Abstellraum zugeordnet. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, das schöne Bad mit Fenster von ca. 11 m² mit großer Dusche und einem in der Decke installierten Regenwasserduschkopf sowie einer Badewanne, das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² sowie in das schöne Schlafzimmer von ca. 16 m².

Dem Wohnraum ist der Abstellraum zugeordnet. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, das schöne Duschbad von ca. 8 m² mit großer Dusche und einem in der Decke installierten Regenwasserduschkopf, das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m² sowie in das schöne Schlafzimmer von ca. 16 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 117 m².

Dem Wohnraum ist der Abstellraum zugeordnet. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das schöne Duschbad von ca. 8 m² mit großer Dusche und einem in der Decke installierten Regenwasserduschkopf, das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten sowie in das schöne Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 16 m².

Dieser Mietvertrag gilt bis zum 31.12.2039. Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Heiztanks wurden ca. 2019 erneuert (8 x 800 Liter). Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.