Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Steinfurt Erste+hilfe+tasche

Das Wohnhaus liegt an einer verkehrsarmen Wohnstraße am Ortsrand und verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und Gäste-WC. Die seit ihrer Fertigstellung durchgehend von den ersten Mietern bewohnte Immobilie wurde unter Einbeziehung von Fördermitteln der NRW-Bank finanziert und unterliegt somit den Festsetzungen der öffentlichen Wohnraumförderung (Sozialbindung). Während dieser Zweckbindung sind Mieterhöhungen nur im Rahmen der Förderbestimmungen zulässig.

Diese Sozialbindung läuft zum 30.11.2026 aus, sodass ab diesem Zeitpunkt keine Mietpreisbindung mehr besteht. Zudem ist ein Einzug erst ab dem 01.12.2026 möglich, sofern dem aktuellen Mieter gekündigt wird. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage, die derzeit im Eigentum des Verkäufers dieser Wohnung steht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine erste Beratung und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Haus bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese solide gebaute Immobilie zeichnet sich durch ihr Investitionspotenzial aus, da beide Wohneinheiten bereits zuverlässig vermietet sind und somit ab dem ersten Tag für Mieteinnahmen sorgen. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über eine Möglichkeit (Garage oder Carport), das Auto wettergeschützt abzustelle ...

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" sorgt dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir den gesamten Bauprozess übernehmen - vom ersten Spatenstich bis zur letzten Schraube. Diese stressfreie Lösung spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven, da wir uns um jedes Detail kümmern. Sobald alles fertiggestellt ist, können Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorfreude in vollen Zügen genießen.

Die gepflasterte Einfahrt führt zur Garage und zur auffällig orangefarbenen Haustür. Eine kleine Sitzecke am Eingang bietet Platz für den ersten Kaffee oder ein Gespräch mit Gästen - ein Vorgeschmack auf das wohnliche Ambiente, das sich durch das gesamte Haus zieht. Licht, Raum und Geborgenheit Der helle, großzügige Flur besticht durch klare Linien.

Weiterhin ist im Erdgeschoss ein ehemaliges Eiscafé zu finden, welches zusammen mit den Flächen im ersten Obergeschoss aktuell leerstehend ist. Die oberen Geschosse sind in fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe unterteilt, welche kontinuierlich modernisiert wurden und damit eine solide Mietrendite garantieren.

Die große Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und optimale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Dank der hervorragenden Lage profitiert das Gewerbe von einer guten Erreichbarkeit. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet ein komfortables Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung. Die zweite Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 101 m² und bietet noch mehr Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Der Garten bietet einen weiteren Abstellraum, der ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder ähnlichem genutzt werden kann. Besonderheiten: Erstes Haus (Vorderhaus), vermietet Zweites Haus (Gartenhaus) vermietet und stark sanierungsbedürftig Zentrale Lage in der Innenstadt von Rheine Ausbaumöglichkeiten im Spitzboden des Vorderhauses Keller und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum Fazit: Ob zur Selbstnutzung oder als Investition - diese Immobilie lässt zahlreiche Möglichkeiten offen und ist in dieser Lage eine Seltenheit.

Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung. Weitere Ausstattungsmerkmale -Anbau ca. 1996 -Energetische Sanierungsmaßnahmen mit Hilfe Thermoagrafie (Dämmung Obergeschossdecke und Dach, Ausblasen der Außenwand) ca. 2008 -Pelletofen im Erdgeschoss -Solarthermie -Überwiegend doppelt verglaste Fenster aus ca. 2008. -Bodenbeläge größtenteils im Jahr ca. 2021 erneuert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine erste Beratung und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Haus bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Innenstadt wäre ideal für uns ,im Bereich Schützenstraße wäre toll ! Da wir beide im med. Beruf tätig sind ,können wir Hilfe anbieten! Freuen uns über jede Nachricht ! Schönen Tag !

Durch den Einbau der Wärmepumpe entstehen nur geringe Heizkosten. Der Stromverbrauch zur Wärmeerzeugung inkl. Warmwasserbereitung im ersten Betriebsjahr betrug nur ca. 4.300 kWh bzw. ca. 1.080 Euro. Das sind ca. 90 Euro im Monat für das gesamte Haus. Zusammen mit dem Haus wird die Einbauküche im Erdgeschoss verkauft. Ebenfalls zum Gesamtpaket gehört die PV-Anlage mit 10,12 kWp aus dem Jahr 2010 von Solarworld.

Sie wurde im Jahr 2020 neu erstellt. Nach Eintritt in die Wohnung führt Sie ein zweiter Flur zum Gäste-WC. Daneben liegt das erste Zimmer, bevor Sie dann den großen und geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich betreten. Neben der Küche öffnet sich mit einer Tür ein Gang zum Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das sich anschließende Schlafzimmer hat wie die ganze Wohnung keine Dachschrägen.

Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, deren Anlage erst 2021 erneuert wurde. Dies sorgt nicht nur für zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch für Energieeffizienz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Kellers.

Zusätzlich stehen auf der gepflasterten Einfahrt Stellplätze für bis zu vier weitere Fahrzeuge zur Verfügung - ideal für Besucher oder eine größere Familie. Der Zugang zur Immobilie wurde erst kürzlich erneuert, sodass nicht nur ein moderner und gepflegter Eindruck entsteht, sondern der Zugang auch rollstuhlgerecht und kinderwagenfreundlich gestaltet ist.

Massa Haus ist Marktführer im Bereich modernes und flexibles Design für Fertighäuser. Unser Unternehmen bietet eine breite Palette von Hausmodellen an, die den Bedürfnissen und Wünschen der Kunden...

Entdecken Sie das Mehrgenerationenhaus 21.02s von Massahaus und finden Sie Ihren perfekten Ort der Zusammenkunft, des Austauschs und der Liebe für Ihre Familie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und den ersten Schritt zu Ihrem neuen Familienheim zu machen.

Haftpflicht / Bauleistungsversicherung / Feuer-Rohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung für das erste Jahr! Andere Häuser und Raumaufteilung ganz nach Kundenwunsch möglich! Planen Sie mit uns genau Ihr TRAUMHAUS! AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern -Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität -Ohne Vorrauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme -15 Monate Festpreisgarantie -Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Achtung: Einzelne Bilder können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Aufpreis geplant werden können.

Aktuell ist die rechte Einheit (ca. 117 m²) an einen Beautysalon vermietet, während die linke Einheit (ca. 113 m²) leerstehend ist und sich für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen eignet. Das erste Obergeschoss (ca. 255 m²) ist sowohl über den Aufzug als auch über ein Treppenhaus mit separatem Eingang zu erreichen und bietet ebenfalls offen gestaltete Einheiten, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche lassen.