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Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen. Die sanierte Immobilie kombiniert den historischen Charme des Gebäudes mit den Annehmlichkeiten der modernen Bauweise. In allen Wohnungseinheiten wurden edle Parkettböden verlegt, und in den Bädern sowie Küchen wurden hochwertige Wand- und Bodenfliesen eingebaut.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen. Die sanierte Immobilie kombiniert den historischen Charme des Gebäudes mit den Annehmlichkeiten der modernen Bauweise. In allen Wohnungseinheiten wurden edle Parkettböden verlegt, und in den Bädern sowie Küchen wurden hochwertige Wand- und Bodenfliesen eingebaut.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen. Die sanierte Immobilie kombiniert den historischen Charme des Gebäudes mit den Annehmlichkeiten der modernen Bauweise. In allen Wohnungseinheiten wurden edle Parkettböden verlegt, und in den Bädern sowie Küchen wurden hochwertige Wand- und Bodenfliesen eingebaut.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen. Die sanierte Immobilie kombiniert den historischen Charme des Gebäudes mit den Annehmlichkeiten der modernen Bauweise. In allen Wohnungseinheiten wurden edle Parkettböden verlegt, und in den Bädern sowie Küchen wurden hochwertige Wand- und Bodenfliesen eingebaut.

Immobilienart: Stadthaus Derzeit für 18000 p.a. vermietet Mietvertrag könnte kurzfristig gekündigt werden Zustand: Sanierungs-/ Renovierungsbedürftig Denkmalschutzbefreit nach Sanierung Lage: Innerhalb eines förderfähigen Sanierungsgebiets Bauvoranfrage für beide Stadthäuser: Bereits positiv beschieden, jedoch abgelaufen - eine erneute Genehmigung gilt als problemlos möglich Genehmigte Flächenaufteilung gemäß Umbauvorschlag für beide Stadthäuser: Wohnfläche: ca. 180 m² Gewerbefläche: ca. 83,7 m² Nutzfläche (Keller): ca. 82 m² Besondere Merkmale: Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Sanierung im Sanierungsgebiet (§7h/§10f EStG möglich - steuerliche Beratung empfohlen) Öffentliche Förderprogramme für Sanierung können in Anspruch genommen werden Kein Denkmalschutz - daher flexible Planungs- und Ausbaumöglichkeiten Historisches Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und bester Anbindung Dieses Objekt bietet sich ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer an, die den Charme der Altstadt mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Fazit: Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in bester Innenstadtlage von Stade - nutzen Sie die Fördermöglichkeiten und gestalten Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einem einzigartigen Umfeld.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer bzw. einer Quellenlage. Eine Besichtigung lohnt sich, um Charme und Potenzial der Immobilie live zu erleben. Interessiert? Gern erstelle ich dir eine detaillierte, druckfertige Fassung mit allen relevanten Daten.

Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus Derzeit für 36.000,00€ p.a. vermietet Mietvertrag könnte kurzfristig gekündigt werden Zustand: Sanierungs-/ Renovierungsbedürftig Denkmalschutzbefreit nach Sanierung Lage: Innerhalb eines förderfähigen Sanierungsgebiets Bauvoranfrage: Bereits positiv beschieden, jedoch abgelaufen - eine erneute Genehmigung gilt als problemlos möglich Genehmigte Flächenaufteilung gemäß Umbauvorschlag: Wohnfläche: ca. 180 m² Gewerbefläche: ca. 83,7 m² Nutzfläche (Keller): ca. 82 m² Besondere Merkmale: Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Sanierung im Sanierungsgebiet (§7h/§10f EStG möglich - steuerliche Beratung empfohlen) Öffentliche Förderprogramme für Sanierung können in Anspruch genommen werden Kein Denkmalschutz - daher flexible Planungs- und Ausbaumöglichkeiten Historisches Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und bester Anbindung Dieses Objekt bietet sich ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer an, die den Charme der Altstadt mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Fazit: Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in bester Innenstadtlage von Stade - nutzen Sie die Fördermöglichkeiten und gestalten Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einem einzigartigen Umfeld.

Im gesamten Objekt finden sich hochwertige Holzelemente, die vom ehemaligen Eigentümer mit großer Sorgfalt "gerettet", aufwendig aufgearbeitet und passgenau in das Haus integriert wurden. Diese verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme. Bereits die Haustür vermittelt die besondere Atmosphäre, die sich konsequent durch das gesamte Haus zieht. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet ideale Möglichkeiten für eine Garderobe.

Inmitten der sanften Landschaft von Oederquart, umgeben von Feldern, Wiesen und Ruhe, wartet ein ganz besonderes Zuhause auf seine neuen Bewohner.

Zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser im...

Dieses gepflegte Zuhause in ruhiger Lage von Stade bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, den Charme und die Vorzüge einer etablierten Umgebung zu erleben. Lassen Sie sich von diesem einladenden Eigenheim begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Auf einem 282 m² großen Grundstück erhebt sich ein charaktervoller Altbau aus dem Baujahr 1850, der den Charme vergangener Epochen mit neuen Ideen füllen will. Die Immobilie erzählt Geschichte und wartet zugleich darauf, neu geschrieben zu werden. Die vorhandene Terrasse mit Garten erweitert den Wohnraum nach außen und steigert die Attraktivität der Immobilie erheblich.

Dieses Objekt bietet Ihnen: Exklusive Innenstadtlage in der historischen Altstadt von Buxtehude Langfristig vermietete Gastronomiefläche mit modernem Ausbau (Sanierung 2020) Exklusive Maisonette-Wohnung mit Kamin, Sauna und Dachterrasse Wertbeständige Bausubstanz, errichtet 1992 von Architektenhand Attraktive Zukunftsperspektive durch freiwerdende Wohnfläche ab Ende 2025 Sie haben hier die Chance auf ein äußerst seltenes Anlageobjekt, das Sicherheit, Stil und Rendite auf besondere Weise vereint. Ideal für Kapitalanleger, die Substanz und Charme zu schätzen wissen - und dabei auf eine der besten Altstadtlagen Buxtehudes setzen möchten.

Wir laden Sie ein, diese besondere Immobilie in Jork zu besichtigen und sich von ihrem außergewöhnlichen Charme verzaubern zu lassen. Bitte beachten Sie, dass Wegerechte zugunsten angrenzende

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hellen, großzügigen Räume, die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort sowie durch ein weitläufiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Zuhause für Menschen, die Platz, Ruhe und kreative Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Das Dachgeschoss bietet insgesamt zwei Schafzimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche. Im gesamten Haus gibt es immer wieder eine offene Balkenlage, was den Charme dieser Immobilie besonders ausmacht. Weitere Einzelheiten der gesamten Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unserer Grundrisszeichnung und dem Bildmaterial. Das knapp 1.000 m² große Grundstück bietet einen tollen Blick in die Feldmark.

Willkommen im Herzen der Stadt – dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Sanierung und Umnutzung. Es bietet Kapitalanlegern, Bauherren und handwerklich versierten Eigentümern die seltene Möglichkeit, ein nahezu fertiggestelltes Objekt nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten und abzuschließen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde es über die Jahrzehnte gepflegt, umfassend modernisiert und zuletzt im Jahr 2024 auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein Zuhause voller Charme, Komfort und Möglichkeiten. Das Anwesen beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Diese Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Mehrgenerationenwohnen über die Vermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken und alten Elemente, die zusammen mit den beeindruckenden Doppelflügeltüren einen herrschaftlichen Charme versprühen. Der aufwendig aufbereitete Dielenboden vervollständigt das stilvolle Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel natürliches Tageslicht.

Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum, zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Mietobjekt. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus traditionellem Charme, moderner Ausstattung und flexiblem Nutzungspotenzial in einer begehrten Lage im Alten Land. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Stil und eine gemütliche Atmosphäre legen.

Willkommen im Herzen der Stadt – dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Sanierung und Umnutzung. Es bietet Kapitalanlegern, Bauherren und handwerklich versierten Eigentümern die seltene Möglichkeit, ein nahezu fertiggestelltes Objekt nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten und abzuschließen.