Ausstattung - Haus kaufen in Landkreis Stade Ausstattung

Bedarfsausweis: 191,0 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Effizienzklasse F Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine zentrale Lage in Drochtersen perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung in ruhiger, aber gut angebundener Umgebung suchen. Haben wir Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Balkonkraftwerk auf dem Carport trägt zur Eigenstromerzeugung bei, und der vorhandene Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage runden die moderne Ausstattung ab. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, eine davon überdacht mit lichtdurchlässigem Sonnensegel, sowie einen Doppelcarport mit integriertem Abstellraum und Werkstatt.

Das moderne Vollbad wurde 2022 vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit attraktiver Ausstattung. Ein zusätzliches WC rundet das Raumangebot ab. Funktionale Details wie die teilweise elektrisch betriebenen Rollläden und zwei Abstellräume schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Gebäude wurde stets instand gehalten und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert.

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus bietet mit seinen rund ca. 147 m² Wohnfläche und dem beeindruckenden, 3.417 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus Wohnkomfort,...

Ein besonderer Pluspunkt sind die 8 Garagenstellplätze, sowie 3 Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Garagen sind langfristig vermietet und bringen zusätzliche Mieteinnahmen. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand gepflegter Bestandsimmobilien und bietet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile und renditestarke Anlage mit Potenzial zur Weiterentwicklung suchen.

Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Besonders vorteilhaft ist der vorhandene Hauswirtschaftsraum, der mit praktischer Ausstattung den Alltag erleichtert und zusätzlichen Stauraum bietet. Für individuellen Wohnraumbedarf besteht darüber hinaus eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, wodurch Sie weitere Gestaltungsoptionen gewinnen.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich versehen. Die Ausstattung ist ebenso exklusiv wie im Erdgeschoss. Ein Wintergarten, der an den Wohnbereich angrenzt, vermittelt auch bei kaltem Wetter das Gefühl, im Freien zu sitzen. Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller der Immobilie.

Der diskrete Stabmattenzaun zur Straßenseite schützt Ihre Privatsphäre und schafft ein geschütztes Rückzugsareal. Das frisch modernisierte Badezimmer (ca. 7m²) überzeugt mit stilvoller Ausstattung: Eine geräumige, bodentiefe Dusche mit schwarzen Armaturen und eine gemütliche Eckbadewanne laden zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 20 m²) bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung, ob mit Ankleidebereich, Leseecke oder zusätzlichem Stauraum.

Details zum Objekt: Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer) Bäder: 2 (inklusive Gäste-WC) Grundstücksgröße: 496 m² Gartenfläche: ca. 300 m² - perfekt für Hobbygärtner oder als Spielbereich für Kinder Etagen: 1 Etage (1. Obergeschoss) Ausstattung: Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung ermöglicht.

Außenjalousien bieten Sonnenschutz und wahren die Privatsphäre. Ein integriertes Zentralstaubsaugersystem ergänzt die Ausstattung und erleichtert die Reinigung. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 950 m² ist übersichtlich angelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage steht für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Sehr geringe Nebenkosten durch effiziente Gebäudetechnik. Attraktive Vermietbarkeit dank moderner Ausstattung und energieeffizientem Standard. Geringes Instandhaltungsrisiko durch junges Baujahr. Zukunftssicher durch erneuerbare Energien und nachhaltige Bauweise.

Das moderne Vollbad wurde 2022 vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit attraktiver Ausstattung. Ein zusätzliches WC rundet das Raumangebot ab. Funktionale Details wie die teilweise elektrisch betriebenen Rollläden und zwei Abstellräume schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Gebäude wurde stets instand gehalten und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist einfach und funktional, ideal für diejenigen, die ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Teppichboden und Fliesen versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Alle Fenster auf der Wetterseite - einschließlich des Dachfensters im Spitzboden - wurden im Jahr 2022 erneuert und sorgen nun für eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz. Die ruhige Lage, die familienfreundliche Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, die viel Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal.

Insgesamt drei Bäder - ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad - sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zimmertüren vom Tischler, toller Vinylfußboden, neue Designerheizkörper und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein stilvolles Ambiente. Der Außenbereich begeistert mit Terrasse, Balkon und Loggia sowie mit einem vollständig eingezäunten Garten inklusive praktischem Schuppen.

Mit einer nachweislichen Investitionssumme von rund 200.000 Euro präsentiert sich die Einheit in einem exzellenten Zustand und ist langfristig sowie sehr gut vermietet - ein Garant für stabile Mieteinnahmen und sorgenfreie Bewirtschaftung. Der darüberliegende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und exklusive Ausstattung. Auf über 150 m² Wohnfläche erstreckt sich eine traumhafte Maisonette-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Kamin, maßgeschneiderter Küche und direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse mit vollständigem Sichtschutz - ein Ort der Ruhe mitten im lebendigen Stadtkern.

Immobilien im Überblick Beide Doppelhaushälften verfügen über einen nahezu identischen Grundriss (gespiegelt) und bieten klassische Wohnstrukturen: Erdgeschoss - Wohn- und Esszimmer - Separate Küche - Gäste-WC Obergeschoss - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer (Kinder-/Gästebereich/Büro) - Vollwertiges Badezimmer Dachgeschoss - Spitzboden (Stauraum) Kellergeschoss - Vollkeller mit Heizraum, Abstellflächen und Hauswirtschaftsräumen Die Innenaufnahmen stammen aus Haus Nr. 26. - Haus Nr. 24 ist derzeit noch vermietet, Auszug der Mieter bis 31.10. angekündigt. Ausstattung & Modernisierung - Dach: 2020 erneuert (lasierte Tonziegel) - Fenster: 2013 erneuert, 3-fach verglast - Heizungen: - Haus Nr. 26: Buderus Gasheizung (2018) - Haus Nr. 24: Junkers Gasheizung (2002) - Rollläden: In beiden Häusern elektrisch - Einbauküche: Haus Nr. 26 mit Küche von 2013 (Möbel Jähnichen) - Teilungserklärung: vorhanden Nutzung & Potenzial Diese Immobilien bieten vielfältige Optionen: - Kapitalanlage: Zwei separat vermietbare Einheiten - Eigennutzung mit Kombination: Wohnen und Vermieten - Mehrgenerationen: Zwei Familien unter einem Dach - mit Privatsphäre Die aktuelle Miete von Haus Nr. 24 kann bei Interesse mitgeteilt werden.

Alle Wohnräume (ausgenommen Hauswirtschaftsraum) sind mit moderner Fußbodenheizung versehen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auch das Gäste-WC lässt sich optional mit einer zusätzlichen Dusche ausstatten. Ein Haus, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Spielraum zur Mitgestaltung bietet. Massiv gebaut, durchdacht geplant und ausgestattet für die Ansprüche moderner Familien.

Wohn- und Essbereich -Terrasse -Küche (mit Einbauküche) -Gäste-WC (mit Dusche) -HWR -Abstellraum Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Vollbad Spitzboden: -als Studio ausgebaut Ausstattung: -Einbauküche -Fußbodenheizung -elektrische Rollläden -Solar -Großzügiger Wohnbereich -überschaubares und pflegeleichtes Grundstück -Stellplatz Energieausweis ist in Bearbeitung! Das Objekt ist Sofort Verfügbar!

Auf rund 207 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer - darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst eine moderne Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Vinyl. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle wassergeführte Kamin-Ofen, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.