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Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Unter anderem wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade isoliert und die Fenster erneuert. Auf drei Wohnebenen laden lichtdurchflutete Räume mit attraktiven Laminatböden zum Wohlfühlen ein. Das Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und Kaminofen, ein Ort, an dem die Familie gerne zusammenkommt.

Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahre 1993. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster. Die Wohnung ist komplett gefliest. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Es können noch weitere Stellplätze angemietet werden.

Zentralheizung, Brenner Bj. 2023, Kessel Bj. 2015 (3.000 L Tank) Grundstücksgröße ca. 502 qm Weitere erfolgte Renovierungen z.B.: Balkon ist verglast und als Loggia umgebaut, mit Fußbodenheizung Fenster mit Rolleden komplett erneuert, Kunststoff-Isolierglas (Bj. 2009) Dachgeschoss komplett isoliert und als Wohnung ausgebaut (3 Zi.-Whg.) separate 1 Zi.-Wohnung im KG, ausgebaut Neue Einbauküchen in alle Wohnungen (Bj. 2023 und 2019) Wände, Decken neu verputzt und gestrichen Bodenbeläge überall erneuert (Venyl) und Fliesen Alle Elektro und Wasserleitungen erneuert (separate Zähler sind vorhanden)!

Das Haus ist technisch gut ausgestattet und bietet eine Ölheizung mit einem Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2002 sowie einen Holz-Einzelofen aus 2008, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster wurden 2009 auf 2-fach-Verglasung erneuert, und im Jahr 2022 wurde ein Outdoor-Sitz Lift installiert, der den Zugang zum Haus zusätzlich erleichtert und den Komfort erhöht. Neben der großzügigen Wohnfläche sorgt auch die Garage für zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug.

Zur gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören unter anderem ein Personenaufzug, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores oder Rolläden, Echtholz-Parkett "Schiffsboden", dreifach verglaste, bodentiefe Fenster und Breitband-Internet bis zu 1000 MBit/s. Die Tiefgarage im Untergeschoss verfügt über 36 Stellplätze mit elektrischer Ladestation, gemeinschaftliche Fahrrad-Stellplätze und jeweils einen eigenen Abstellraum pro Wohneinheit.

Im praktischen Hauswirtschaftsraum befindet sich die Haustechnik und Stauraum für Lager, Vorrat, Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss haben wir drei helle, freundliche und durch eine angenehme Kniestockhöhe auch großzügige Schlafräume für Kinder/ Eltern/ Gäste/ Büro.

Außenwände in Tonziegel Bauweise Neue Fassade und Wärmedämmung der Außenwände der Wohnbereiche Erneuerung der Fenster hofseitig kompletter Austausch der Elektrik, Sanitär Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen Einbau einer neuen Ölheizung sowie neuer Heizungsleitungen und neuer Heizkörper Durchgeführte Maßnahmen im Jahr 1996: Kompletterneuerung des Daches Heizung: Ölheizung Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststofffenster Böden: Fliesen & Dielen Fachwerkbauweise mit charmantem Charakter Lage Leben in Großstadelhofen Großstadelhofen ist einer von sieben Teilorten Pfullendorfs mit knapp 500 Einwohnern.

Transport und Aufbau durch Fachpersonal - Betonkeller KFW - Architektenleistung inklusive - Echtholztreppe inklusive - Effizienzhaus-Standard KFW 40 - ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden - Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür - Intelligente Gebäudevernetzung (BUS-System) KNX Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein schönes Schlafzimmer aus und bietet genügend Platz. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Fenster. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, somit entfällt der Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

variiert die Ausstattung der Einbauküche mit/ohne Waschbecken). Das angebotene Apartment befindet sich im 1.OG mit zwei großen Fenstern aber ohne Balkon. Die Einbauküche ist ohne Waschbecken. Stellplätze sind nicht vorhanden. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung zahlreich zu finden. Es gibt eine Warteliste für Garagen, welche sich im Gebäude befinden.

Hochparterre beinhaltet einen großzügigen Wohnbereich, der eventuell auch in zwei Räume aufgeteilt werden könnte, eine (Wohn-)Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein weiteres, innenliegendes Duschbad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gut geschnitten: großzügiger Dielenbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.

Transport und Aufbau durch Fachpersonal - Betonkeller KFW - Architektenleistung inklusive - Echtholztreppe inklusive - Effizienzhaus-Standard KFW 40 - ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden - Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür - Intelligente Gebäudevernetzung (BUS-System) KNX Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten.

Transport und Aufbau durch Fachpersonal - Betonkeller KFW - Architektenleistung inklusive - Echtholztreppe inklusive - Effizienzhaus-Standard KFW 40 - ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden - Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür - Intelligente Gebäudevernetzung (BUS-System) KNX Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten.

Ionisierungsanlage - Glasfaseranschluss - Wallbox - voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten der Firma Siemens - Fingerprint (Haustüre) - Alarmanlage - Video Türsprechanlage - Fenster sind 3-fachverglast aus einer Alu/Kunststoff-Kombination - elektrische Rolladensteuerung - Fliegengitter - Bodenbelag: hochwertige Disano-Ausstattung - die Bäder sind gefliest und es ist eine Fußbodenheizung vorhanden - Gerätehaus - im Gartenbereich ist ein Fundament für ein Gartenhaus oder ein Pavillion bereits angelegt - ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, oberhalb von Krauchenwies und profitiert von einer herrlichen Aussicht auf die umgebende Natur. 1.Wohneinheit (größere Wohnung, ca. 190 m²): .Zugang sowohl über einen separaten Eingang im Erdgeschoss als auch über einen weiteren Zugang auf der Rückseite des Hauses ins Obergeschoss. .Großes, helles Treppenhaus mit Galerie, das alle Räume miteinander verbindet. .Offenes Esszimmer mit Platz für gemütliche Zusammenkünfte. .Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, von dem aus man eine herrliche Aussicht genießen kann. .Moderne Küche, die viel Potenzial bietet und mit einer weiteren Sitzgelegenheit punktet. .Großes und helles Schlafzimmer .Hochwertiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche (1,40 x 90 cm). .Separates WC mit Fenster. .Praktische, begehbare Garderobe, die auch als Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. .Ein großes Zimmer im Untergeschoss, das als Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. .Zugang zum großen Kellerraum, der von beiden Wohnungen genutzt werden kann.