Wohnung - Immobilien in Landkreis Rottal-Inn Wohnung

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss(Erstbezug) mit Südbalkon. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist zentral gelegen und trotzdem ruhig. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon nach Süden mit einer schönen unverbaubaren Aussicht.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung ist in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten integriert. Die Lage ist ansprechend hell, das Wohnklima behaglich und funktional. Zur Haustüre gelangen Sie über wenige Treppen. Von der Haustüre aus geht es ebenerdig in die Wohnung hinein.

TOP ANGEBOT, m²-Preis unter 2.820 EUR: Der Preis für die Wohnung beläuft sich auf 369.000 EUR was einem m²-Preis von lediglich etwa 2.816 EUR entspricht. Zusätzlich kommen noch zwei Carports mit insgesamt 23.600 EUR hinzu, was einen Gesamtpreis von 392.600 EUR ergibt.

Urbanes Wohnen in Bestlage

Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier...

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Die angebotene Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist sehr gepflegt und liegt ruhig Stadtmittig in einer Seitenstraße. 2 Wohneinheiten (OG. und DG.) wurden im Jahr 2021 komplett renoviert und die dritte Wohnung (EG.) wurde zum Jahresende 2022 fertiggestellt. Zwei von drei Einheiten sind vermietet mit guter, seriöser Mieteinnahme. Die wunderbare Immobilie besticht durch seine zentrale Lage und abgerundet wird das Angebot durch die 2021 installierte und in Betrieb genommene 20 kW Photovoltaik-Anlage.

Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Praxis, ein Gewerbe, eine private Wohnung oder eine Ferienunterkunft. Ausstattung & Raumaufteilung Gewerbliche Fläche / Praxis: 4 Zimmer auf 2 Etagen Modern gestaltet, ideal für Praxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre Private Wohnung: 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, auf 2 Etagen verteilt Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Helles und freundliches Wohnambiente, perfekt für Familien oder Paare Separater Zugang, für Privatsphäre und Flexibilität Ferienwohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer inklusive Einbauküche Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit hochwertiger Ausstattung Ideal für Vermietung, Gäste oder als Zweitwohnsitz Kellergeschoss: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Viel Stauraum, Hobby- oder Arbeitsräume möglich Zusätzliche Nutzflächen für Lagerung oder Freizeitgestaltung Anbau: Zusätzliche Fläche von 45 qm mit dem Golfsimulator, vielseitig nutzbar und hochwertig gebaut (z.B. als Hobbyraum) Außenanlagen: 8-10 Außenstellplätze vor den zwei großen Garagen Zwei geräumige Garagen, geeignet für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lagerung Gepflegter Außenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten Technische Ausstattung & Energieeffizienz Heizung: Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung Fenster: Doppelverglasung sorgt für optimale Isolierung und Energieeinsparung Sonstiges: Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand, moderne Technik Besonderheiten und Highlights Vielseitige Nutzung: Das Anwesen eignet sich sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für private Nutzung oder Vermietung.

Die Wohnung kann zum 01.09.2025 oder nach Vereinbarung angemietet werden. Die Wohnung ist für eine Person geeignet. Haustierhaltung ist nicht möglich.

Auf dem Balkon oder der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden mit Blick nach Süden oder Westen. Zu jeder Wohnung im EG gehört zudem je ein Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung. Raumaufteilung Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer. In die Wohnungen im Obergeschoss gelangen Sie über den Laubengang im Freien.

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss(Erstbezug) mit Südbalkon. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist zentral gelegen und trotzdem ruhig. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon nach Süden mit einer schönen unverbaubaren Aussicht.

Der Wohnung zugeordnet sind eine abgeschlossene Kellerbox und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.24 auf 52.907,24 EUR, davon entfallen auf diese Wohnung 1.560,45 EUR.

Diese modernisierte Etagenwohnung, die zur Miete angeboten wird, vereint zeitgemäßen Komfort mit der Behaglichkeit eines strukturierten und gut gepflegten Wohnensembles. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m² und befindet sich in einem 1985 erbauten Gebäude, das mit seiner soliden Bauqualität besticht. Innerhalb der Wohnung erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die Ihrem individuellen Wohnkonzept alle Möglichkeiten offenbaren.

Objektbeschreibung Im Neubaugebiet in Ering am Inn wurden 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit jeweils ca. 87 qm errichtet. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten (2 im EG, 2 im OG). Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Küche. Diese, sowie die beiden PKW-Stellplätze und der zusätzliche Abstellraum außerhalb der Wohnung, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sind mit Feinsteinzeug-Fließen und Laminat ausgestattet.

) 1.OG - 2 Wohnungen mit je 55 QM / = ca. 110 QM 2. OG - 1 Wohnung - komplett neu renoviert , mit ca. 110 QM Haus 4 ---------- Historisches Gebäude / unter Denkmalschutz ! EG - 90 QM Textilgeschäft 1. OG Räume mit der Option zum Ausbau, , Büro mit ca.90 QM !!

Willkommen in dieser modernen und neuwertigen Wohnung im Herzen eines zukunftsorientierten Wohnviertels in Unterdietfurt Ortsteil Vordersarling, die Ihnen ein komfortables und modernes Leben auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet. Diese Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2022-2023, befindet sich in einem fertiggestellten Gebäude mit ansprechender architektonischer Gestaltung und exzellenter Bauqualität.

Objektbeschreibung Attraktive, exclusive Wohnanlage . Die wunderschöne Wohnung verfügt über eine attraktive Dachterrasse und zusätzlich einen Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Parkett ausgestattet. Wunderschöne geräumige Wohnräume mit ansprechendem Interieur. Das Haus verfügt über einen Aufzug und über eine Tiefgarage.

Eigener Eingang für die EG-Wohnung mit Terrasse. -OG-Wohnung mit Balkonterrasse und DG-Wohnung mit Dachterrasse; separaten Zugang. -Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom vorhanden. -Kunstofffenster mit Isolier- und Schallschutzglas und z.