Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Roth Erste+hilfe+tasche

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Durch die einmalige Lage direkt am Waldrand angrenzend ist das Objekt insgesamt sehr begehrt und auch der durchdachte Grundriss ist optimal für Familien mit oder ohne Kinder geeignet. Im Eingangsbereich wird man gleich vom ersten Highlight, dem großen, in die Fassade eingebauten Glaskunstwerk, erfasst. Über den Windfang gelangt man dann in das Esszimmer und weiter in die Küche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Das geräumige Wohnzimmer führt ebenfalls auf eine Terrasse, welche nach Süden zeigt und von einer charmanten Bepflanzung eingefasst ist.

Dann ist dieses unterkellerte Haus mit zwei 3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit zusammen ca. 180 qm Wohnflächen in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Büchenbach genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. An einer fast reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt In ruhiger Lage auf einem Grundstück mit 640 m² Grund das Wohnhaus mit zwei Wohnungen, mit einer großen Garage und mit vier Nebengebäuden.

Dann ist diese zwischen 2015 und 2024 komplett renovierte und exklusive 3 Zimmer Wohnung mit einer Galerie und mit 95 qm Wohnfläche in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in Bernlohe bei Roth genau das Richtige für Sie! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. In unmittelbarer Nähe zum unverbaubaren Wiesengrund mit der Rednitz liegt das Haus fast am Ende einer Sackgasse. Hier leben Sie an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 370,00 € teilt sich wie folgt auf: - Umlagefähige Kosten: ca. 236,00 € - Nichtumlagefähige Kosten: ca. 134,00 € inkl. monatlichem Rücklagenanteil von ca. 80,00 € Im Hausgeld sind Heizkosten in Höhe von ca. 200,00 € bereits enthalten. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104160 Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

dass diese so schön eingewachsen und „abgeschirmt“ ist, eignet sie sich bereits in der Übergangszeit hervorragend, um die ersten Sonnenstrahlen des Jahres zu genießen oder bis spät in den Herbst draußen zu sitzen. Das Erdgeschoss des Hauses ist das Zentrum des gemeinsamen Wohnens mit Wohnküche inklusive Einbauküche, Speisekammer und sehr großzügigem Wohnzimmer.

Die Durchführung des Anbaus und des Wintergartens wurde von einem Architekturbüro geplant und begleitet. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wurden Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut, die zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Anfallende Reparaturen im Hause wurden stets von Fachhandwerkern durchgeführt.

Bei umfassenden Renovierungsarbeiten der Immobilie wurden 2006 zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Rollos wurden 2019 ausgetauscht. Alle Sanitärbereiche wurden inklusive Wasserverrohrung erst im Jahr 2023 erneuert. In nahezu allen Räumen wurden außerdem Vinyl- und Laminat-Fußböden verlegt. Auch die Elektrik wurde bereits ausgetauscht. Eine PV-Anlage mit 4,2 kWp über Elektroheizung sorgt für Energieeffizienz.

Dieses wunderschöne und sofort bezugsfähige Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2015 als modernes Wohnkonzept in massiver Bauweise auf einem 514 m² großen Grundstück in Heideck in einem Wohngebiet errichtet. Die ca. 129 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier bis sechs Zimmern.

In beliebter und bester Wohnlage von Roth liegt diese am Immobilienmarkt sehr begehrte Immobilie. Schon der erste Eindruck der Wohnanlage bzw. Hauses wird Ihnen gefallen. Ruhig gelegen an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt die 1992 / 1993 fertiggestellte kleine Wohnanlage mit zwei Häusern und 12 Wohnungen.

Dann ist dieses großzügige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit 3 Wohn-Etagen, mit 5 Zimmern, mit 122 qm Wohnfläche, mit einem Südwest-Garten, mit Terrasse, mit Balkon, mit schönem Vorgarten und mit einer Einzelgarage auf einem 150 qm Grundstück im beliebten Kleinschwarzenlohe - Wendelstein genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von diesem Haus zu überzeugen! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen, in einem Sechsspänner ist das Reihenhaus das erste von links. Sie sehen einen gefliesten Vorgarten und einen überdachten Hauseingang. Parkprobleme finden Sie hier auch nicht, vor dem Haus und auf dem gegenüberliegenden Parkplatz der Rangauhalle finden Sie ausreichend Parkplätze.

Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen die Vorteile dieser flexiblen Kaufmöglichkeit im Detail vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen zu erörtern, wie diese Immobilie optimal zu Ihren Bedürfnissen und Zukunftsplänen passt. Ihr Vertrauen und Ihre Zufriedenheit stehen für uns an erster Stelle. Wir freuen uns, Ihnen hier eine exklusive Immobilie in Rednitzhembach präsentieren zu dürfen, die stilvoll feindosierten Luxus mit angenehmer Bequemlichkeit vereint. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit besonderer Architektur bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Eine Diele und Flur, eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei Schlafzimmer erwarten Sie. Das Dachgeschoss wurde erst 1992 zur 3 Zimmer Wohnung mit 88 m² Wohnfläche ausgebaut. Der dunkel geflieste Flur bringt Sie linker Hand in den großzügigen Koch- und Essbereich mit Zugang auf den ca. 14 m² großen und überdachten Balkon.

Sie betreten das Haus von der Ostseite direkt von den Stellplätzen her. Gleich rechts ist der erste Raum mit zwei Friseurplätzen und einem Haarwaschbecken. Linker Hand ist ein kleiner Flur mit Zugängen in die Teeküche mit einer Gas-Heizung und mit einem Waschmaschinen-Anschluss, in das WC mit Waschbecken und in einen Abstellraum.

Willkommen in diesem traumhaften und hochwertig errichteten Neubau in Allersberg, einem großzügigen Anwesen mit einer Wohnfläche von 183 m² und einer Nutzfläche von 96 m² auf einem 694 m² großen Grundstück. Dieses erst 2024 erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ein luxuriöses Wohnerlebnis in Top-Zustand zum Erstbezug. Betreten Sie ein Haus, das Eleganz und Komfort vereint.

Das geräumige Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und steht als Reservefläche zur Verfügung. Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren vollständig renoviert und ist noch bis nächstes Jahr vermietet. Für den Ausbau des Hauses mit drei oder fünf Wohneinheiten liegen bereits erste Entwürfe vor, die bei Kauf übergeben werden können.

Das Dach und der Dachstuhl wurden bereits ca. 2000 erneuert, sodass sich die Immobilie in einem soliden baulichen Zustand befindet. Für angenehme Wärme sorgen zwei Gasetagenheizungen, von denen eine erst im August 2023 erneuert wurde. Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Erdgeschoss: - Flur - Arbeitszimmer - Wohnzimmer - Küche mit alter Gewölbedecke - Esszimmer - Badezimmer mit Wanne - Gäste WC Obergeschoss: - Flur - 4 Schlafzimmer und ein weiterer kleiner Raum - ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht - ein kleineres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Tageslicht Das Wohnzimmer und die Küche sind unterkellert.

Alles ist perfekt renoviert und liebevoll gestaltet. Die vielen Bilder hier im Anhang lassen Ihnen schon einen ersten Eindruck zukommen, der Sie bei der Besichtigung noch einmal in Staunen versetzen wird - mit soviel Liebe bis in die kleinsten Details findet man selten eine solche Immobilie.

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen, durch seine dem modernen Zeitgeist entsprechende klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und damit besonders einladende und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen, durch seine dem modernen Zeitgeist entsprechende klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und damit besonders einladende und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen.