Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Rotenburg (Wümme) Wohnung

Auch eine Umgestaltung zu einem Einfamilienhaus ist denkbar, erfordert jedoch bauliche Veränderungen. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.10.25 frei und die Wohnung im Obergeschoss zum 31.12.25.

Im Jahr 1959 wurde der ehemalige Stallteil um einen Anbau erweitert und zu Wohnraum umgebaut. Die Immobilie bietet drei abgeschlossene Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 Haupthaus Erdgeschoss (ca. 80m²): Windfang, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche mit kleiner Essecke, (Dusch-) Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro Wohnung 2 Haupthaus Dachgeschoss (ca. 75m²): Küche mit kleiner Essecke, (Dusch-) Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, sowie zwei weitere Zimmer und einem kleinen Abstellraum Wohnung 3 Anbau (Erd- und Dachgeschoss) (ca. 75m²): Erdgeschoss: Eingangsflur, (Voll-) Bad, Küche mit Ofenanschluss und angrenzendem Esszimmer und einem kleinen Abstellraum unterhalb der Treppe Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Der Zugang zu den beiden vorhandenen Kellerräumen wird über eine von den Wohneinheiten getrennte Waschküche gewährt.

Ein Teil der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer als Lager und Stellfläche genutzt, der andere, deutlich größere Teil langfristig von der Spielhalle. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie sind ebenfalls zum Teil langfristig vermietet. Da der Bedarf an Wohnraum in dieser Lage sehr hoch ist, gab es auch in der Vergangenheit keinen Leerstand.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten: - Erdgeschoss: Diese Etage ist vollständig als Gewerbeeinheit an renommiertes Finanzdienstleistungsunternehmen vermietet und erwirtschaftet seit 2020 eine zuverlässige jährliche Kaltmiete in Höhe von 8.400,00 € - 1. Obergeschoss links: Die ca. 65 m² große Wohnung ist seit dem 01.12.2023 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.400,00 € - 1. Obergeschoss rechts: Die ca. 50 m² große Wohnung ist seit dem 01.08.2019 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.924,00 € Die jährlichen Einnahmen (Nettokaltmieten) belaufen sich somit auf insgesamt 17.724,00 Euro.

Sie suchen eine Kapitalanlage in Rotenburg? Dann ist diese Drei-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung ist zurzeit für monatlich 540 € kalt langfristig vermietet. Das Hausgeld dieses Mehrfamilienhauses beträgt für die angebotene Wohnung 112 €.

Eine der Wohnungen im Erdgeschoss stellt zudem eine behindertengerechte Ausstattung dar. Jede der Wohnungen verfügt entweder über eine Gartenterrasse oder einen Balkon. Zusätzliche Stellfläche wird durch einen separaten Abstellraum und einen Fahrradstellplatz geschaffen.

In unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt Rotenburg - zentral und doch ruhig gelegen - befindet sich die hier angebotene, vermietete und in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern. Das Haus, zu dem diese Wohnung gehört, hat insgesamt sechs Wohneinheiten, das Nachbarhaus zwölf. Vom zentralen Flur ausgehend werden alle Räume bequem erreicht. Linker Hand ist die Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten, die keine Wünsche offen lässt.

Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnhaus mit drei Einheiten (Baujahr 1949) auf insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche sowie einem separaten Nebengebäude, dem ehemaligen Posthaus (Baujahr 1964), das zusätzlich ca. 43 m² Wohnfläche bietet. Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei eigenständige Wohnungen: Die erste Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster, die zweite Wohnung bietet 2,5 Zimmer, ebenfalls mit eigener Küche und Bad. Beide Einheiten überzeugen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre.

Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt, während das Duschbad mit Vinylboden ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Büro. Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und hat eine Wohnfläche von ca. 80,00 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Holztreppe, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit durch eine Milchglasfront abgetrenntem Büro sowie ein modernisiertes Duschbad.

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses in Zeven. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wurde stets gut gepflegt und instand gehalten. Anfang des Jahres wurden das Treppenhaus sowie die Balkone frisch gestrichen.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer (eines zur Nordseite, eines zur Ostseite) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über rund 95?m² und ist derzeit vermietet. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist - diese befindet sich im Eigentum der Mieterin.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses in der schönen Stadt Zeven. Die drei Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,82 m² die sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche mit Einbauzeile, eine Abstellkammer, einen Flur und einen Balkon verteilen.

Highlights des Objekts - 5 Wohneinheiten auf ca. 456 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen - Ursprünglich 1987 erbaut, umfassender Umbau zum Mehrfamilienhaus im Jahr 2012 - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Langfristige Vermietung, Eigennutzung oder Airbnb-Potenzial - Vollunterkellertes Haupthaus mit modernisierten Wohnungen, Terrasse und Balkonen - Barrierefreie Wohneinheiten in einer umgebauten Halle Details zu den Wohneinheiten Zwei großzügige Wohnungen im Haupthaus: - Wohnfläche jeweils ca. 130 m² - Neue Küchen, helle Räume und hochwertige Ausstattung - Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und separatem Eingang sowie Parkplatz Dachgeschosswohnung mit Ausblick: - Ca. 130 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiger Dachboden - Großzügiger, überdachter Balkon mit Panoramablick - 4 Zimmer, 2 Bäder, ideal für Familien Moderne Wohnungen in der ehemaligen Halle: - Wohnflächen von ca. 61 m² und 65 m² - Barrierefreier Zugang, moderne Küchen und Badezimmer Airbnb-taugliche Einheit im Keller: - Ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und separatem Außeneingang - Ideale Nutzung als Homeoffice oder Gästewohnung - Sauna im Kellergeschoss für zusätzlichen Komfort Zusätzliche Ausstattungsmerkmale - Garage und Heizungsraum: Platz für ein Fahrzeug und zwei Warmwasserspeicher - Wärmepumpe - Pellets - Energieeffiziente Ausstattung: Doppelverglaste Fenster, zentrale Fernwärme- und Gaszufuhr - Eigene Stromversorgung für jede Wohneinheit Attraktive Investitionsmöglichkeiten Das Mehrfamilienhaus bietet langfristig vermietete Einheiten und eine solide Einnahmequelle.

Dieses zentral in Zeven gelegene Wohnhaus wurde erst vor wenigen Jahren durch das renommierte Bauunternehmen "Schröder Baugeschäft" (Selsingen) erstellt. Hier wurde an der Ausstattung nicht gespart:...

Im Jahr 2025 wurden die Terrassentür erneuert sowie die gesamte Einfahrt und Stellflächen neu abgeschottert - Maßnahmen, die den Werterhalt langfristig sichern. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie die Nutzung eines separaten Waschmaschinenraums. Ab dem 01.09.2025 ist die Wohnung zuverlässig für 505 € monatlich kalt vermietet (vorher 425 €, Mietanpassung im April 2025).

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. Die Wohnung im Staffelgeschoss beinhaltet zudem ein Gäste-WC.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die beiden Wohnungen im Haupthaus sind derzeit nicht vermietet. Im Anbau wird die Wohnung zum 01.10.2025 frei, da der aktuelle Mieter zu diesem Termin auszieht.

Maximale Flexibilität: Wohnen, Home-Office, Vermietung oder Mehrgenerationen unter einem Dach .? ?Baujahr 1978 - regelmäßig instand gehalten, DG-Wohnung komplett modernisiert .? ?Hoher Ausstattungsstandard mit viel Privatsphäre durch durchdachte Eckbauweise .? ?Großflächige, bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne .? ?Riesiger Garten mit altem Baumbestand - perfekt für Familien und Hobbygärtner Das Besondere: Die ehemalige Schwimmhalle ist das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie!

2 Wohnungen; 3-4 Eingänge: 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, vorn Vorderhaus EG mit großer Hauptfläche als Schuhgeschäft, Nebenräume, nach hinten (Hinterhaus als Anbau im Winkel) im EG Lager, vorn im 1.

Technisch ist die Immobilie solide aufgestellt: Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für eine effiziente Versorgung. Die Elektrik wurde bereits modernisiert. Die großzügige Wohnung Nr. 1 befindet sich in der linken Haushälfte und ist seit dem 01.05.2019 vermietet. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, wodurch sie besonders für Familien geeignet ist.