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5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer m. Ankleide, 1 Duschbadezimmer, lichtdurchfluteter Flur mit Sitzecke nach Osten, größter Teil der Zimmer nach Süden hin ausgerichtet. OG I /Apartment: ca. 56m² mit großem Flur und einem separaten Zugang. OG I/ Küche: ca. 29m² derzeit alternativ genutzt als " Showroom " ebenfalls mit separatem Eingang.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig umgesetzt worden und verfühgt über einen Zugang zum Ostbalkon. Derzeit befinden sich 1 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer in der Wohnung. Die beiden Ost- & Westbalkone laden zu einem gemütlichen Frühstück und sonnigen Feierabenden ein. Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum. Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Stellplatz dazu.

Diese wunderschöne geräumige Stadtwohnung mit bester Ausstattung befindet sich in gepflegter Wohnlage mitten in der Altstadt von Wasserburg am Inn. Sie ist ausgerichtet nach Osten und Westen. Einteilung: Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoß (Lift vorhanden !) und befinden sich im geräumigen Flur- und Garderobenbereich. Von dort aus betreten Sie alle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich beinhaltet auch einen offenen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Bar.

Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf einen abgetrennten Teil des Süd-Ost Balkons. Das angrenzende Büro verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Süd-Ost Balkon, was den Raum ideal für Arbeiten im Home-Office oder als Atelier macht. Ein echtes Highlight der Wohnung ist das rund 45 m² große Wohnzimmer, das über eine elegante Flügeltür betreten wird.

Die halbrunden Holzfenster sorgen für ein besonderes Ambiente und das Dachfenster im Wohnbereich sorgt für zusätzliches Tageslicht. Über eine ebenfalls halbrunde Tür gelangen Sie auf den Nord-Ost Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und vom Essbereich aus zugänglich. Zusätzlich gibt es eine angrenzende Speis, die für viel Stauraum und Ordnung sorgt.

Küche und ein Bad mit Wanne und Diele. Das Objekt hat einen sehr großen Wintergarten mit ca. 35qm mit Lerchenholz erbaut und ist nach Osten ausgerichtet. Im Keller hat man Platz für die Waschmaschine und Trockner usw. Die Öl Zentral Heizung wurde erst am 13.03.2018 neu eingebaut. Der Warmwasser Boiler wird auch über die Solaranlage betrieben.

Küche und ein Bad mit Wanne und Diele. Das Objekt hat einen sehr großen Wintergarten mit ca. 35qm mit Lerchenholz erbaut und ist nach Osten ausgerichtet. Im Keller hat man Platz für die Waschmaschine und Trockner usw. Die Öl Zentral Heizung wurde erst am 13.03.2018 neu eingebaut. Der Warmwasser Boiler wird auch über die Solaranlage betrieben.

Wohnung Nr. 6 A mit schönem Bergpanoramablick Die Wohnung bietet: Wohnfläche 169,21 m² / 5 Zimmer / 3 Balkone - direkter Zugang zum Aufzug in der Wohnung - große Diele und Garderobe - ein Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide und großem Bad - zwei Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem zweiten Bad - ein Büro/Hauswirtschaftsraum - einen großzügigen Wohn- und Essbereich (43 m²), - drei Balkone mit traumhaftem Ausblick: - Balkon Ost 7,74 m² - Balkon West 7,74 m² - Balkon Süd 16,98 m² - sowie zwei praktische Abstellräume. - Kaufpreis der Wohnung: 1.285.000 EUR - Zwei Tiefgaragen-Stellplätze stehen für diese Wohnung bereit - zum Kaufpreis je TG-Platz von 28.000 EUR Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive TG-Stellplätze beträgt 1.341.000 EUR.

Dank der Ecklage verfügt das Haus über ein großes Grundstück mit freiem Blick in Richtung Norden und Osten. Vom Keller bis zum Dachgeschoss und im Außenbereich wurde jede verfügbare Fläche optimal genutzt, wodurch ein geräumiger und beheizbarer Hobbykeller sowie ein großzügiges ausgebautes Dachstudio entstanden sind.

Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, ebenso mit Zutritt auf die Dachterrasse. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Wohn-, Eßbereich mit Küche, einen Abstellraum in der Wohnung, eine großzügige Diele und einen weiteren Abstellraum im EG.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine perfekte Gelegenheit zur individuellen Neugestaltung. Besonderheiten: .Großer, teils überdachter Balkon in Ost- und Südausrichtung - ganztägig Sonnenlicht .Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum .Tiefgaragenstellplatz inklusive - bequem und wettergeschützt parken Fazit: Mit ihrem durchdachten Schnitt, dem großzügigen Balkon und der ruhigen Lage nahe dem Chiemsee bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage - nach dementsprechenden Renovierungsmaßnahmen.

Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind perfekt proportioniert, ein Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist das harmonische Zentrum der Wohnung. Nach Süden und Osten öffnen sich bodentiefe Fenstertüren zum ca. 13 m² großen Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch einen sicheren Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 28.000 EUR), der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Genießen Sie die Vorteile eines Gartens und zwei Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die eine Terrasse, ist die Verlängerung vom Erker nach Osten und die zweite Terrasse, richtet sich nach Süden aus. Zwei Garagenplätze und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Besondere Highlights dieser Doppelhaushälfte sind der Bergblick, von den beiden Balkonen aus , sowie die Wellness-Oase mit Jacuzzi und Sauna für ultimative Entspannung.

Stilvoller Rückzugsort unterm Dach mit Licht & Luft auf zwei Balkonen Willkommen ganz oben: Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 76?m² Wohnfläche begeistert mit zwei sonnigen Balkonen, die sich zur Süd- sowie Ost-Seite öffnen - perfekt für entspannte Sonnenstunden, Frühstück im Freien oder den kleinen Feierabendmoment mit Aussicht. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur und das luftige Wohngefühl, das nur ein Dachgeschoss bieten kann.

Dank der guten Ausstattung, unter anderem mit hochwertigen Parkettböden, überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick, der sowohl nach Osten als auch nach Westen einen beeindruckenden Bergblick bietet. Die ruhige Wohnlage garantiert Erholung, dennoch ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon der einen Ausblick in Richtung Osten bietet (Morgensonne). Auch ein Homeoffice findet in den Zimmern einen idealen Platz. Im Keller erwarten Sie insgesamt drei Räume, die Sie flexibel als Vorrats- und Hauswirtschaftsraum oder auch Werkstatt nutzen können.

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 178?m² Wohnfläche und einer Ausrichtung Süd/Ost überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in bester Wohngegend von Kolbermoor. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder für Menschen, die Homeoffice und Gästezimmer kombinieren möchten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett, von dem aus Sie - ebenso wie vom Schlafzimmer - Zugang zum großen Balkon mit Ost-Ausrichtung haben. Hier können Sie die Morgensonne und einen weiten Blick ins Freie genießen. Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet.

Die Gartenwohnung A03 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses A und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Sie bietet ca. 81?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche und einen funktionalen Eingangsbereich mit Abstellfläche. Das Schlafzimmer hat ein integriertes Ankleidezimmer mit eigenem Gartenzugang.

Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, ebenso mit Zutritt auf die Dachterrasse. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Wohn-, Eßbereich mit Küche, einen Abstellraum in der Wohnung, eine großzügige Diele und einen weiteren Abstellraum im EG.