Anzeigen kostenlos inserieren in Rosenheim (Land)

4 Schlafzimmer (20,1m², 14,2m², 14,4m², 11,7m²), 2 Bäder (8,3m², 5,1m²), Flur 6,2m² * Endenergiebedarf dieses Gebäudes 8,5 kwH/(m².a) * Effizienzklasse A+ * Ablöse für Küche, TV & Regale (25.000 €) * Zufahrt zum Grundstück über ein Wegegrundstück (1/2 Anteil von ca.59,04m²), Miteigentum mit einem anderen Grundstücksbesitzer * Baufritz-Haus RAL Zertifikat , Blaue Plakette (schadstoffarm) für baubiologisches, gesundes Bauen & Wohnen (VdB-Zert), weitere Gütezeichen Für die angrenzende Wiese (Osten) liegt ein Bebauungsplan für einen weiteren Gehweg & ein Seniorenheim vor. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig beziehbar. Dieses Zuhause vereint modernes Design mit einem durchdachten Gesundheitskonzept, hier leben Sie im Einklang mit Mensch/Natur-ideal für die gesamte Familie.

Hier erwartet Sie ein traumhaftes Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 99 m². Die ruhige Lage und die beiden Balkone, einer nach Süden und einer nach Osten ausgerichtet, bieten Ihnen viel Entspannung und Sonnenstunden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive und die Wohnung ist top gepflegt. Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und ein Dachfenster.

Einen noch schöneren Blick haben Sie vom großzügigen, gefliesten Balkon im Obergeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen eine schöne Fernsicht Richtung Süden und Osten. Ihre PKWs finden in der Doppelgarage Platz. Von der Garage aus gelangen Sie "trockenen Fußes" in das Haupthaus oder aber auch in den Anbau. Alles in allem eine wirklich besondere Immobilie, die mit der nötigen Aufmerksamkeit des neuen Käufers wieder zu einem echten Schmuckstück und herrschaftlichen Familiensitz werden kann!

Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus wurde massiv erbaut und verfügt über eine offene Gestaltung mit Ost- und Südterrasse. Im stufenlosen Eingangsbereich betreten Sie einen offenen Wohnbereich, der aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und lässt Ihnen volle Freiheit bei der individuellen Ausstattung - direkt daneben lädt ein helles Esszimmer mit Fenster zum Verweilen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung - hier genießen Sie bereits am Morgen Sonne und den Blick ins Grüne bis in die Berge. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein privater Vorraum mit angrenzendem Abstellraum außerhalb der Wohnung - praktisch, um Dinge unterzubringen, die nicht im Wohnraum stören sollen.

Der helle Raum erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist groß genug, um einen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Der breite Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt. Zu der Wohnung gehört kein Kellerabteil. Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Abseiten der Dachschrägen.

Eine heimatliche Residenz, malerisch gelegen zwischen Wasserburg und Rosenheim, unweit des im Süd-Osten liegenden Chiemsees. Der ca. im Jahr 1800 erbaute ehemalige Bauernhof wurde seit 2002 saniert, derzeit werden ca. 600 qm Räumlichkeiten neu ge- staltet. Ein Anwesen mit Gestaltungsoptionen nach individuellen Wünschen.

Zwei weitere Räume werden momentan als Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt. Außenbereich: Der Eingangsbereich befindet sich im Osten, eingebunden in eine schöne Terrasse die zum Verweilen am Morgen einlädt. Die Terrasse auf der Westseite hat einen grauen Steinbelag, Beschattung schafft eine Markise. Auf der Nordseite befindet sich eine weitere hochwertige glasüberdachte Terrasse mit einem Belag aus WPC (Holzoptik) .

Alle Räume sind durch fachmännisch installierte Insektengitter geschützt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die Ost- und Westfenster sorgen für ganztägig helle Atmosphäre sowie schöne Ausblicke in die Natur. Fenster und Wohnungstür verfügen über einbruchhemmende Verriegelungen. Zum Kaufpreis kommen 2 Einzelgaragen mit per Fernbedienung steuerbaren Toren von je 28 TE hinzu.

Weiter ist im EG noch ein Gäste-WC und dann führt das Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Schlafzimmer und ein kleiner Balkon der Richtung Süd /Ost ausgerichtet ist und ebenfalls auf die Bergkulisse sehen lässt. Das Bad mit einer praktischen Rainshower-Dusche und das Waschbecken mit Unterschrank, wurde mit wunderschönem Travertin ausgelegt, dies verleiht einen edlen und zeitlosen Charakter, so wie es ein modernes Badezimmer haben sollte.

Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert. Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren - von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse.

Genießen Sie die Vorteile eines Gartens und zwei Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die eine Terrasse, ist die Verlängerung vom Erker nach Osten und die zweite Terrasse, richtet sich nach Süden aus. Zwei Garagenplätze und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Besondere Highlights dieser Doppelhaushälfte sind der Bergblick, von den beiden Balkonen aus , sowie die Wellness-Oase mit Jacuzzi und Sauna für ultimative Entspannung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der durch seinen offenen Durchgang zum Wohn- und Esszimmer eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Ost Balkon. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die Chiemgauer Alpen - ideal für entspannte Stunden zu jeder Tageszeit. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Erker, der für zusätzliche Helligkeit und ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein kleiner Balkon im Dachgeschoss, der nach Osten ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Momenten am Morgen ein - der perfekte Ort für einen Kaffee mit Blick auf den Sonnenaufgang. Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht am Gartenanteil.

Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und den beiden Terrassen, ein Gäste WC und eine kleine voll ausgestattet Bauernstube sowie einem Abstellraum. Die Terrassen und der Wintergarten sind nach Süd / Süd-Ost ausgerichtet. Im Obergeschoß finden Sie das Masterbad mit großer Wanne, Dusche, WC, Waschtisch , Spiegelschrank ( und Fenster ) , das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-/SüdOstbalkon und zwei kleinere Schlafzimmer.

Die sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Der über 60 m² große Wohnraum mit offener Küche und zwei Balkonen (Ost und Süd) sowie 2 Schlafzimmern, 1 Bad und 1 Gäste-WC bieten Möglichkeiten für alle Lebensphasen. Zwei clever integrierte Abstell- bzw. Speicherräume bieten zusätzlichen Stauraum. Beide Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon könnten auch wunderbar als Büro/Homeoffice genutzt werden.

Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert. Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren - von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse.

Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert. Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren - von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse.

Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert. Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren - von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse.

Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert. Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren - von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse.