Erste+hilfe - Immobilien in Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis Erste+hilfe

Auf dem Grundstück stehen darüber hinaus weitere Stellmöglichkeiten für Ihr KFZ inklusive einer E-Ladestation. Eine erst 2023 neu eingebaute Gasbrennwertheizung rundet das Angebot ab. Dieses Haus kombiniert Großzügigkeit, Flexibilität und eine naturnahe Lage. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ein brandneues Zuhause ist wie das erste Blatt in einem frischen Notizbuch - voller Möglichkeiten, noch unbeschrieben, aber schon voller Ideen. Es duftet nach Neubeginn (und ein bisschen nach frischer Farbe), alles fühlt sich genauso an, wie Sie es sich gewünscht haben - denn Sie haben Ihr Zuhause gestaltet.

Ebenso befindet sich die vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Esstisch mit 6 Stühlen in diesem Raum. Aus dem Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im ersten Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett (160 x 200 cm), eine Kommode und ein Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Französischen Bett (140 x 200 cm), einer Kommode und einem Kleiderschrank möbliert.

Schlafzimmer mit Bad "en Suite" - Separates Gäste-WC - Extra großer Flur - Einbauküche inklusive - Neue Fenster in der ganzen Wohnung FAZIT: Diese Eigentumswohnung eignet sich optimal zur Vermietung als Immobilien-Kapitalanlage oder auch als "erste eigene Wohnung" zum Selbstbezug.

Seltene Gelegenheit...Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1819 bietet ca. 186 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ideal für Familien mit Liebe zu historischem Wohnen in naturnaher Umgebung. Der erste Eindruck zählt...und bleibt. Die denkmalgeschützte Schmuckfassade aus dem Jahr 1923 verleiht dem Haus schon von außen eine besondere Präsenz. Tritt man ein, öffnet sich der Blick auf einen geschützten, verwunschenen Innenhof mit Weinreben, Pflanzinseln und viel Charme...ein echtes Kleinod im Alltag.

Über den privaten Zugangsbereich gelangt man in einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Eingangsflur, der bereits einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit dieser Wohnung vermittelt. Zur Rechten befindet sich die gepflegte, hochwertig ausgestattete Einbauküche, von der aus - wie von den meisten Räumen - der Zugang zur weitläufigen Terrasse möglich ist.

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hünstetten-Görsroth wartet eine Wohnung mit ganz besonderem Charme auf ihre neuen Eigentümer. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet mit rund 122 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die insgesamt fünf Zimmer wirken hell und freundlich und lassen sich ganz nach den eigenen Wünschen nutzen - ob als großzügiges Wohnzimmer, behagliches Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer zum Zurückziehen.

moderner Vinylboden: Für ein angenehmes Wohngefühl und einfache Pflege. - Frisch renoviert: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich frisch renoviert. - Schöner Balkon: Für entspannte Stunden im Freien. - Helle und freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. - Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche, viel Bewegungsfreiheit im Flur und in den Räumen - auch für Rollstuhlfahrer geeignet. - Einbauküchenzeile: Funktional und modern ausgestattet für den täglichen Bedarf. - Großer Abstellraum: Bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und weitere Haushaltsgegenstände. - Angenehme Nachbarschaft: Für ein entspanntes und sicheres Wohnen. - Schöne und gepflegte Anlage: Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, in einer gepflegten Umgebung. - Gemeinschaftliche Einrichtungen: Gemeinschaftsraum: Für gemeinsame Veranstaltungen, Treffen und gesellige Runden.

Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - vom ersten Moment an. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt der Kamin für gemütliche Stunden und ein besonderes Wohngefühl, perfekt für entspannte Abende bei knisterndem Feuer. Vom sonnigen Balkon aus eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Fernblick , Ihr ganz persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Das Wohnhaus ist quasi in 2 Wohnungen aufgeteilt, davor gelagert ist das großzügige Treppenhaus, sodass jede der Wohnungen auch separat nutzbar sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine 4-Zimmerwohnung mit einem erst vor wenigen Jahren modernisierten Tageslicht-Duschbad und mit Zugang vom Wohnzimmer auf die große uneinsehbare Süd-Terrasse und in den parkähnlichen Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 2-Zimmern, einem modernen Duschbad und einer schönen großen Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer Rauenthals, und bietet eine Wohnfläche von ca. 67,00 qm.

Ihr neues Zuhause wird Ihnen in renoviertem Zustand übergeben. Durch den geplanten Einbau der neuen Fenster ist die Wohnung erst ab Februar 2026 verfügbar, so dass Sie den Frühling im Rheingau mit all seinen Vorzügen genießen können. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 114, Zentralheizung, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 1975, Baujahr Heizung: 2002, Energieklasse: D

Ein brandneues Zuhause ist wie das erste Blatt in einem frischen Notizbuch - voller Möglichkeiten, noch unbeschrieben, aber schon voller Ideen. Es duftet nach Neubeginn (und ein bisschen nach frischer Farbe), alles fühlt sich genauso an, wie Sie es sich gewünscht haben - denn Sie haben Ihr Zuhause gestaltet.

Ein brandneues Zuhause ist wie das erste Blatt in einem frischen Notizbuch - voller Möglichkeiten, noch unbeschrieben, aber schon voller Ideen. Es duftet nach Neubeginn (und ein bisschen nach frischer Farbe), alles fühlt sich genauso an, wie Sie es sich gewünscht haben - denn Sie haben Ihr Zuhause gestaltet.

Ein brandneues Zuhause ist wie das erste Blatt in einem frischen Notizbuch - voller Möglichkeiten, noch unbeschrieben, aber schon voller Ideen. Es duftet nach Neubeginn (und ein bisschen nach frischer Farbe), alles fühlt sich genauso an, wie Sie es sich gewünscht haben - denn Sie haben Ihr Zuhause gestaltet.

Ein brandneues Zuhause ist wie das erste Blatt in einem frischen Notizbuch - voller Möglichkeiten, noch unbeschrieben, aber schon voller Ideen. Es duftet nach Neubeginn (und ein bisschen nach frischer Farbe), alles fühlt sich genauso an, wie Sie es sich gewünscht haben - denn Sie haben Ihr Zuhause gestaltet.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 3,60 m hohen Decken, großen Holzsprossenfenstern samt traditionellen Klappläden sowie einem erst kürzlich erneuerten offenen Kamin, das eine besonders behagliche und warme Wohnatmosphäre ausstrahlt. Von hier sowie von der angrenzenden Küche gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen.

Ein brandneues Zuhause ist wie das erste Blatt in einem frischen Notizbuch - voller Möglichkeiten, noch unbeschrieben, aber schon voller Ideen. Es duftet nach Neubeginn (und ein bisschen nach frischer Farbe), alles fühlt sich genauso an, wie Sie es sich gewünscht haben - denn Sie haben Ihr Zuhause gestaltet.

Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen oder eine Besichtigung aus Gründen der Diskretion erst nach Vorlage eines Bonitätsnachweises nebst Adressangaben möglich sind. Bitte keine Makleranfragen !

Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung und doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zwei Garagenplätze bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Eine Terrasse die erst gemacht wurde lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Die attraktive Lage in Hallgarten zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Nähe zur Natur und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Ortskern von Oestrich-Winkel aus.

Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Haupthaus sowie einem einstöckigen separaten Wohn-/Gewerbetrakt vor dem Haupthaus, und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ingesamt ca. 345,00 qm. Ihre PKW parken Sie bequem unter dem erst kürzlich erbauten Doppelcarport oder den weiteren Stellplätzen auf der Vorderseite des Grundstücks. Dies sind die Highlights dieses Immobilienangebotes: - Großer, uneinsehbarer Außenpool direkt am Wohnhaus gelegen und vom Wohnbereich im Erdgeschoss über Hebe-Schiebefenster erreichbar - Viele Fensterflächen im Erdgeschoss - Knapp 2.500 qm parkähnliches Grundstück - A+ Energielabel mit Luft-Wärmepumpe - Extra hohe Fensterfronten im Erdgeschoss des Wohnhauses mit Blick in den Garten - 4 Bäder - Exklusive Designerküche Diese einladende, gut gepflegte und neuwertige Premiumimmobilie bietet sowohl Komfort als auch eine begehrte Lage, die den idealen Rückzugsort für Ihre Familie darstellt.