Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Neckar-Kreis Erste+hilfe

Im UG befindet sich eine zusätzlich voll ausgestattete Einliegerwohnung. Sogar mit eigenem seitlichen Hauseingang. Diese bietet für große Kinder den ersten Schritt in die Unabhängigkeit, oder alternativ vermietet an z.B. Studenten eine zusätzliche Mieteinnahme um die Finanzierung zu entlasten. Ab sofort verfügbar, bietet Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Die ersten Besichtigungen sin ab dem 23.06.2025 möglich.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Weiter unten gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum und zu den Kellerräumen im Untergeschoss. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie zunächst in einen gut geschnittenen, hell gefliesten Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen ungehinderten Blick in den Garten sowie in den angrenzenden Wald erlauben.

Das Untergeschoss ist direkt mit der XXL-Doppelgarage mit Platz für 4 Kraftfahrzeuge verbunden. Im ersten Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu dem Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer und der Zugang zu der überdachten Terrasse und dem Garten.

Doch die beiden Doppelhaus-Entwürfe zeigen einfach mal auf, wie breit gefächert die Auswahlmöglichkeiten erstens optisch und auch funktional sind. Besonders einladend und gemütlich wirkt die Satteldachvariante mit sichtbaren Dachsparren, holzverschaltem Giebel-Erker und einem Wintergarten-Erker für besondere Stunden.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit eleganter Wendeltreppe vermittelt einen ersten Eindruck von Großzügigkeit und Stil. Rechterhand befinden sich die moderne Küche sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden, überdachten XXL-Terrasse (ca. 7 x 13?

Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten sowie Klimaanlagen in vielen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine erst 2024 eingebaute, hochwertige Küche - ideal für moderne Ansprüche. Auch die Einbauküche im Obergeschoss (Baujahr 2012) ist gepflegt und funktional. Beide Küchen können optional übernommen werden. Ein absolutes Highlight ist der geschmackvoll angelegte Garten mit großer Terrasse, einem 6 × 3 m großen, überdachtem Pool (installiert 2020) und einem herrlichen Ausblick - ein Paradies für Familien und alle, die das Leben im Freien genießen möchten.

Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist mit einem größeren Balkon ausgestattet, der Ihnen Platz zum Entspannen bietet. Beide Wohnungen sind praktisch aufgeteilt und verfügen über drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad mit Tageslicht - das Bad im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.

SICHERHEIT Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus Mittlerweile über 42.000 zufriedene Baufamilien Bundesweit über 2.200 gebaute Häuser pro Jahr Bezahlung erst nach Baufortschritt - KEINE VORAUSZAHLUNG Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse 4-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 15 Monate Festpreisgarantie QUALITÄT Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach 5 Jahre Garantie gemäß BGB Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien GESUNDHEIT Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) SERVICE profitieren Sie von meinem Netzwerk, meiner Erfahrung Ich begleite meine Baufamilien vom ersten Termin an bis zum Einzug DIESE LEISTUNGEN/UPGRADES SIND BEREITS ENTHALTEN: Ausbauhaus ab Oberkante Bodenplatte/Keller Architektenleistungen Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz Alle notwendigen Versicherungen während der Bauphase 1 Selbstreinigende Dachziegel Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster Aluminium-Außenfensterbänke Rollläden aus Aluminium Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)

Bauen Sie mit dem Marktführer Ihr Zuhause SICHERHEIT Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus Mittlerweile über 42.000 zufriedene Baufamilien Bundesweit über 2.200 gebaute Häuser pro Jahr Bezahlung erst nach Baufortschritt - KEINE VORAUSZAHLUNG Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse 4-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 15 Monate Festpreisgarantie QUALITÄT Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach 5 Jahre Garantie gemäß BGB Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien GESUNDHEIT Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) SERVICE profitieren Sie von meinem Netzwerk, meiner Erfahrung Ich begleite meine Baufamilien vom ersten Termin an bis zum Einzug DIESE LEISTUNGEN/UPGRADES SIND BEREITS ENTHALTEN: Ausbauhaus ab Oberkante Bodenplatte/Keller Architektenleistungen Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz Alle notwendigen Versicherungen während der Bauphase 1 Selbstreinigende Dachziegel Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster Aluminium-Außenfensterbänke Rollläden aus Aluminium Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)

Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

dass alle unsere Kauf-Objekte bereits einige Tage früher auf Instagram und im Newsletter erscheinen? Gerne möchten wir Sie einladen uns dort zu folgen, um neue Immobilien als Erste zu sehen. #followerfirst @heimburgerimmobilien Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und innenliegendem Schwimmbad befindet sich in bester Lage von Wiesloch, umgeben von Bäumen und großen Grundstücken.

Das weitläufige Grundstück eröffnet Optionen zur Erweiterung und vielseitigen Nutzung. Das Haupthaus umfasst zwei Wohneinheiten. Die erste, kleinere Wohneinheit grenzt direkt an das Haupthaus und verfügt über einen Flur, ein Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die zweite Wohneinheit kann entweder über einen separaten Außenzugang oder über den Eingangsbereich des Haupthauses betreten werden.

Die Immobilie ist Teil eines gepflegten 4 - Parteienhauses, welches sich durch ruhiges Wohnen auszeichnet. Die Lage im ersten Obergeschoss eröffnet einem einen wunderschönen Weitblick über das gesamte Tal bis ins Ried und in die nahgelegene Pfalz. Raumaufteilung Von einem kleinen Flur aus gelangt man in das Badezimmer, die Küche und den Wohnbereich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.

Jetzt zuschlagen - bereits 90% VERKAUFT! Treten Sie ein in Ihre neue Wohnwelt! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet nicht nur jede Menge Raum für Ihre Bedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil zu entfalten. Neben dem hellen Wohnbereich mit offener Kochgelegenheit, warten drei weitere Zimmer auf ihre Gestaltung.

Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Masterschlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit hochwertigen angefertigten Einbauschränken, diese sind im Preis bereits beinhaltet. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer/ Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, ebenso ist ein Tageslichtes Badezimmer auf dem Stockwerk vorhanden.

Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Besichtigungen sind terminbedingt erst ab Anfang Juni möglich. Ab Juni senden wir Ihnen mögliche Terminvorschläge zu. Wir bitten die schlechte Bildqualität zu entschuldigen. Die Mieter wollten keine Fotos und diese waren die einzigen, die sonst noch verfügbar waren.

3 Zimmer sowie Badezimmer und Küche DG: Das DG ist teils ausgebaut, Hier befindet sich ein Zimmer, der Rest kann als Abstellfläche genutzt oder im Zuge der ansteheden Sanierungen zusätzlich ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher erst nach diesen anstehenden umfangreichen, Arbeiten bezugsbereit. Die verschiedenen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine Doppelgarage sowie insgeamt ca. 4-5 Stellplätzensowie aber auch die gesuchte und hervorragende Lage in Kleingemünd machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.

Sobald Sie das Haus durch die gemeinsame Haustüre betreten haben, befinden Sie sich in einem Treppenhausbereich. Gleich links befindet sich die erste Wohnung, die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche, sowie einen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss befinden.