Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis Badewanne

14 m ² großen Arbeitszimmer gibt es ein ca. 19 m² großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer mit zusammen ca. 28 m². Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, das separate Gästebad hat ebenfalls eine Dusche. Die Bäder sind noch im Ursprungszustand. Im Wohnzimmer, Esszimmer und im Flur wurde 2020 Echtholzparkett (Buche) verlegt. Das Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer, die Kinderzimmer und das Bad verfügen über Teppichboden und im Gästebad sind Fliesen verlegt.

Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro- oder Kinderzimmer mit Terrassenzugang, ein geschmackvolles, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne sowie bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC mit ebenfalls bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Garage (zzgl. 20.000,- €) runden dieses erstklassige Angebot ab.

Übersicht der Renovierungen / Modernisierungen: _ 1971/1994 Dacherneuerung / Eindeckung Naturschiefer _ 1994 Giebelseite im DG verkleidet mit Naturschiefer _ 1987/2021 Leitungssysteme, Wasser, Heizungskörper _ 1987 beide Bäder _ 1994 alle Fenster, Kunststoff, Isolierverglasung, Rollladen _ Dämmung der Außenfassade mit Mineralputz _ 1994 Erneuerung beider Außentüren _ 2021-24 teilweise der Innenausbau _ 2022 Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwert-Therme, angeschlossen am eigenen Flüssiggas-Außentank _ die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer Raumaufteilung Erdgeschoss: + Wohnzimmer mit Schwedenofen + Duschbad, WC, mit Fenster + Esszimmer als Durchgangszimmer in die Küche + Küche + Abstellraum + zusätzliche Eingangstüre Obergeschoss: + Schlafzimmer + Bad, Badewanne, WC, Fenster + Kinder/Gästezimmer + Kinder/Spielzimmer + HWR /Abstellraum/Gastherme Dachgeschoss: + Büro/Gast/Kinderzimmer + im Anbau, nicht ausgebaut mit Ausbaureserve; Räucherofen + Spitzboden, nicht ausgebaut

Die moderne neuwertige Einbauküche im 1OG, kombiniert mit einem großen Essbereich, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ihr Traum von einem Wellnes-Badezimmer kann hier erfüllt werden. Sauna, große Badewanne mit Whirpool und eine große ebenerdiger Dusche können Sie dann Ihr eigen nennen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf einer der drei Balkone mit Weitblick. Genießen Sie die warmen Monate auf der großzügigen Terrasse oder einem der einladenden Balkone.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, das 2015 modernisiert wurde. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zur zweiten Terrasse und dem Garten, der in Nordrichtung liegt.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie und verfügt über eine komfortable Dusche sowie eine entspannende Badewanne, ergänzt durch ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Praktikabilität im Alltag. Hier wurde nicht nur an Funktionalität gedacht, sondern auch an das Wohlfühlambiente, das Sie verdient haben.

mit Blick auf die Burg Katz und Maus - befindet sich zusätzlich eine wunderschöne und bequeme, freistehende Badewanne. Die Badmöbel mit Doppel-Wasch-Tisch können ebenfalls mit übernommen werden. Unmittelbar neben dem Masterbad befindet sich die Ankleide, die auch als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden kann.

Ein echtes Highlight im Wohnbereich ist der große Kachelofen: stilvoll eingebettet in das Raumkonzept sorgt er an kalten Tagen für wohlige Wärme und rundet das Wohngefühl perfekt ab. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Für Gäste steht zusätzlich ein separates WC bereit. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.

Das darüberliegende Obergeschoss ist ebenso großzügig, wie flexibel in seiner zukünftigen Nutzung gestaltet: beginnend mit einem wunderschön offen, hinter einer freigelegten Fachwerkwand, hell und luftig zu erreichenden Wohnbereich, welcher sich als Hobbyraum oder Büro anbietet, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Balkon sowie Diele (ehem. Küche mit Wasseranschlüssen), einem separaten (Eltern-) Bereich, bestehend aus einem großzügigen Wohn-/schlaftrakt mit Ankleide. Von hier aus, hinter einer verschlossenen Wandöffnung versteckt, erstreckt sich eine riesige Ausbaureserve, die sich verschachtelt, in der ehemaligen Scheune über zwei Geschossen befindet und großes Nutzungspotenzial mit sich bringt.

Das darüberliegende Obergeschoss ist ebenso großzügig, wie flexibel in seiner zukünftigen Nutzung gestaltet: beginnend mit einem wunderschön offen, hinter einer freigelegten Fachwerkwand, hell und luftig zu erreichenden Wohnbereich, welcher sich als Hobbyraum oder Büro anbietet, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Balkon sowie Diele (ehem. Küche mit Wasseranschlüssen), einem separaten (Eltern-) Bereich, bestehend aus einem großzügigen Wohn-/schlaftrakt mit Ankleide. Von hier aus, hinter einer verschlossenen Wandöffnung versteckt, erstreckt sich eine riesige Ausbaureserve, die sich verschachtelt, in der ehemaligen Scheune über zwei Geschossen befindet und großes Nutzungspotenzial mit sich bringt.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche und WC direkt erreichbar und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieses Hauses - hier finden Sie sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Genießen Sie den Komfort eines gehobenen Badezimmers, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist.

Im Uhrzeigersinn lassen sich im Erdgeschoss beginnend, folgende Räume erreichen: das offene Wohn-/Esszimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne und die Wohn-Küche mit kleiner Diele und Abstellraum und Zugang zum Innenhof. Durch den großen Erker im Wohn-/Esszimmer wirkt der Raum freundlich und hell. Aktuell sind viele Wände mit Holzpaneelen verkleidet.

Im Erdgeschoss (ca. 82 m²) erwarten Sie ein helles Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro sowie ein kleines Zimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt, aber auch gut als Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist. Das kreative Raumkonzept unter der Treppe ("Sottoscala") bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und ein Waschbecken - mit der Möglichkeit, ein WC nachzurüsten, da der Abfluss bereits vorhanden ist.

Das Wohnhaus verfügt über eine gute Anzahl an Räumen für viele Kinder oder Bewohner mit viel Platzbedarf: Das Dachgeschoss umfasst hinsichtlich des Zweifamilienhauses den nahezu identischen Grundriss, wie des Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Eltern- und Kinder-Schlafzimmer, Bad (hier mit Badewanne), zusätzliche Loggia - anstatt Balkon oder Terrasse. Alternativ können hier fünf weitere (Schlaf-) Zimmer geschaffen werden, so wie es bis zuletzt auch genutzt wurde (gesamt: ca. 81 m²). Das voll unterkellerte Haus besitzt ebenfalls einen großen Keller mit rund 107 m² Nutzfläche, in dem sich der Heizungsraum mit Tankraum, Waschküche mit Sauna und separatem Saunabad mit Dusche, Keller-/Abstellraum und eine Garage befinden.

In beiden Schlafzimmern befinden sich im Kniestock zusätzliche tolle Ablageflächen. Ein geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne, 2 Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. UG: Hier gibt es neben einer Speisekammer auch die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, als auch die Ölheizung, neu 2008.

Besondere Merkmale sind: - Energieeffizienzklasse A+ - Baujahr 2021 - ca. 572 m² Grundstücksflächen - ca. 125 m² großzügige Wohnfläche - ca. 49 m² Nutzfläche - 4 Zimmer - moderne neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Luft-/Wärmepumpe - Hauptbad mit Dusche, Badewanne und WC - Gästebad mit Dusche und WC - diverses Mobiliar sowie Gartenzubehör (im Kaufpreis enthalten) Eine Garage mit elektrischen Rolltor sowie einem Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Ein weiteres Highlight: das angrenzende private Bad mit stilvoller Ausstattung. Die besteht aus einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC - hier bleiben keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen - flexibel und zukunftsfähig.

Beschreibung des Dachgeschosses: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sowie die großzügige Empore. Nebengebäude: Appartement: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Dusche und WC mit zusammen etwa 43 m². Im angrenzenden ehemaligen Stall und der Scheune finden sich etwa 90 m² Nutzfläche.

ein Hauswirtschaftsraum für Lebensmittel oder Putzutensilien, Wohnzimmer, Eltern und Kinderschlafzimmer untergebracht. Daneben befindet sich ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie daneben, das separate Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie über ein Treppenhaus ins Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer, z.B. ein Gästezimmer sowie eine potenzielle sehr große Ausbaureserve, den Speicher, beherbergt.