Badewanne - Immobilien in Landkreis Region Hannover Badewanne

Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin - durch bodentiefe Fenster gelangt viel Licht ins Haus. Die moderne Technik hält auch hier Einzug: durch verbaute BUS-Leitungen kann das Haus jederzeit problemlos auf Smart-Home aufgerüstet werden.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 99,97 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben sind ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC Teil des Grundrisses. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u.a. eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

helle Wohnzimmer ist durch einen Durchbruch mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer verbunden - ideal als Ess-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Sie erreichen das Bad über den Flur oder auch über das Schlafzimmer. Einladend, modern und gepflegt präsentiert sich die Wohnung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien (Balkon + Esszimmer 2021), helles Tageslichtbad, edle Echtholzparkettböden, freundliche Fliesen in Küche und Flur, weiß gestrichene Innentüren sowie ein neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter.

Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Konzept fort: zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Sauna, großer Dusche und freistehender Badewanne bilden eine wahre Wohlfühloase - ideal zum Abschalten und Entspannen. Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit gepflegtem Rasen, Teichanlage und schöner Umzäunung. Hier genießt man Privatsphäre, Ruhe und den Blick ins Grüne - ein Ort, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.

Im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 104 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zur Ausstattung eine Einbauküche. Als absolutes Highlight der Immobilie inszenieren sich nicht einer, sondern gleich 2 Wintergärten.

Die geräumigen Badezimmer der Immobilie sind modern aber zeitlos gestaltet. Ausgestattet mit einer Badewanne bzw. einer Walk-In Dusche sowie weiteren hochwertigen Sanitäranlagen bietet sie ideale Bedingungen für schöne Wellness-Momente. Dank der Vollunterkellerung ist ausreichend Stauraum vorhanden und für Ihren PKW befinden sich Tiefgaragenstellplätze im Areal.

Das Schlafzimmer ist aktuell mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet - dieser lässt sich bei Bedarf problemlos zurückbauen und der Raum individuell gestalten. Das gepflegte Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Extra: Die Wohnung verfügt über ein integriertes Audio-Kabelsystem mit Anschlussbuchsen - ideal für diskrete Lautsprecherlösungen im Wohnbereich.

Westen ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist durch einen imposanten Türbogen voneinander getrennt und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine extra große Dusche. Das separate WC befindet sich gleich nebenan. Das weitläufige Schlafzimmer im nordöstlichen Teil der Wohnung wird durch eine historische Doppelflügeltür mit einem weiteren Zimmer verbunden, das sich ideal als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer eignet.

Eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Zusammensein Spaß machen. Das Badezimmer bietet mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einer Badewanne und einer angenehmen Fußbodenheizung ein echtes Wohlfühlambiente. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Dank neuer Elektrik, modernen Heizkörpern und zweifach verglasten Fenstern ist die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.

sowie 1 Gäste-WC (EG) Fußbodenheizung in allen 3 Etagen Offene Treppe und großzügige, lichtdurchflutete Räume Zwei Terrassen - eine nach Süden, eine nach Norden Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende Photovoltaikanlage (10 kW Peak) mit 10 kW Speicher - energieeffizient und zukunftssicher Gasbrennwerttherme für effiziente Heizkosten Außensauna mit Dusche und Whirlpool für Ihre Wellness-Oase 3 Stellplätze und zusätzliche 2 gemauerte Abstellräume Raumaufteilung: EG Große Wohnküche mit Einbauküche Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin Gäste-WC mit Fenster Hauswirtschaftsraum Großer Flur Fußbodenbelag: hochwertiges Feinsteinzeug 1. Obergeschoss: Helles Büro Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche und mit Fenster Fußbodenbelag: Fliesen in Bad und Büro/Kinderzimmer mit neuem Klickvinyl 2. Obergeschoss: Großzügiger Wohn-/Ess- und Schlafbereich Küche integriert Großes Duschbad mit Fenster Abstellraum Fußbodenbelag: komplett gefließt Weitere Ausstattung: Alle Fenster mit Rolläden, im EG elektrisch mit Außenlichtsteuerung Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung und reduziert Ihre Energiekosten.

Über eine Wendeltreppe erreicht man das achte Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Panoramafenstern und Zugang zur Atriumterrasse. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über Dusche, Badewanne und Sauna - ein Rückzugsort mit besonderem Charakter. Eine kleine Werkstatt mit Wasseranschluss und Blick über die Dächer rundet das Ensemble ab. Die Wohnung ist Teil der bekannten Großanlage "Ihme-Zentrum", die sich derzeit in einer Phase der Neuordnung befindet.

Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und der Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht und somit den Alltag erleichtert.

Ausstattungsmerkmale: - großzügiges Wohnzimmer mit großen, verschiebbaren Fensterelementen und direktem Zugang zum Balkon - gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne - pflegeleichter PVC-Boden in Wohn- und Schlafräumen - modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Dusche - einladender Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe - zusätzlicher Einbauschrank im Flur für Stauraum - separater Kellerraum vorhanden Bitte bewerben Sie sich über das Portal per E-Mail, telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Eine gut geschnittene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025).

Die etwa 188 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben sind 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC Teil der Immobilie. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zur soliden Ausstattung des teilmöblierten Objekts gehört eine Einbauküche, ein großer Keller mit unterschiedlichen Räumlichkeiten, 2 Garagen mit elektrischen Toren und ein großer Garten mit Terrasse und elektrischer Markise.

Zwei elegant gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und ein Fenster sorgt für optimale Frischluftzufuhr. Und dank des zweiten Duschbads gibt es kein Schlangestehen! Im praktischen Hauswirtschaftsraum haben Sie ausreichend Platz um Ihre Vorräte zu verstauen und für das Aufstellen Ihrer Waschmaschine und des Trockners.

Diele mit Nische, Abstellraum - eine Wohnung verfügt über einen weiteren Abstellraum neben der Wohnung - Kellerabstellraum - Baujahr 1977 - Diele mit Abstellraum - Nische für eine Garderobe - weiße Innentüren - ca. 7 m² großer Balkon - Blick ins Grüne - ca. 23 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse - ca. 14 m² großes Schlafzimmer - Laminatboden in den Räumen - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss (1x mit großem Fenster, 1x innenliegend) - Badezimmer im Stil des Baujahres, Mosaik-Bodenfliesen - Küche ohne Einbauküche (Einbauküche im Eigentum des Mieters) - Kellerabstellraum VERMIETET / MIETVERTRAG - unbefristeter Mietvertrag - Jahresrohertrag 3.840,- Euro und 3.960,- Euro je Jahr (Nettokaltmiete je Jahr) - Faktor 17,96fach und 17,42fach - Rendite von 5,56 % und 5,7 % p.a.

Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Ruheoasen eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchtrockner. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Gleich zwei Bäder befinden sich in dieser Traumwohnung, eines mit einer einladenden Dusche samt Glastür, eines mit gemütlicher Badewanne. Moderne Bodenfliesen verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Flair. Außerdem verfügen die Bäder, neben den üblichen Sanitäranlagen, über eine Handtuchheizung und einen Spiegel. Der Fußboden aus Eichen-Massivholzparkett erstreckt sich durch sämtliche Wohnbereiche und den Flur, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.