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Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in einer etablierten Wohngegend. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf...

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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Rheinmünster bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 176 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus ist bereits in 2. Wohnungen mit ca. 90 m² jeweils unterteilt. Durch die teilweise Modernisierung im Jahr 2019 bietet das Haus viele Möglichkeit, besonders die helle Räume mit großen Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre.

weißes Porzellan mit goldfarbenen Verzierungen, Kanne mit Deckel Höhe ca. 20 cm, Zuckerdose Höhe ca. 12 cm, Milchkännchen ca. 7 cm, 2 Teller, Durchmesser ca. 10,5 cm, Privatverkauf unter Ausschluss der Gewährleistung , Sachmittelhaftung und Rücknahme. Versand gegen Aufpreis

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Kein Denkmalschutz. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von 687 m², aufgeteilt in 7 (oder 8) Wohnungen sowie ein Gewerbe im Erdgeschoss und ist voll unterkellert - Anteil Wohnen/Gewerbe aktuell 74 % zu 26 %, bei Zählung der Gastrowohnung als Wohnung 82 % zu 18 %. Das erstaunlicherweise (nur) 202 m² große Grundstück ist fast komplett bebaut, man könnte sagen: Optimale Grundstücksausnutzung + pflegeleicht dazu :-) BEZUG: Das Wohn- und Geschäftshaus kann innerhalb von ca. 1 bis 2 Monaten nach dem notariellen Kaufvertragsabschluss übernommen werden.

Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses (1Schlafzimmer) ist die Wohnung für maximal 2 Personen vorgesehen. 2. Obergeschoss: Wohnung 7 - ca. 73,83 m² . Diele & Abstellraum . Schlafzimmer . Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC & Waschbecken . Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 10,31 m²) . Kellerraum 4,88 m² Energie & Nachhaltigkeit .

Dach (Aufsparendämmung Polytotan) - Fassade WDVS 12cm schwarze Styropor - Keller Außenwand Dämmung / Schaumwolle - Innen (Leitung/Fußbodenheizung/Elektrik) Fenster 2015 Heizung 2015 Gas Zentral. Fenster 2024 Dachflächenfenster Stellplatz Nr. 10/11 WE Nr. 7/8 (wirtschaftlich getrennt von WEG 1-6) 2020 renoviert Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Gaggenau-Bad Rotenfels und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zwei separate Eingänge sowie eine hochwertige Kernsanierung.

Ein kurzer Fußweg (ca. 2-3 Minuten) kann daher erforderlich sein. ?? Hinweis Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung verboten.

Wohnung 1, mit separatem Eingang: Eingangsbereich, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen I, Speicher/Abstellraum, Wohnbad, Schlafen II EG-Wohnung 2: Windfang, Diele, Schlafen I, Gäste-WC, Küche, Terrasse, Schlafen II, Wohnbad, Vorrat, Treppe/Treppenhaus EG-Wohnung 3: Küche, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Balkon, Schlafen, Duschbad OG-Wohnung 4: Diele, Gäste- WC, Küche, Balkon, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad OG-Wohnung 5: Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Balkon, Schlafen, Duschbad DG-Wohnung 6: Treppe/Treppenhaus, Vorraum, Diele, Schlafen, Wohnen/Essen, Balkon, Küche, Duschbad DG-Wohnung 7: Wohnen, Balkon, Küche, Schlafen, Schlafen II/Ankleide, Duschbad Kellergeschoss: Vorraum, HWR, Anschlussraum, Keller I-VI, Heizraum, Heizung Ölbevorratung: Separater Raum mit Kunststofftanks mit ca. 8.500 l Fassungsvermögen Details: Zeitlose, individuelle Architektur, ansprechende Massivbauweise, Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Ziegeln, hochwertige, weiße Hauseingangstüre in Kunststoff mit Mehrfach- verriegelung, hochwertige Kunststofffenster in Weiß mit Dreifachverglasung, leistungsfähiger Kabelanschluss vorhanden, leistungsfähige Öl-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher, große, sonnige Terrassen und Balkone, angenehme Fußbodenheizung in insgesamt 3 Wohnungen, alle Wohnungen mit Gäste-WC, 7 neuwertige Wohn- und Duschbäder, 3 davon mit Fußbodenheizung, alle Wohnungen mit Einbauküchen, ansprechend gestaltete Außenanlage Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist.

bequeme Absatzhöhe ca. 7 cm, Sohle ca. 2 cm, selten getragen Privatverkauf unter Ausschluss der Gewährleistung und Rücknahme. Versand gegen Aufpreis

Herrchen fiel die Entscheidung nicht leicht, aber seine gesundheitliche Verfassung ließ es einfach nicht zu, den Rüden weiter zu behalten. Bobby ist 7 Jahre alt, eine Mischung aus Husky und Laika und recht stürmisch und ein aufgewecktes Kerlchen. Deshalb sollten auf keinen Fall kleine Kinder im Haushalt sein. Wir suchen für ihn Menschen, die gerne spazieren gehen, denn er liebt interessanteSpaziergänge und darf gerne auch ein wenig abspecken.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich (klimatisiert), hohe Decken, raumprägende Fensterfronten und eine besondere Küchenlandschaft der Marke Team 7 bilden das Zentrum des Hauses. Der Wohnbereich öffnet den unverbaubaren Ausblick ins landschaftliche Panorama und die Weinberge. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.

Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und immer wieder modernisiert. Es verfügt über ein Ziegel-Satteldach, ist komplett unterkellert, hat insges. 6 1/2 - 7 Zimmer mit ca. 215 m² Wohnfläche über 2 Etagen plus ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss/Keller. Wertige Ausstattung, schöne Massiv-Parkettböden. Und wer kein 1.000 m² Grundstück braucht, dann sind 625 m² eine gute Größe.

Schicke KG-Wohnung mit Einbauküche in energetisch saniertem Gebäude in 2022.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Es wurden Sanitärgegenstände von Villeroy& Boch verbaut. Die durchdachte Planung ermöglicht eine Nutzung von 7 Zimmern, 2 Bädern, eigenständigem Dachstudio mit Dachflächenfenstern inkl. Beschattungsrollos von Velux und einem komplett ausgebauten Hobbyraum mit ca. 33 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster, Heizung, Bodenbelag und Wandputz vielseitig nutzbar z.B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Partyraum.

in toller Schlangen-Optik, Absatzhöhe ca. 7 cm, selten getragen Privatverkauf unter Ausschluss der Gewährleistung und Rücknahme. Versand gegen Aufpreis