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Er ist sehr ängstlich und daher haben wir ihn vorläufig von seinen Geschwistern getrennt und zu einer Pflegefamilie gebracht, wo er im Haus leben darf - damit er sich besser an Menschen gewöhnt werden kann . Die erste Nacht hat er schon mit seiner Pflegemami auf der Couch verbracht und liebt sie sehr ,sowie seine Hundekumpel.Daher denken wir das er schnell seine Angst verliert .Für Groucho suchen wir so schnell wie möglich eine liebe und einfühlsame Familie mit Erfahrung .Ein Garten wäre super Bei Interesse kontaktiert uns einfach indem Ihr uns eine Nachricht hier auf dieser Seite schreibt .

Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten.

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Technisches Verständnis, um die Service-Fragen unserer Kunden geduldig beantworten zu können. Einen souveränen Umgang mit allen gängigen MS-Office Programmen. Erste Kenntnisse in ERP-Systemen sind von Vorteil. Davon profitierst Du bei uns: Ein langfristiger und sicherer Arbeitsplatz in einem kerngesunden und wachsenden Familienunternehmen Wir freuen uns, Dir einen langfristigen und sicheren Arbeitsplatz in unserem kerngesunden und wachsenden Familienunternehmen anzubieten.

Wir sind Mitglied im anerkannten Zuchtverband und geben unsere Welpen natürlich mit Ahnentafel ab.  Die Kleinen werden bei uns mehrfach entwurmt, gechippt und erhalten auch bereits ihre erste Impfung, natürlich kommt unser Tierarzt auch die ersten Wochen mehrfach bei uns zur Untersuchung der Welpen vorbei.  Die kleinen Racker werden während der Wochen bei uns vieles vom Alltag kennenlernen und Neues entdecken, egal ob im Garten oder im Haus. 

Ankommen und Wohlfühlen, das ist das erste Gefühl, wenn man dieses wunderschöne Rottaler Bauernhaus betritt. Man spürt, dass die Bewohner mit viel Liebe zum Detail saniert und auch dekoriert haben. Das Anwesen wurde erstmals ca. 1635 erwähnt und wohl 1857 (Jahreszahl ist im Türstock des oberen Stockwerks eingelassen) aufgestockt bzw. erweitert.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identische 5 Zimmer-Wohnungen, Erdgeschoss ca. 165 qm Wohnfläche, Obergeschoss bedingt durch einige Dachschrägen ca. 153 qm Wohnfläche, mit extrem viel Platz und mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über eine zentrale sehr große Diele erschließen sich die weiteren Zimmer, schon beim ersten Betreten entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Parkett- und Fliesenböden, gepflegte Bäder, die auch noch dem heutigen Zeitgeist entsprechen, eine vernünftige Einbauküche und über ausgesprochen viel Platz.

Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfäche vor. Die Wohnung wurde erst 1995 errichet. Die Wohnung eignet sich ideal als Betreiberwohnung! Im Untergeschoss finden Sie noch weitere Kühl-bzw. Lagermöglichkeiten vor. Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befinden sich weiter Garagen - Maschinenhalle (hohes Tor) - Lagerräume.

Auf dem überdachten West-Balkon kann man in der warmen Jahreszeit entspannte Stunden mit wunderschönem Ausblick auf die niederbayerische Hügellandschaft verbringen. Aufgrund der Lage im ersten OG ist die Wohnatmosphäre über das gesamte Jahr ideal. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Die energetische Qualität der Wohnanlage wird durch einen Energieverbrauchswert von 77 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C) dokumentiert.

Im Winter hat er 16 Zoll Felgen mit nur 2000km alten Vredestein Snowtrac mit 6.9 mm aus dem Jahr 2024. Tüv hat er im April ohne Mängel frisch bekommen. Der letzte Service war ebenso erst letzten Monat und ist somit frisch.  Außerdem wurde er Mitte April noch professionell innen und Außen Aufbereitet und Versiegelt. Das Auto wurde immer per Hand gewaschen und sehr gepflegt, er weist Neuwagenzustand auf und hat keine Kratzer oder Dellen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 erbauten 95-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur mit Kochnische, der mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde. Der Flur...

* Viel Stauraum durch ein kluges Schranksystem in der Diele und Wohnraum. * Schöne Loggia mit Morgensonne um sein erstes Heißgetränk zu genießen. * geräumiges Kellerabteil. * große Garage mit viel Platz für PKW, Fahrrad oder Motorrad. Im Haus wurden viele Sanierungsarbeiten bereits umgesetzt wie z. B. die Balkone, W-Lan usw.

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Derzeit erstreckt sich die Nutzung dieses Anwesens über drei Stockwerke: dem Erdgeschoss, dem ersten Obergeschoss und dem zweiten Obergeschoss. Das gegliederte Mansardwalmdach bietet nach Absprache mit dem Landesamt für Denkmalpflege Potenzial für einen zukünftigen Ausbau, der zusätzliche Raumressourcen schaffen könnte.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde 1995 vollständig saniert sowie in den Jahren immer wieder renoviert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst vor kurzem Behindertengerecht gestaltet und komplett erneuert. Somit erwartet Sie hier eine Immobilie in einem guten Zustand. Sie können direkt einziehen oder vermieten und sich über eine gute Rendite freuen.

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Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung Ruhig und dennoch zentral, mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenanlage Komplett möbliert mit stilvollen und hochwertigen Möbeln Eigenes Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz inklusive Weinlokal und Restaurant direkt im Haus für kulinarische Genüsse Sehr gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Bauweise, eines der ersten Häuser in Bad Füssing