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Rollläden und Raffstore - separates Kellerabteil inklusive - Böden: Fliesen aus Feinsteinzeug, Design-Vinyl oder Echtholzparkett - Sichtdachstuhl im Dachgeschoss - Balkonüberdachung und Geländer aus Milchglas - Dachterrassen mit Lärchenholzbelag, Terrassen gepflastert - separates Kellerabteil inklusive - hochwertige Holzbauweise für perfektes Wohnvergnügen, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes und gesundes Raumklima - sehr gute Bauqualität, hochwertige Ausstattung und Materialien von namhaften Herstellern - Bauausführung durch regionale, zuverlässige und kompetente Partner - Gartennutzung Ideale Wohnlage (ganz viel - ganz nah): Vilshofen, im Herzen Niederbayerns, unweit der Grenze zu Österreich (30 km), dem Bayerischen Thermenland und der Golfregion im Rottal (25 km) am Rande des südl. bayerischen Waldes gelegen.

Einziehen und wohlfühlen - mit genug Raum für jeden" Einziehen, wohlfühlen, genießen - in diesem freistehenden Einfamilienhaus warten helle Räume, hochwertige Ausstattungen und moderne Technik auf dich. Das kernsanierte Untergeschoss mit Fußbodenheizung, Smart-Home-Beleuchtung und großzügiger Wohnküche ergänzt sich perfekt mit dem gemütlichen Erdgeschoss und der großen Terrasse mit Glasdach.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Jetzt sind Sie nur noch einen Schritt davon entfernt, in diese Traumwohnung einzuziehen. Und das Beste daran ist, dass diese wunderschöne Terrassenwohnung für einen Kaufpreis von nur €125.000,00 erhältlich ist.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage und bietet höchsten Wohnkomfort in einem begehrten Wohnumfeld. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Das ausführliche Exposé inklusiven weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie nach Versenden einer vollständigen Anfrage!

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in einer gepflegten Wohnanlage. Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung Ruhig und dennoch zentral, mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenanlage Komplett möbliert mit stilvollen und hochwertigen Möbeln Eigenes Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz inklusive Weinlokal und Restaurant direkt im Haus für kulinarische Genüsse Sehr gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Bauweise, eines der ersten Häuser in Bad Füssing

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. - Wohnzimmer mit ca. 20m² Wohnfläche und direkten Zugang zum Süd/Westbalkon. Hier kann man die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen. - Schlafzimmer mit ca. 12m². - neuwertige Küche mit schönen Granitfließen und Fenster.

Dieses stilvolle und moderne Einfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit nachhaltiger, energieeffizienter Bauweise. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung am Siedlungsrand - mit unverbaubarem Weitblick auf die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage umfasst insgesamt nur 5 großzügige Einheiten. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche besticht - die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Nur etwa 15 Autominuten von der Passauer Innenstadt entfernt, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel im absolut neuwertigen Zustand, das durch seine Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Wichtigste zuerst: Nachhaltigkeit & niedrige Nebenkosten: In Zeiten steigender Energiepreise ist diese Wohnung ein echter Glücksgriff: Zwei moderne Luftwärmepumpen sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A - das bedeutet für Sie: wohlige Wärme bei dauerhaft niedrigen Heizkosten.

Objektdetails Wohnfläche: ca. 50,28 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Balkon: Westseitig - ideal für die Abendsonne Kellerabteil: inklusive Stellplatz: kein eigener Stellplatz zur Wohnung zugeordnet Ausstattung & Zustand Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast (Erneuerung 2000) Fassadenrenovierung (2023) Heizungsanlage erneuert (2008) Bezug Die Wohnung ist derzeit frei, ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Der Keller verfügt über mehrere Räume, ist teilweise gedämmt und mit einer Drainage ausgestattet - ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Technisch überzeugt das Haus durch seine nachhaltige Ausstattung: Eine rund 13 kW starke Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für eine effiziente Stromversorgung, während die Holz- und Pelletheizung für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten sorgt.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der einen barrierearmen Zugang zum Appartement ermöglicht. Ausstattung: Ca. 25 m² Wohnfläche Balkon/Loggia zur ruhigen Gartenseite, optimal nach Westen ausgerichtet und somit sonnig am Nachmittag Kunststofffenster für guten Wärmeschutz Bad und Wohnbereich warten auf die Renovierung durch den neuen Eigentümer - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen Nutzung als Ferienwohnung oder Dauerwohnen möglich Oberirdische Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum Besondere Vorteile: Idealer Zeitpunkt für Renovierungen: lärmintensive Arbeiten wie die Badezimmersanierung sind vorgesehen vom 15.11. - 15.12. und 07.01. - 28.02., sodass Beeinträchtigungen minimiert werden Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen am Haus durchgeführt: Betonsanierungsarbeiten Fassadenanstrich Erneuerung der Dacheindeckung Neue Briefkastenanlage Erweiterung der Brandmeldeanlage Dieses Appartement bietet eine attraktive Möglichkeit, in der Kurzone I von Bad Füssing eine individuell gestaltbare Ferienwohnung zu erwerben.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der einen barrierearmen Zugang zum Appartement ermöglicht. Ausstattung: Ca. 25 m² Wohnfläche Balkon/Loggia zur ruhigen Gartenseite, optimal nach Westen ausgerichtet und somit sonnig am Nachmittag Kunststofffenster für guten Wärmeschutz Bad und Wohnbereich warten auf die Renovierung durch den neuen Eigentümer - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen Nutzung als Ferienwohnung oder Dauerwohnen möglich Oberirdische Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum Besondere Vorteile: Idealer Zeitpunkt für Renovierungen: lärmintensive Arbeiten wie die Badezimmersanierung sind vorgesehen vom 15.11. - 15.12. und 07.01. - 28.02., sodass Beeinträchtigungen minimiert werden Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen am Haus durchgeführt: Betonsanierungsarbeiten Fassadenanstrich Erneuerung der Dacheindeckung Neue Briefkastenanlage Erweiterung der Brandmeldeanlage Dieses Appartement bietet eine attraktive Möglichkeit, in der Kurzone I von Bad Füssing eine individuell gestaltbare Ferienwohnung zu erwerben.

0152 21899554 Ich würde mich freuen, Sie vor Ort kennen zu lernen. Ihr D.Böhm * Im dargestellten KP ist das massiv gebaute Haus in der beschriebenen Ausstattung sowie das Grundstück vollständig erschlossen enthalten. Darüber hinaus sämtliche Baunebenkosten, Hausanschlusskosten, Vermessungskosten, Baugrundvorbereitung und mehr. Zuzüglich ihrer Kaufnebenkosten

; neue Böden; teilweise abgehängte Decken; Innenwände teilweise neu verputzt nach Bedarf; neuer Innen-Anstrich in allen Wohnungen; Sanitär-Ausstattung in Bädern: EG komplett erneuert, 1.OG + 2.OG: WC + WB jeweils neu; neue Wasserleitungen im EG; - 1984: Einbau Öl-Zentralheizung m. Stückholzofen; Installation neuer Heizungsleitungen; 4x 1.500 Liter Tank; - 2023: 3x neue Einbauküche inkl.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonders wohnliches Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung sowie modernen Elementen. Das Gebäude wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten, saniert und neu ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert, neue Dachfenster(Velux mit Beschattung in 2024) uvm.

Die Wohnfläche teilen sich hier zwei Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich sowie ein gemütliches Familienbad, das sich mit einer großen Wanne, einem Doppelwaschtisch und einer bodengleichen Dusche ausstatten lässt.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradraum, der bequem zugänglich ist.

Der Kauf des Apartments stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Kurregion dar, dank der komfortablen Ausstattung, der umfangreichen Hotelannehmlichkeiten und der aktiven Freizeitmöglichkeiten.

Die Südterrasse lädt dazu ein, die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen und die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie finden moderne Fliesen, pflegeleichten Laminat und gemütlichen Teppichboden, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Entfaltung und macht das Kochen zum Vergnügen.