H&m - Haus kaufen in Landkreis Passau H&m

Ein besonderes Highlight ist, dass Sie beim Kauf des Hauses direkt 2 Grundstücke erwerben. Das bebaute Grundstück erstreckt sich über ca. 1.109 m² . Das unbebaute Grundstück - welches natürlich bebaubar wäre - bietet Ihnen auf ca. 952 m² genügend Platz für ein weiteres Haus oder Nebengebäude. Ebenso hat das Einfamilienhaus eine Sauna im Keller sowie großzügigen Außenflächen zu bieten.

Entdecken Sie Ihr Traumobjekt in Fürstenzell! Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 236,24 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Grundstück ein beeindruckendes Zuhause für zwei Familien. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, die allen Bewohnern ausreichend Privatsphäre und Komfort garantieren.

Wohnen mit Weitblick - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage von Tittling Inmitten einer traumhaft ruhigen, sonnigen Randlage am Ende einer reinen Anliegersackgasse liegt dieses charmante Einfamilienhaus - ein Ort, der Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Die großzügige Immobilie mit ca. 175?m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 2.148?m² bietet viel Raum für entspannte Stunden, lebendiges Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haus von 1992 (ein individuell geplantes Fertighaus der renommierten Firma Zenker-Hausbau, jetzt Bien-Zenker) wurde im Jahr 2000 mit einem modernen Anbau mit Sichtdachstuhl und Fußbodenheizung von der Firma Landhausbau Keilhofer, Zwiesel erweitert. ====== Ein Zuhause zum Wohlfühlen Bereits beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses: Holzfenster mit Fensterläden, massive Schreinerholz-Innentüren und liebevoll ausgewählte Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Gewerbeeinheit (derzeit: Nagelstudio)... neue Innendämmung; neuer Anstrich; neue Böden; - 2021: Erneuerung Sanitäranlagen (m/w) im Restaurant (EG) + Bad (OG) für Personal - 2021: Fassadenanstrich Anbau - 2018: neues Mülltonnenhäuschen - inkl. Einbauküche (Bj. 1999) m. E-Geräten + neuer Holzofen (jeweils Maisonette-Wohnung) - inkl. neuwertiger Kaminofen (Wohnung) - KEIN Brauereivertrag: freie Brauerei-Auswahl - Maisonette-Wohnung (OG+DG): ca. 169,73 m² - Restaurant + Wintergarten: ca. 269,30 m² - Nagelstudio: ca. 55,99 m² - Kühlung mit Kühlaggregat - Dachterrasse - Verkauft werden Miteigentumsanteile eines Wohn- u.

+++ Zwei Generationen vereint und doch voneinander getrennt - Perfekte Grundrisse - Absolut ruhig in einer Sackgasse +++ Es erwartet Sie ein modernisiertes Wohnhaus mit zwei Etagen aus dem Jahre 1980 auf einem Grundstück mit 815 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 216,76 m² und teilt sich auf in zwei Wohneinheiten mit ca. 132,70 m² und ca. 84 m² in der Einliegerwohnung. In der Haupt-Wohnung fanden zwischen den Jahren 2007 und 2024 verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen statt.

+++ Großes Potenzial - Bestand auffrischen & flexibel nutzen ODER Neubau +++ Es erwartet Sie ein ehemaliges Gasthaus aus dem Jahr 1971 auf einem 3.516 m² großen Grundstück. Die Immobilie teilt sich in zwei Etagen auf, mit ca. 251,52 m² im Erdgeschoss und ca. 134,18 m² im Obergeschoss. Das Erdgeschoss diente dem laufenden Gästeverkehr, wie man es aus den typischen Gasthäusern kennt.

Dann heißen wir Sie willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause - es ist ein Refugium für Individualisten, Genießer und Menschen mit Sinn für das Einzigartige. Das Hauptgebäude, in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente mit viel Raum für persönliche Entfaltung. Drei Schlafzimmer lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - sei es für Familie, Gäste oder kreative Rückzugsbereiche wie ein Atelier, eine Bibliothek oder ein Musikzimmer.

Das EFH bietet rund 161,5 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung ca. 68 m², ergänzt durch etwa 60 m² Nutzfläche. Der Garten öffnet sich nach Süden, Osten und Norden und schenkt zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche vom EFH und ELW mit Elektrogeräten PV-Anlage 18 kW mit Stromspeicher.

IMMOBILIENDETAILS IM ÜBERBLICK: - Grundstücksgröße: ca. 976?m² - Baujahr: ca. 1910 - Anzahl Einheiten: 5 voll vermietete Wohneinheiten - Vermietbare Fläche: ca. 354?m² - Jährliche Ist-Mieteinnahmen (kalt): 34.860?€ inkl. Stellplätze - Durchschnittlicher Mietpreis (kalt): ca. 7,73?

Stückholzofen; Installation neuer Heizungsleitungen; 4x 1.500 Liter Tank; - 2023: 3x neue Einbauküche inkl. E-Geräte - Speicher: über Zugtreppe erreichbar - EG: ca. 122,23 m² (Wohnfläche) - 1. OG: ca. 114,20 m² (Wohnfläche) - 2. OG: ca. 127,49 m² (Wohnfläche)

Willkommen in diesem historischen Landhaus, das im Jahr 1705 erbaut und bis heute sorgfältig gepflegt wurde. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 6.266 m² bietet dieses Anwesen ein Wohnvergnügen der besonderen Art. Das Hauptgrundstück umfasst 2.434 m², während eine angrenzende Wiese von 3.834 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz und alle, die eine Kombination aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus in Ruhstorf an der Rott. Hier finden Sie großzügig 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 442 m² Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und gemütliche Zusammenkünfte.

Ein Wintergarten, ein Erker oder eine Loggia sind nur einige der Möglichkeiten, um das Haus zusätzlich geräumiger und individueller zu gestalten. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 146 m² hat das LifeStyle 14.01 S ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner. Von der offenen Küche über den gemütlichen Wohnbereich bis hin zu den Schlafzimmern ist alles durchdacht und funktional gestaltet.

Das Leben hier ist lebendig - und Sie genießen zugleich ein solides Zuhause mit außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum. Raum für alle Lebensentwürfe: Das Anwesen bietet auf rund 169 m² Wohnfläche und 627 m² Grundstück nicht nur Platz - es bietet Möglichkeiten. Viele Möglichkeiten. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und ein schöner Balkon mit Nachmittags-Sonne. Die Wohnung ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet - ein angenehmes, sofortiges Zusatzeinkommen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem großzügigem Raumangebot sowie einem traumhaften Blick über Vilshofen. Bei klarer Sicht reicht der Weitblick sogar bis zu den Alpen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 170?m² erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine einladende Wohnküche mit Einbauküche, vier helle Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Gäste-WC, ein Bad sowie ein Duschbad.

Platz auf gut 7 ha Grund bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Sie als neue Eigentümer dieser Alleinlage. Das Haupthaus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Bauernhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Elektrik im Haus wurde zum Großteil erneuert.

Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Alu, Innentüren: Holz, Haustüre: Alu, Bodenbeläge: Marmorfliesen, Parkett, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: Luft-Wärmeheizung, Wohnfläche: ca. 320 m², Grund: ca. 781 m².

Eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, ist ebenfalls Teil des Angebots. Das großzügige Grundstück (1.491 m²) mit seinem Traumgarten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber (Selbstversorgung!). Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin oder in Ihrem privaten Gartenparadies.

Doppel-Garage - Scheune (ca. 70 m2 + gr. Heuboden) m. ehem. Stall bzw. Nebenräume (ca. 30 m2) - ca. 600 m2 Grund m. Obstgarten, Weintrauben, Pfirsich-, Kirsch-, Apfel-, Walnussbaum u. kl. Bachlauf - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache

nicht genau bekannt, über 100 Jahre alt, Bauweise: Massiv, in Form einer doppelten Ziegelwand, 2 x 24 cm, Zwischendecken: Balkenlager, erneuert, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: Pellets, Bj. 2004, Wohnfläche: ca. 210 m², Grund: ca. 438 m².